Должна ли УК,заключить договор с каждым собственником в МКД или достаточно 50+1%от общего кол-ва собственников.

199₽ VIP

Здравствуйте, если УК просто поменяло свое название, то нужно заключить доп. соглашения к договорам, где изменить название, новый договор не нужен, поскольку организация та же. А потребовать договоры вы право имеете, пишите письменный запрос им.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2018)

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Здравствуйте, Марина.

1. УК может заключить договор управления либо с каждым собственником, либо один документ, где в форме таблицы будут перечислены все собственники вашего многоквартирного дома и их подписи с расшифровкой.

2. Если произошли изменения, касаемые договора управления: нужно смотреть сам договор, есть ли в нем условия по таким изменениям и о необходимости внесения в договор изменений путем заключения дополнительных соглашений.

3.Договор управления, если он действующий\актуальный и не расторгнут по истечении срока действия, не может быть передан в архив.

4. Списки собственников вам предоставить должны, но лучше это сделать в запросе в письменном виде, либо провести данную работу с управдомом по Вашему МКД.

Договор может быть не с каждым собственником. Однако это не означает, что те кто не заключал договор не должны платить. Т.к. было решение общего собрания на этот счет (ст. 44-46, 162 ЖКРФ)

Если поменялся директор и название, но УК осталось той же-ничего менять не нужно, т.к. это та же компания.

Списки Вам предоставлять не обязаны, это не предусмотрено законом.

Я им и являюсь, председателем Совета дома.

А запросить протокол решения на управление МКД я имею право?