Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Требование о переводе земельного участка под коммерцию - законно или нет?

08.08.2018, 12:54
• г. Краснодар

Меня зовут, Евгений. У меня такой вопрос. У меня большой жилой дом, который имеет классификацию как объект временного размещения-гостевой дом, который я, как ИП сдаю туристам в летний период. В подвале данного дома имеется Кафе. После того как это Кафе я оформил как нежилое помещение, мне пришло письмо с требованием устранения нарушения, связанного с нецелевым использованием земельного участка. Участок под ИЖС. Я так понимаю, требуют перевести з/у под коммерцию. Законно ли это требование, если из 6-ти этажей цокольный этаж нежилой, остальные жилые, и из 750 м 2 з/у используется только 250 м 2 под Кафе в течении 4-з месяцев в году? Спасибо!

Читать ответы (1)
Нецелевое использование земельного участка
Использование земельного участка
Как оформить нежилое помещение
Ответы на вопрос (1):

Полагаю, что Вам предъявлено нарушение ст. 8.8. КоАП РФ Госземконтролем (Росреестр). Боюсь, что в Вашей ситуации - судебная практика будет не на Вашей стороне. Более того, если у Вас участок под ИЖС, а у Вас 6-ти этажный дом, причем как нежилое помещение, администрация муниципального образования может инициировать вопрос о сносе самовольной постройки (тем более с учетом последних резонансных событий в Вашем регионе). Прошу прощения, если мой ответ разочаровал Вас.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Краснодар - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги