Покупка вторичного жилья - как защитить себя от неожиданных коммунальных платежей?
Приобрела вторичное жилье. При покупке продавец предоставил справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, в том числе кап ремонт. Спустя 3 месяца приходит квитанция по кап ремонту за 11 месяцев. 11 месяцев не приходили квитанции всему дому. Мне теперь придется оплачивать долг за 11 месяцев?
При покупке квартиры нам продавец предоставил справку с ЕРИЦ об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (кап. ремонт на тот момент входил в общую квитанцию). Спустя некоторое время кап. ремонт вывели с общей квитанции и сразу пришел перерасчёт за 2014 г. о наличии задолженности. Нужно ли платить или можно сослаться на эту справку и на срок давности?
Попробуйте побороться в суде (если конечно подадут). Во всяком случае срок исковой давности прошел, тем более, что задолженность не Ваша, а прежнего собственника. Нужно с него взыскивать. Вы ненадлежащий ответчик.
СпроситьПриходит квитанция по оплате коммунальных услуг, где есть строка содержание жилья и текущий ремонт и также квитанция о взносе на капитальный ремонт. Я должна оплачивать обе квитанции? Или квитанцию об оплате коммунальных услуг я могу оплачивать без строки содержание жилья и текущий ремонт?
Здравствуйте, продавец скрыл долг за кап. ремонт, предоставив оплаченную квитанцию без задолженности (как оказалось такие квитанции рассылали из-за технических работ в системе оплаты) теперь мне пришла квитанция с долгом за 2,5 года. Можно этот долг потребовать с продавца?
Здравствуйте, согласно ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ
...При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Вы обязаны оплатить долг. При этом Вы можете подать регрессный иск к бывшему собственнику. И тогда уже суд будет решать, удовлетворить Ваше требование или нет.
Желаю Вам удачи.
СпроситьЯ приобрела квартиру 06.12.2017 года квартиру, 09.2018 пришла квитанция за капитальный ремонт дома впервые, прежним хозяевам ни каких квитанций ни когда не приходило. В квитанцие выставлен счёт более 11 т... теперь фонд кап. ремонта подал в суд чтоб я погасила долг. Обязуют ли меня платить?
Здравствуйте, да дело в том, что в отличии от коммунальных платежей, взносы в фонд капитального ремонта закрепляются за объектом недвижимости, а не за собственником объекта. Вы можете заплатить, а потом востребовать деньги с прежних собственников за период, когда квартирой еще не владели.
Спросить
Дело в том что на этот дом ни кому ни когда не приходили квитанции за кап ремонт, в 09. 2018 впервые пришли квитки и насчитано за период с 10.2015
Спросить
Попробуйте в суде сослаться на пропуск срока исковой давности ст 196 ГК РФ три года.
СпроситьСменить фото.
Готовые ответы.
Новости.
Сообщения.
Настройка.
Баланс (0 ₽).
Пополнить баланс.
История операций.
Партнёрская программа.
Правила оказания услуг.
Профиль.
Моя анкета
1
Мои вопросы.
Задать вопрос
0
Мои юристы
0
Мои друзья.
Мои подарки.
Мои фотоальбомы.
Мои подписки.
Публикации.
Мой форум.
Мой блог.
Избранное.
Публикации.
Вопросы.
Фотографии.
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОНЛАЙН 9111.ru
10 625 095 консультаций по темам:
Все темы
Прочее.
Оформить квитанции.
Квитанции ЖКХ
Потеря квитанции.
Утеря квитанций.
Коммунальные квитанции.
Оплата квитанций жкх.
Квитанция договор.
Копии квитанций.
Счет квитанция жкх.
Раздел квитанций.
Отдельная квитанция.
Квитанции тсж.
Квитанция ГИБДД
Восстановить квитанцию.
Квитанция платежа.
Квитанция пошлина.
Раздел квитанции жкх.
Акт передачи квитанции.
Нужна копия квитанции.
Реквизиты квитанции.
Оплаченная квитанция жкх.
Восстановление квитанций.
Подделка квитанции.
Оплата квитанций тсж.
Государственная пошлина квитанция.
Оформление квитанции.
Квитанция коммунальных платежей.
Двойные квитанции.
Как переоформить квитанции.
Квитанции налоговой инспекции.
Долговая квитанция.
Квитанция нотариуса.
Квитанции БСО
Оплаченная квитанция ГИБДД
Квитанция возврата.
Бланк квитанции госпошлины.
Квитанция Энергосбыт.
Бланки квитанций.
Квитанция на оплату.
Квитанция по оплате коммунальных услуг.
Квитанция на оплату штрафа ГИБДД
Квитанции от управляющей компании.
Квитанция за детский сад.
Квитанция для оплаты штрафа.
Квитанции за воду.
Квитанция штраф ГИБДД
Дополнительные услуги в квитанции.
Квитанции об оплате детского сада.
Потеря квитанции об оплате.
У нас в квитанциях
Алина, г. Иркутск.
Алина (онлайн) 15.03.2017 20:33
Россия, г. Иркутск | Вопросов: 1
На сколько законна такая квитанция УК?
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ 2.71 (ТАРИФ).
ВЫВОЗ ТБО 2.45 (ТАРИФ).
ТЕКУЩЕЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ 5.73 (ТАРИФ)
Здравствуйте, анализ документов услуга ТОЛЬКО платная. Обратитесь к любому юристу за помощью, оплатив его услуги. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
СпроситьПочему собственник жилья должен дважды оплачивать услуги за капитальный ремонт. В квитанции от ЖКХ или ТСЖ имеется строка оплата капитального ремонта и сумма стоит там не маленькая, большая часть оплаты. А также приходит квитанция взнос-также оплата капитального ремонта. КАКУЮ оплату я как собственник жилья должна оплачивать? В квитанции ТСЖ или ЖКХ или квитанцию отдельно приходящую на капитальный ремонт? Спасибо.
Оплачивается один взнос на капремонт - ст. 166, 155
ЖК, видимо "поборы" - обратитесь с жалобой в прокуратуру (проведут проверку и примут меры прокурорского реагирования), дадут ответ в течение 30 дней Вам
СпроситьПриобрели квартиру в июле 2018 года, продавец предоставил справку от ТСЖ, что задолженности по коммунальным услугам нет, спустя некоторое время приходит отдельная квитанция по капитальному ремонту с задолженностью в 30 т. р,при обращении в ТСЖ-развели руками и сказали что это не коммунальные услуги.
Можем ли мы оспорить взыскания этого долга, на основании выданной ими справки. И если можно ссылку на закон.
Здравствуйте, Анна!
Действительно плата за капитальный ремонт - это не коммунальные услуги.
Согласно положений Жилищного кодекса РФ (статьи 153-155) новый собственник жилья не обязан оплачивать долги за коммунальные услуги бывшего собственника этого жилья, но долги бывшего собственника жилья за капитальный ремонт, новый собственник обязан погасить.
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Вам придется оплатить этот долг за капитальный ремонт в этом доме, где Вы купили квартиру. Иначе с Вас этот долг взыщут с %-ми в судебном порядке.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте. Оплата в фонд капитального ремонта не является платой за коммунальные услуги и не оплачивается в счет уплату коммунальных услуг ТСЖ. На основании справки из ТСЖ Вы не сможете оспорить задолженность за кап. ремонт. Необходимо обратиться в фонд кап. строительства с заявлением об освобождении Вас от уплаты задолженности, образовавшейся за период ДО регистрации права собственности на жилое помещение Вами и требованием обратиться в суд с заявлением о взыскании долга с предыдущего собственника.
СпроситьУ нас такая ситуация мы приобрели квартиру 24 ноября, продавец предоставил нам справку о том что задолженности по квартире и коммунальным платежам нет, сейчас же приходят квитанции с задолженность за октябрь и ноябрь месяц. Продавец работал через реелтора. Утверждает что все оплачено. Вопрос теперь в том кто будет оплачивать долги, и кто обязан платить за ноябрь месяц? Можем ли мы по закону как то разделить квитанции за ноябрь соответственно чтоб продавец олатил 23 дня которые он был владельцем а Мы свои 6 дней?
За долги предыдущих собственников вы не отвечаете--должны платить только со дня регистрации право собственности.
СпроситьЯ купила квартиру в августе 2019 года, прежний собственник квартиры предоставил квитанции по коммунальным платежам в которых долгов не было.
Я платила (квитанции по капитальному ремонту приходили на мое имя) по настоящее время, сегодня - 25. 12. 2020 года пришла квитанция в которой указана фамилия прежнего собственника квартиры с долгом в 29 тыс руб.! Телефоны на квитанциях, по которым я звоню ничего не объясняют, приемы прекращены в связи с эпидемией. Как правильно указать в жалобе чтобы выслали квитанцию на мое имя без долга?!
(c момента покупки и по настоящее время квитанции по капитальному ремонту приходили на мое имя и без долга с 2019 года)?
Долги старого собственника Вы платить не обязаны. Во избежание недоразумений свяжитесь с ним, пусть всё уладит.
Спросить
Пишите жалобу в прокуратуру по данному факту (в копии-региональному оператору) при условии, что продавец вам предъявлял все квитанции по оплате за капитальный ремонт. Если долг у продавца имеет место быть, то вы не обязаны оплачивать его.
Спросить
В отношении реально существующего долга по капремонту юристы, ответившие выше абсолютно неправы (п. 3 ст. 158 ЖК РФ). Оплатить Вы обязаны, но можете впоследствии взыскать в судебном порядке с предыдущего собственника.
В остальном, следуйте совету юриста Рожиной. Если в платёжках за капремонт долга не было, ФКР должен документально подтвердить и обосновать наличие долга. Допустимо использовать электронную почту, но лучше обычное письмо с уведомлением о вручении.
Спросить
Я звонила юристу по телефону указанному на квитанции по оплате коммунальных платежей, юрист ответила что согласно жилищному кодексу я обязана за предыдущего собственника платить долг?
Спросить
Здравствуйте Лариса! Нет, вас ввели в заблуждение. Новый собственник несёт бремя содержания имущества с момента государственной регистрации права.
СпроситьС января 2018 года Фонд капитального ремонта не заключил с ТСЖ договор на оплату и из квитанции по коммунальным платежам убрали эту графу. Как теперь оплачивать кап. ремонт и где брать квитанцию. Спасибо.
Добрый день, Валентина, в этом случае Фонд капитального ремонта самостоятельно направляет платежные поручения на оплату взноса на капитальный ремонт.
Спросить
