Как правильно оформить покупку металлического гаража.
Как правильно оформить покупку металлического гаража.
1. надо знать стоит ли гараж в кооперативе или нет. 2. кто собственник гаража. 3. оформлено ли вообще право собственности. 3. что с правами на землю под гаражем. 5 и т.д.
Спросить
Как соблюсти все нюансы при покупке такого гаража. Возможно ли оформить потом такой гараж в БТИ. Заранее спасибо!
Еси хотите разместить гараж на своём участке частного дома то никаких разрешений не требуется.
Если дом многокварирный - то надо обращаться к правоодладателю участка - ТСЖ или в администрацию для отвода земельного учстка
СпроситьВопрос в следующем. Хотим купить металлический гараж у нас во дворе. У собственника имеется вот такая бумажка (прикрепила) и план металлического гаража. Каким образом в данной ситуации правильно оформить покупку гаража?
Это "филькина грамота". Гараж должен быть оформлен Росреестре. К Вам придут и будете должны убрать гараж, как написано " в 3-х дневный срок".
Спросить
При этом собственник до сих пор платит за него какие-то деньги (то ли налоги, то ли что. сам не знает и не показывает).
Спросить
Думаю все решает стоимость гаража, если дешево, то можно купить. Половина населения России с неоформленными гаражами живут.
Спросить
Лучше всего у посредника ничего не покупать. Покупать нужно у собственника который сможет доказать право собственности на гараж.
Спросить
Если собираетесь покупать гараж, то нужно оформлять не расписку, а договор купли-продажи, где предусмотреть все существенные условия.
Спросить
Здравствуйте, Анатолий!
Вам не расписку, а договор купли-продажи необходимо писать. Расписка Вам в дальнейшем ничем не поможет.
СпроситьНа месте разрушенного гаража (рядом в линию построены кирпичные гаражи, но, как такового, гаражного кооператива нет) установили металлический гараж. Земля, на которой расположены гаражи, в аренде у РЖД. Администрация района повесила на нашем гараже уведомление о необходимости убрать гараж. Нам бы этого не хотелось. Что можно сделать, чтобы узаконить положение нашего металлического гаража?
Какие нужны документы при покупки гаража в МГСА? у продавца есть членство мгса.
Как правильно оформить сделку купли-продажи гаража в мгса?
И если гаражи снесут-будет ли какая-нибудь компенсация за гараж.
Василий Константинович, при сносе гаража в обязательном порядке будет предоставлена замена.
Относительно оформления в собственность - необходимы все документы на гараж и на землю.
В случае проблем звоните.
СпроситьМеня зовут Юрий. Скажите пожалуйста, как правильно оформить сделку по покупке металлического (движимого) гаража, нужно составить договор купли-продажи между физическими лицами, если да, то обязательно ли его регистрировать в нотариусе? Как правильно оформить сделку если сумма за гараж будет выплачиваться тремя частями в рассрочку на 2 месяца, то есть первый взнос, такая то сумма, два других (одинаковых) такая то сумма? Скажите когда возникнет право владения гаражом у покупателя, в день подписания договора и передаче первой суммы за гараж или после выплаты всей суммы? На каком сайте взять образец или пример договора купли-продажи металлического (движимого) гаража?
Договор купли-продажи гаража составляется в простой письменной форме, можно без участия нотариуса, составить самостоятельно.
Если предусмотрен расчет между продавцом и покупателем в несколько этапов (частями), то это условие можно оговорить в тексте договора купли-продажи.
Не забыть:
1. зарегистрировать право собственности после заключения сделки в Росреестре.
2. вместе с гаражом должен продаваться земельный участок под ним либо быть в наличии договор аренды данного земельного участка.
Текст договора купли-продажи ищите на сайтах в интернете. Если не найдете и возникнут сложности при составлении договора - обращайтесь в личную переписку, помогу составить и дам подробную консультацию
СпроситьУ меня такой вопрос. Как правильно оформить документы при покупке гаража? Гараж находится на территории кооператива. Муж хотел бы после покупки, оформить документы на дочь. Но она еще маленькая, возможно ли это?
Правильно оформить можно путем заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права в Росреестре. После регистрации муж может подарить гараж дочери, вы подпишете договор в качестве ее представителя.
СпроситьКак праильно оформить покупку гаража-ракушки при покупке у частного лица. Ракушка находится на охраняемой стоянке.
Уважаемый Максим!
Исходя из того, что ракушка не является недвижимым объектом, то при покупки у частного лица вам достаточно соблюсти простую письменную форму сделки, т.е. простой договор купли-продажи.
При этом приобретая гараж-ракушку Вы не приобретаете права на ее нахождение на территории охраняемой стоянки, т.к. этот вопрос необходимо решать с собственником стоянки, уточнив у последнего до какого периода времени бывший владелец ракушки имеет место находиться на данном объекте.
Спросить
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член гаражно-строительного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности
необходимо оформить право собственности на гараж, а далее продавать
Переход права собственности на гараж должен быть зарегистрирован в Управлении Росреестра, в соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Федеральный закон № 122-ФЗ), а не только внести ваши ФИО в членскую книжку, это будет смена члена кооператива, но не оформление права собственности на гараж
Спросить
Только после регистрации права собственности продавцом в Росреестре согласно ст. 8.1 ГК РФ можно что-то приобрести: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."
Спросить
Нужно оплатить полную стоимость гаража. а затем решать вопрос с председателем кооператива о приобретении гража в собственность
Спросить
Дмитрий , Дело в том следующем: чтобы приобрести что-то в собственность путем купли-продажи, нужно, чтобы это право было у продавца. А оно, видимо, отсутствует. Если есть возможность заменить членство в кооперативе, то можно сделать и так, а в последующем осуществить приватизацию на свое имя и таким образом стать первичным собственником. Но перед этим нужно согласовать с кооперативом данный план".
Спросить
1. Продавец полностью готовит пакет документов, оформляет право собственности и после оформляете переход права на Вас...
2. Переуступка пая ГСК..... оформляете в письменном виде договором, регистрируете у нотариуса... вносите изменения в документы ГСК о членстве и затем уже оформляете на себя права собственности на данный гараж..
Спросить
