Как оформить дом на себя, если у него отсутствуют документы?
У меня такая ситуация, больше 10 лет живу в доме у которого нет ни каких документов, скажите пожалуйста могу ли каким то образом оформить дом на себя.
Здравствуйте. Это можно сделать через суд, но надо подождать ещё 5. лет. ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Тогда обратитесь с иском в суд о признании за Вами права собственности в порядке приобретательной давности. Желаю удачи. В.
Спросить
Добрый день, Нара!
Да, Вы можете попытаться это сделать, но с большой вероятностью (такова судебная практика по таким делам в Москве) Вы не оформите, а из дома Вас выселят.
Спросить
Здравствуйте. Вы представили слишком мало информации, что бы ответить на Ваш вопрос. Здесь необходимо все подробно проанализировать и только потом дать конкретный ответ, что именно делать. Свяжитесь со мной я Вам помогу.
Спросить
Здравствуйте. Можно, через суд и только в том случае, если вы пользуетесь, а равно этому тоесть живеть в этом доме 15 и более лет. ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спросить
Живу в доме уже больше 3 х лет, документов нет никаких. Хозяйка дома умерла. Дом не приватезирован. Как оформить в собственность?
Если была хозяйка, значит, дом принадлежал ей на основании каких-то документов. Узнайте в местной администрации. Это не может быть приватизацией, так как дом изначально был частной, а не муниципальной собственностью. Вполне возможно, что вам придется выкупать дом у ее наследников.
СпроситьУ меня такая ситуация-мать с сыном прописаны и проживают в доме 40 лет, на дом не каких документов не имеется (т.к.они проживают в деревне и раньше при покупке не каких документов не составляли). Можнао ли оформить дом официально, на кого из них и как?
Можно, не оформить а даже признать за ними право собственности, для этого обращаться нужно в суд, в ГК РФ внимательнее ознакомьтесь с понятие приобретательная давность.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спросить
Здравствуйте,большое спасибо за ответ.Скажите пожалуйста ещё-если мать написала завещание на сына(в администрации сельского совета дом числится на матери хоть и нет на него не каких документов),можно ли дом оформить сразу на сына(и мать и сын проживают в доме все 40 лет вместе) и как быть с завещанием?
СпроситьСкажите пожалуйста как быть. Я прописана в доме, дом не оформлен, хозяин умер 15 лет назад, есть наследник, но он не вступает в наследство. Я живу в этом доме все это время, плачу за воду, газ..
Наследника найти не удается. Могу ли я каким то образом оформить дом на себя? Договор купли продажи у меня на руках, но он на покойного хозяина. Буду вам очень благодарна за ответ!
Если наследник отказался от наследства, дом переходит местному Совету как выморочное имущество. У него Вы вправе его выкупить.
Спросить
У меня такая ситуация я живу в общежитие и рядом в 95 году мои отец возвели стену и получилась комната я в ней жеву уже более 7 лет есть все квитанции об оплате но нет не каких документов на жилье но там каким то образом стали приходить на другого человека но я все равно плачу что мне сделать чтоб оформить жилье на себя.
Здравствуйте!
Спасибо за ваш вопрос юристам.
В вашем случае, необходимо придти и получить юридическую консультацию по имеющимся документам, что бы достоверно знать, как правильно поступить. Скорее всего ваш вопрос придётся решать только через суд. Возможно КТО ТО уже узаконил эту комнату на себя или переоформил документы на себя, поэтому в квитанции другое ФИО. Надо разбираться предметно.
Мы знаем как решать вашу проблему юридически грамотно и сможем Вам помочь!
Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте, для начала попробуйте заказать выписку ЕГРН за 400 рублей, узнать есть ли вообще сведенья в росреестре, если есть то на второй странице пишется право собственности, если сведений не будет то обращаться в БТИ или архив.
СпроситьСначала Вам нужно узнать, в чьей собственности находится или находился данный дом и земельный участок под ним. Если в муниципальной, то оформляете как приватизацию. Если же бывший собственник, физическое лицо, умер или безвестно отсутствует, то муниципальный орган и органы БТИ ставят такой дом на учет как "бесхозяйный". В течение 3 лет (срок исковой давности) бывший владелец или его наследники могут заявить о «захвате» имущества и оспорить право собственности в суде. Право собственности на это имущество Вы сможете оформить только после 15 лет фактического проживания в этом доме в судебном порядке. Суд зачтет 18 лет «добросовестного и непрерывного владения», включающие 15 лет приобретательной давности и 3 года исковой давности. Поскольку иск подан в отношении бывшего владельца, а его местонахождение неизвестно, он будет удовлетворен судом. На основании судебного решения можно будет зарегистрировать право собственности на недвижимость. При этом исчезнувший владелец будет лишен права собственности на дом или квартиру.
СпроситьТакая ситуация... В 1939 году моя пробабушка купила дом. Из документов сохранился только договор купли продажи написанный от руки весь обшарпаный и не разборчиво написаный. Теперь в этом доме живу я, хочу оформить дом и участок земли к нему прилигаюший на себя, в местном сельсовете говорят что нет ни каких документов на него (дом) якобы он совсем нигде не числится. Подскажите как оформить право собственности.
В апреле 2019 г арбитражный суд отказал росимуществу в признании права собственности на дом в котором я живу 65 лет. Отказ был мотивирован тем что у росимущества нет правоустанавливающих документов. Таких документов нет и у меня. В архиве так же не удалось обнаружить ни каких документов. В этом доме я родилась, родилась и моя мать в 1930 году. Считается ли этот дом после решения арбитражного суда бесхозным? Могу ли я оформить этот дом в собственность и если могу то каким образом? Приватизацией или приобретательной давности? Спасибо.
Добрый вечер! Можете приобрести по приобретательной давности. Обращайтесь могу помочь, есть положительная практика по данной категории дел.
Спросить
Наталья Анатольевна здравствуйте.
Вам уже сделано предложение от Юриста Кренделева Дениса Константиновича.
Все остальные предложат то же самое. Вам выбирать.
СпроситьУ меня дом и 4 наследника мама умерла более 20 лет назад как мне дом оформить на себя? И какие документы нужны? У меня не каких документов нет.
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Обратитесь к нотариусу.
СпроситьДобрый день, Ирина! Вы хотите оформить дом только на себя? Без учета трех других наследников? И что происходило с домом все эти 20 лет? Если Вы там проживали, тогда речь идет о фактическом принятии наследства, жили ли в доме остальные наследники? Открывал ли кто-то из наследников наследственное дело? Чтобы правильно Вам ответить, в какой порядке нужно будет оформлять Ваше право, нужно владеть всей информацией. В случае необходимости, обращайтесь.
Спросить
Добрый день, если Вы являетесь потенциальным наследником, то обратитесь к нотариусу. Если получите отказ, то необходимо будет обратиться в суд с иском о признании права в порядке наследования.
Спросить
Пол года живу в доме. Хозяин дома умер давно, а его жена 2 года назад. Оплачиваю за жилье, его племяннику, который не является наследником. На наследство никто не подавал. Соответственно прямых наследников нет, у племянника только похоронка. Я много вкладываю денег в дом. Без документов продать дом он не может. Каким образом могу узаконить дом? И поистечении которого времени?
В соответствии со ст. 234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спросить
Может быть в Пермской области РФ именно такой закон применяют, ну, а по законам Украины данное имущество должно быть признано выморочным и государство может Вам его продать на торгах.
Спросить
