Правильно ли я понимаю, что никаких пеней застройщик мне уже не заплатит, ссылаясь на то, что обязательства уже прекращены.

05.11.2011, 12:40

• г. Москва

По предварительному договору купли-продажи квартиры-новостройки с застройщиком, основной договор должен быть заключен не позднее 4 квартала 2009 г. Дом до сих пор не принят госкомиссией и соответственно не заключен основной договор. В этом же договоре прописаны штрафные санкции к застройщику, если он нарушит сроки по заключению основного договора, а также в предварительном договоре написано, что настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Прошло уже 2 года, как должен был быть заключен основной договор. Пени накапали в размере 500000 руб.

Но я прочитала в статье 429 ГК в пункте 6 что, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

С тех пор никаких предложений по заключению договора мы друг другу не направляли.

Правильно ли я понимаю, что никаких пеней застройщик мне уже не заплатит, ссылаясь на то, что обязательства уже прекращены. Если это так, то это чудовищная несправедливость!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Распутина В.А. 5.0

05.11.2011, 13:46,

г. Москва

Нужно смотреть материалы дела, возможно пени взыскать шанс есть. Обращайтесь.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

06.11.2011, 17:12,

г. Москва

См. другой мой ответ на Ваш вопрос.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России