Имеют ли право высчитывать за капитальный ремонт в доме если квартира не приватизирована и мы платим нам?

Здравствуйте! Если Вы не являетесь собственником квартиры - у Вас нет обязанности в силу закона оплачивать взносы на капитальный ремонт. Это должен делать собственник жилья - муниципалитет. Взыскание и удержание с нанимателей в данном случае абсолютно не законно. Удачи и всего доброго.

Здравствуйте, Елена!

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, наниматели жилых помещений по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда не платят взносы на капитальный ремонт.