Потоп из-за прорыва общедомового стояка - Как разрешить конфликт между соседями, управляющей компанией и доказать свою правоту?
6 июня нас затопили соседи сверху. Как выяснилось пока они были в отъезде у них прорвало общедомовой стояк с горячей водой. Нам управляющая компания зафиксировала потоп, дальше мы заказали независимую экспертизу. Т. К за общедомовой стояк отвечает управляющая компания, то естественно мы к ним пошли и написали притензию о возмещении ущерба. Но они отказали сославшись на то что соседи сверху сами как будто меняли частично стояк, с этим отказом мы пошли к соседям сверху уточнить как будем решать вопрос этот. На что соседи тоже говорят что девять лет назад купили эту квартиру и нечего даже не меняли и хотят подозвать теперь тоже на управляющую компанию. Подскажите пожалуйста как поступить дальше в этой ситуации, в суд подавать на управляющую компанию? Файл с отказом прикрепляю.
Вам необходимо подать исковое заявление на управляющую компанию, с требованием возместить ущерб от залива. Другого выхода здесь к сожалению нет.
Спросить
Соседи сверху затопили квартиру. Как они объясняют у них сорвало кран с горячей водой на кухне, возможно порвался шланг.3,5 часа лилась вода. Затопило кухню,2 спальни, коридоры, ванну, балкон. Соседи никак вопрос решать не хотят по возмещению ущерба. Что можете посоветовать в данной ситуации?
Вызываются соседи и УК для составления АКта залива.
К нему фото и видео..., на что указать в акте.
Затем договор с оценщиком и с участием соседей эксперта осмотр вновь...
Затем претензию о выплате...
Затем иск в суд.
Спросить
Здравствуйте, Александр. Изначально нужно составить акт о произошедшем в присутствии вызванных сотрудников Управляющей компании или ТСЖ. Далее нужно провести независимую оценку причиненного ущерба, о дате и времени оценки нужно уведомить собственника соседней квартиры, лучше путем отправления заказного письма с описью вложения с уведомлением о вручении. По результатам независимой оценки будет известны сумма причиненного вам ущерба. Следующий шаг - отправка письменной претензии в адрес собственника соседней квартиры с требованием уплатить в течении месяца суммы причиненного ущерба. Если по истечении срока претензии ущерб не будет оплачен следует обратиться с иском в районный суд или мировой суд (если сумма ущерба не превышает 50 000 руб.) Удачи.
Спросить
Ув. Александр, единственный совет - получите в управляющей компании АКТ о залитии, сделайте калькуляцию ремонта и подайте иск в суд. Если цена иска до 50 т.р., то в мировой, если выше то в районный.
СпроситьКак решить проблему. Я собственник квартиры. Произошел порыв стояка горячей воды в месте соединения пластиковой трубы с полотенцесушителем. Кто менял трубы до меня я не знаю, в управляющей компании говорят, что они не меняли, соседи сверху тоже не знают кто до них менял трубы. Кто должен нести за это ответственность. Если управляющая компания то как действовать?
вина лежит на вас как на собственнике...вы обязаны контролировать свои труды и стояки
Спросить7 января Нас затопили соседи сверху. Провало стояк с горячей водой ведущая к батарее. Залило две комнаты и коридор. Стены, потолок, пол, мебель, ковры. Приходил представитель управляющей компании и составил первичный акт ущерба. Подскажите пожалуйста как нам действовать дальше?
"Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для опредления размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда."
СпроситьМою квартиру затопили сверху соседи. Как потом выяснилось после подачи горячей воды (у нас отключали на профилактику) у его прорвало полотенцесушитель. Он не менял его, так как только заселился. Подскажите пожалуйста как поступить в этом вопросе. Заранее вам благодарен.
Взыскивайте с причинителя вред имущественный вред. Вызывайте оценщика и в присутствии причинителя вреда составляйте отчет об оценке, потом обращайтесь в суд.
С Уважением,
СпроситьЗдравствуйте. Вызывайте представителя УК и составляйте Акт о затоплении. Можете сюда привлечь и соседа-виновника. Дальше оценивайте ущерб и заключайте соглашение о его возмещении в такой то срок. Если мирно договориться не удастся - в суд. Если нужна помощь - обращайтесь.
СпроситьДень добрый! У моей бабушки которой 90 лет сложилась следующая ситуация. 9 месяцев назад в туалете у бабушки стала протекать сточная труба именуемая как "стояк". Соседи сверху на контакт не идут, и говорят что это у них ремонт, а труба за плиткой. Если хотите менять трубу, то за ваши деньги поменяем. Бабушка обратилась в управляющую компанию, там сказали что вопрос решат. Однако соседи сверху не пустили слесарей в свою квартиру. Юрист Управляющей компании постоянно говорит моей бабушке что скоро будем подавать в суд, но это уже тянется пару месяцев. Подскажите, есть ли какие-то временные рамки для решения данного вопроса? Затягивает ли управляющая компания данный процесс? И куда можно обратиться еще чтобы как-то повлиять на это дело?
Добрый день!
Необходимо еще раз письменно обратиться в УК. Зарегистрировать обращение входящим, копию себе.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 утверждеными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 предельный срок устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования, а именно - неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования обязаны устранять немедленно.
Если не устранят - пишите жалобу в орган, выдавший лицензию управляющей компании.
СпроситьВопрос следующий. В ноябре мою квартиру залили соседи сверху. Управляющая отказалась компенсировать ущерб, сославшись на то что прорыв случился после отсекающего вентеля. Но юристы посоветовали подавать в суд все таки на управляющую. Была сделана оценка ущерба, но пока готовились результаты экспертизы управляющая объявила себе банкротом, и на ее место пришла новая компания с тем же названием (отличается одна буква) и тем же директором. Вопрос: могу ли я подавать иск о возмещении ущерба к новой управляющей компании?
В туалете прорвало общий стояк с горячей водой в полу, квартира приватизирована 3 этаж, затопила нижних соседей, трубы не менялись с момента постройки. Вопрос кто должен возмещать ущерб если прорвало в полу. Я или управляющая компания. За день до этого сантехники с управляющей компании меняли унитаз и слив.
Согласно раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
1. За стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях (отводах) от стояков в квартире (включая данные устройства и краны), отвечает организация, осуществляющая управление домом (ТСЖ, ЖСК или УК).
2. За систему отопления, включая стояки, регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях, отвечает управляющая организация.
3. За все, что расположено (присоединено) в квартире после отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, отвечает собственник квартиры (т.е. за все сантехническое оборудование, краны, разводки и т.д.).
СпроситьВопрос в следующем: имеет ли смысл подавать исковое заявление в суд на управляющую компанию при следующих обстоятельствах. С 25 июня по 9 июля 2016 года я отсутствовала в квартире (собственник я). 9 июля произошла в доме авария, а именно прорвало трубы с горячей водой в подвале дома и одновременно сорвало шланг гибкой подводки под смесителем в нашей квартире. В результате моя квартира была затоплена горячей ржавой водой по всему периметру. Предполагаю, что виновником случившегося является управляющая компания, которая ненадлежащим образом исполняет свои обязанности (был дан сильный напор горячей воды). Сосед с низу требует возмещения от меня, а мне советует требовать возмещения с вправляющей компании (ему видимо так проще). Вопрос: каковы шансы на успешный исход дела, если я подам иск на управляющую компанию, указав в данном заявлении своего соседа третьей стороной?
вы предполагает, что виновата УК, а нужно точно знать. Обратитесь к экспертам, чтобы они изучили причины срыва шланга гибкой подводки под смесителем, а потом уже определитесь куда и к кому подавать иск
Спросить
Здравствуйте,
Необходимо смотреть место срыва, по практике в спорах с УК это имеет существенное значение. Успешность дела - зависит от квалификации вашего юриста, так как вы одна против УК и соседа
-=-
Адвокат - всегда к Вашим услугам
Надеюсь мой ответ помог Вам
Удачи Вам)
Спросить
Нас затопили соседи сверху. У них прорвало трубу отопления в полу. Квартиры в собственности. Дом новый, сдан год назад. После затопления составили акты с представителями управляющей компании. Акт о том, что затопило нашу квартиру и акт о том, что причиной затопления стал разрыв трубы отопления в полу соседа сверху. Кому предъявлять претензию о возмещении материального ущерба?
Добрый день. Проведите с соседями экспертизу и если установят, что это вина УК, то предъявляйте УК требование о возмещении вреда имуществу (ст 1064 ГК РФ)
СпроситьПри затопе квартиры нужно ли делать независимую экспертизу перед тем как подать иск в суд? Кого нужно указывать виновником (соседа или Управляющую компанию), если сосед сверху (у которого прорвало полотенцесушитель) считает, что затоп произошел по вине Управляющей компании. Сосед уже подал в суд на Управляющую компанию.
Если затопление произошло из-за повреждения общего имущества или вследствие ремонта частного имущества УК по договору, то иск подаете к УК.
Если прорвало в частном имуществе из-за его ненадлежащего содержания - иск к соседу.
Экспертизу можете заказать до суда, но в суде ее могут оспорить и назначить новую. Можете предоставить смету на устранение недостатков, тоже проходит.
Спросить
