Препятствие получения ГПЗУ и РнС для участка в зоне Ж-1 - как смена зоны на СХ-2 решит проблему строительства усадебного жилого дома на участке ЛПХ?

597₽ VIP

1. Если есть несоответствия в документах, то могут действительно не выдать. Но надо смотреть как замотивируют. При необходимости - обжаловать.

2. Такого понятия в законодательстве нет. Есть жилой дом. Если дом имеет адрес, получено разрешение в установленном порядке (ст. 51 ГсК РФ) либо ваш "аналог" и указано что он жилой. То можно использовать маткапитал.

1,могут не выдавать документы, так ак ест ь несоответствие

2.В законе есть понятие жилой дом. "Усадебный жилой дом" - нет. Если дом оформлен, есть разрешение на строительство, не важно, что земли ЛПХ, то можно использовать маткапитал, ст.8.1 ГК РФ,ст.51 ГрК РФ.

Статья 16. Виды жилых помещений

""1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

""3) комната.

""2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

""3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

""4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

"

Доброго вам времени суток.

1. Если имеется несоответствие могут не выдать.

2.В Законодательстве есть только понятие жилого дома (ст.51 ГрК РФ). Если дом жилой, то можно использовать маткапитал.

Статья 16 ЖК РФ. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

То, что предложили в архитектуре - сменить зону в ПЗЗ на СХ-2 и дальше мол все получается. Зона СХ-2 предполагает:,

не стоит следовать...

А лучше Вам обратиться в суд с соответствующим иском - на основании главы 22 КАС РФ.