Здравствуйте, Нина!
Из вашего вопроса не совсем понятно, имеются ли зарегистрированные граждане в этой квартире и является ли данная квартира вашей собственностью.
В случае, если вы являетесь собственником недвижимого имущества и в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, вы несете бремя его содержания, т.е. вся ответственность по оплате коммунальных услуг будет лежать на вас.
Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Если вы, являясь собственником, не зарегистрированы в квартире, но в этой квартире проживают иные лица, тогда, согласно
ст.31 Жилищного Кодекса РФ:Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, если в данной квартире проживают иные лица, вы вправе требовать с них на праве регрессного требования возвратить вам денежные средства, которые были взысканы в счет оплаты задолженности по коммунальным платежам, обратившись в суд с исковым заявлением.
Для того, чтобы взыскать с вас денежные средства, Управляющая компания должна была обратиться в суд. И суд должен был уведомить вас о судебном заседании (если взыскатель обращался в порядке искового производства). Уведомления приходят на адрес той квартиры, за пользование которой имеется задолженность.
Если УК обратилась в порядке приказного судопроизводства, тогда никаких уведомлений не будет. Суд выносит заочное решение и присутствие сторон не обязательно. В таком случае, вы вправе обратиться в суд с заявлением об отмене судебного приказа:
Статья 129 ГПК РФ. Отмена судебного приказа
Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
И далее, в порядке искового судопроизводства, вам необходимо будет доказать, что вы не пользовались коммунальными услугами, а пользовались ими в другом месте, или не пользовался вовсе.
Для того, чтобы узнать данные обстоятельства, обратитесь к судебному приставу-исполнителю, который занимается вашим делом и получите копию исполнительного листа (информацию вы можете посмотреть на сайте ФССП, где будет указано наименование суда, вынесшего судебный приказ (либо решение), ФИО судебного пристава и номер телефона участка ФССП).
В случае, если имело место исковое судопроизводство и вы являетесь единственным собственником жилого помещения и в нем больше никто не зарегистрирован и не проживает, тогда судебные приставы вправе обратить взыскание на денежные средства должника в размере 50% его дохода, согласно ст.99 ФЗ "Об исполнительном производстве". Существуют виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание (ст. 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.04.2018) "Об исполнительном производстве" )
Спросить
