Незаконный ремонт в однокомнатной квартире - какие последствия ждут владельца?
199₽ VIP
Скажите нетронуты стены в однокомнатной квартире, улучшенной планировки зал был с нишей из нее только тронута боковая стенка для вытешки для печки, и встроили стену из гипсакартона, из кухни убрали раковину и вставили заглушку, больше ничего не ломали и неперемещали, но не знали что всё равно должны были согласовать, что за это будет, переделывали в 2013 году.
Здравствуйте. Может быть штраф, но он небольшой. Согласно КоАП РФ Статья 7.21.
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
Кроме того вам следует иметь в виду, что признание факта нарушения осуществляется специальной комиссией, которая предоставляет вам разумное время для приведения жилого объекта в прежнее состояние.
Спросить
Самовольная перепланировка порождает серьезные проблемы, поскольку контролирующий орган может прийти и дать предписание о приведении квартиры в прежнее состояние с указанием срока. И хотя ответственность за проведение незаконной перепланировки предусматривает не слишком большой штраф (см. статью 7.21 КоАП РФ), восстанавливать все придется за свой счет и быстро. Узаконить незаконную перепланировку вряд ли удастся.
КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
Спросить
Добрый день. Если не планируете продажу квартиры, то и переживать не о чем. Только в случае продажи придется узаконить расхождения - перепланировку. Порядок проведения и согласования перепланировки жилого помещения установлен статьями 25–29 Жилищного кодекса РФ. В них описываются все нюансы перепланировок и переоборудования квартир
Удачи Вам.
Спросить
Если, согласно плана квартиры Вы не нарушали основные несущие конструкции, а внесли незначительные элементы перепланирования без нарушения тех стен, которые являются по сути перегородкой, то можно обратиться в органы администрации и получить разрешение на данную перепланировку. Относительно раковины, если она просто убрана и в трубу вставлена заглушка, то это не считается, что Вы изменили план внутриквартирных инженерных сетей, Вы просто не пользуетесь точкой водоснабжения и водоотведения.
Спросить"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 23.04.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.06.2018)
""Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;[u][/u]
Здравствуйте! Ничего страшного!
Статья 29 ЖК РФВозьмите в "Стройпроекте" заключение о том, что ваша перепланировака выполнена без нарушений норм строительного кодекса, на нарушает ни чьих прав и не создает никаких угроз никому, на этом основании узаконьте через суд, да и все.СпроситьПоследствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную "законодательством" ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В вашем случае нет ни переустройства, ни перепланировки, поскольку не изменилась площадь квартиры, поэтому ничего вам не грозит.
Статья 25 ЖК РФ. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения (действующая редакция)
Жилищный кодекс РФ Глава 4 Статья 25
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Спросить2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Здравствуйте, если кто-то сообщит в администрацию о перепланировке квартиры, то вас вызовут на совещание и будут разбираться. В этом случае укажите, что капитальных стен не трогали, реконструкцию не производили. Но у вас нарушена стена с вытяжкой, то есть, если затронули вытяжную систему, вас могут заставить ее восстановить, она относится к общим инженерным сетям дома - ст. 222 ГК РФ. При вашем отказе - могут обратиться в суд и заставить восстановить стену.
Если вытяжку не затронули, то никаких последствий не должно быть.
Спросить
Ничего в квартире не ломали а установили в зале ещё одну стену из гипсакартона, все стены целы, закрыли нишу, и за этого будет строгое взыскание, да не согласовали, не знали квадратные метры остались те же.
У нас квартира социального найма. Изначально она имела статус трехкомнатной. Потом была убрана стена между комнатами и заделана дверь в одну из комнат. Был узаконен статус двушки. Мы въехали в квартиру в 2006 году с узаконенным статусом двушки. Мы сами поставили стену из ГИПСОКАРТОНА на то место, где она была, когда квартира считалась трехкомнатной и освободили прем двери. Пользуемся квартирой как трехкомнатной. Считается ли это незаконной перепланировкой? Несущие стены тронуты не были!
Скажите одобрит ли банк ипотеку если в квартире выполнено переустройство - в ванной комнате перенесена раковина на другую стену?
Проводилась перепланировка - которую узаконили, но раковину поставили не на ту стенку которая по планировке а на перпендикулярную.
Когда подтверждали перепланировку и приглашали главного инженера с администрации их вообще не интересовали раковина и ванна - только на сколько правильно перенесены стены...
У соседей с верху на кухне засорен стояк, вся вода сверху выходит у них через раковину. У нас все нормально. Приходили слесаря, пробовали прочистить ершом стояк, не получилось. Предложили придти к нам с утра и разобрать стену. Все кухонные коммуникации у нас проходят внутри стены (короб). Этот короб не мы делали, стена с внутри проложенными коммуникациями есть в плане квартиры. На наш вопрос, кто восстановит стену после ремонта, нам ответили, что мы сами должны. Мы обязаны предоставить доступ к стояку. На этой стене, на кухне у нас лежит плитка. Можем ли мы требовать возместить ремонт вместе с плиткой или только стены? И пожалуйста дайте ссылку на статью, если такая есть, чтоб мы завтра были хоть чем то юридически защищены.
Я хочу сделать перепланировку в однокомнатной квартире, заключающуюся в следующем, кухонная зона будет перенесена в комнату (будет подведена вода и слив, газ не нужен), в бывшей кухне на воду и газ будут поставлены заглушки и скрыты в короб. Квартира приватизированная, на первом этаже, угловая. В той стене, вдоль которой запланирована кухонная зона есть стояк, т.к. через стенку офисное помещение и у них там была ванная комната. Другая стена выходит на улицу, т.е. соседи есть только сбоку и сверху. Как можно согласовать такую перепланировку?
Когда получили квартиру, а это было в 1986 году, то убрали одну стену и построили шкаф. Стена была не несущая. Теперь как всё это можно оформить и приватизировать квартиру...
Мой ребенок 11 лет в школе по заверению учителей сломал стену (играли с друзьями, задел ногой). Стена из гипсокартона (как оказалось уже была трещина). Теперь требуют ремонт стены за наш счет, правомерно ли это. Спасибо.
Мне нужно получить тех. паспорт на мою комнату, для этого я пригласил к себе сотрудника ПИБ. Но дело в том, что свою одну комнату я разделил на две равные с помощью стены из гипсокартона и установил в этой стене дверь. Установку этой стены я нис кем не согласовывыл, так как стена не нарушает несущие конструкции, я просто поставил стену и прикрутил её к соседним стенам.
Мы затопили соседей снизу. Пострадала одна стена на кухне, мы должны компенсировать ремонт-покраску всей кухни или только пострадавшей стены?
Сосед построил пристройку к дому выдвинув стену на четыре метра вперед от существующей стены нашей части дома. Стена вплотную примыкает к нашей стене. Имел ли он право так строить? И должен ли был отступить?
