Проблемы с отоплением - неправильная установка батареи и кто несет ответственность

01.08.2018, 14:44

• г. Санкт-Петербург

В июне поменяли три стояка отопления за свой счет. Для этого пригласили сантехников, обслуживающих наш дом. У нас ТСЖ, но ремонтные работы проводит управляющая организация. Впрочем эту работу мы оплачивали напрямую сантехникам и они работали как частные лица. Никаких заявок мы не подавали. Одна из батарей в июле протекла после толи прочистки системы под давлением, толи испытаний, которые проводило ТСЖ без предупреждения. Поставленная деталь не выдержала. В итоге залили два этажа. Меня дома не было, был за границей. Обвязка батареи выполнена неверно. Байпас (перемычка) стоит после запирающей арматуры. Протекло соединение трубы с батареей. Можно ли в связи с неправильной установкой перемычки считать эту батарею общедомовой собственностью? Можно ли доказать вину сантехников и ТСЖ? К сожалению, никаких заявлений в письменном виде в ТСЖ я не подавал. Была устная договоренность с председатедем. 500₽ дополнительно включено в счетмоей кварплаты-сняли за слив воды.

Читать ответы (2)

Была устная договоренность
Общедомовая собственность
Управляющая организация

Ответы на вопрос (2):

Ответ отключен модератором

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

01.08.2018, 22:05,

г. Санкт-Петербург

Для начала Вы проявили самоуправство, произведя самовольную замену участков трубопроводов стояков отопления в Вашей квартире.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества МКД (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.). указанные стояки есть ОБЩЕЕ имущество МКД, содержание и ремонт которого есть обязанность вашего ТСЖ.

Вы должны были направить соответствующее заявление в ТСЖ, с обоснованием необходимости замены участков стояков отопления в Вашей квартире.

Вы этого не сделали, проект замены - не согласовали, проявили неосмотрительность и недальновидность.

Поэтому за ВСЕ негативные последствия самоуправной замены участков стояков системы отопления, пусть и с помощью работников вашей УО, но которые действовали частным образом, будет нести собственник жилого помещения, то есть, Вы.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59