Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа комнаты на средства материнского капитала - проблемы с органами опеки и поиск решения

08.08.2018, 15:56
• г. Липецк

День добрый. Хотим продать комнату площадью 13 м.кв в общежитии (г.Липецк), купленную на средства материнского капитала и оформленную в собственность на всех членов семьи. Взамен хотим предоставить доли в доме, который находится в собственности у меня (отца семейства) более 6 лет. Он больше по площади в 5 раз и условия проживания в нем намного лучше. В нем мы и проживаем последние 6 лет. А органы опеки отказывают нам, сообщая что выдел доли возможен только во вновь приобретаемом жилье, а не в существующем до реализации мат. капитала. Правомерно ли это требование? И куда обратиться, чтобы оспорить данный отказ?

Читать ответы (2)
Материнский капитал и собственность Средства материнского капитала Продать комнату в общежитии Органы опеки отказывают Материнский капитал
Ответы на вопрос (2):

Если вами получен из органов опеки и попечительства письменный отказ, то оспорить его вы можете только в суде. В исковом заявлении вам придется доказывать, что выделение доли в доме не нарушат права ребенка. Лучше сначала выделить долю ребенку. После снова обратиться в опеку за разрешением продать комнату и только после обжаловать отказ.

Спросить

Здравствуйте.

Требование органов опеки основано на существующей у них практике.

Если у Вас есть письменный отказ, то его необходимо изучить.

Обжаловать его можно только в суде.

При этом заранее осуществлять дарение долей детям заранее не советую, т. к. потом даже если выиграть суд то не примут во внимание, что это было сделано как зачёт в счёт будущей продажи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
20.06.2017, 06:49

Необходимость продажи комнаты в общежитии для погашения долга на приобретенное жилье ребенка - как разрешить проблему с опекой?

Сложилась такая ситуация что есть ребенок 8 лет. у ребенка есть в собственности часть кв.преобретенная на средства мат капитала и взятого кредита. С расчетом того что пока отец оформляет в собственность свою комнату в общежитии на ребенка (думали потом комнату продать и погасить долг взятый на купленную уже кв). сейчас получив документ о собственности решили продать эту комнату и отдать долг за преобретенное на ребенка ранее жилье но органы опеки отказываю в разрешении мативируя это тем что продать можно только взамен приобретения нового. А мы уже его купили ранее и два жилья ребенку не нужно. Тем более там дом 48 кв.м а тут комната 15 кв м с папой. Как быть в такой ситуации? Какии есть способы продать эту комнату не покупая второе жилье ребенку? Ведь и от продажи комнаты денег не хватит на преобретение кв.
Читать ответы (1)
Елена викторовна
23.10.2014, 00:13

Как решить проблему с продажей комнаты мужа в общежитии с долями несовершеннолетних детей без согласия матери

Хотим продать комнату мужа в общежитии, в которой есть доли 3-х его несовершеннолетних детей. Взамен готовы предоставить им доли в благоустроенном доме. Площадь и жилищные условия в доме будут больше и лучше. Мать детей против и не дает свое согласие. Как нам быть? Спасибо!
Читать ответы (3)
Ирина
22.06.2022, 11:51

Продажа квартиры на материнский капитал - можно ли вложить деньги в дом и передать больше долей детям?

В 2016 г. приобрели квартиру на средства мат. капитала, всех 4 членов семьи есть доли в квартире. Сейчас хотим продать и вложить средства в дом, который является собственностью мамы. Можем мы средства от продажи квартиры вложить в дом и в доме предоставить детям доли площадью больше чем в квартире. Или опека не даст согласие на подобное, как поступить правильно.
Читать ответы (2)
Ильдар
11.07.2020, 23:57

Продажа комнаты с использованием маткапитала и покупка двухкомнатной квартиры - возможность сделки при опеке.

Продаём комнату в общежитии, купленную с использованием маткапитала. Площадь комнаты 10.6 м. Доли по 1/3. Хотим купить двухкомнатную квартиру площадью 48.5 м в доме 1963 года постройки. Пропустит ли опека такую сделку?
Читать ответы (1)
Истомина Ульяна Николаевна
23.09.2014, 05:36

Как оформить документы на дом, купленный под материнский капитал, чтобы его можно было продать?

В 2012 году был куплен дом под материнский капитал, где семья проживает в данный момент. Двумя годами ранее был взят в аренду земельный участок (все документы оформлены на мужа) и проводились строительные работы нового дома. В данный момент дом построен. Обращались в органы опеки с вопросами разрешат ли нам продать дом купленный под МК, ведь взамен мы предоставляем детям лучшее жилье (и площадь намного больше и условия). нам ответили, что СРАЗУ при оформлении дома, т.е. тех. паспорта, свидетельства на рег. права собственности, документы нужно оформлять на 4-ых членов семьи и якобы тогда проблем не будет. НО! теперь при оформлении документов (тех паспорта) в БТИ нам ответили, что это не возможно, т.к. аренда оформлена только на мужа, значит все документы, включая право собственности на дом можно оформить только на него, а потом уж он может подарить кому хочет. Но в таком случае (договором дарения) органы опеки не дадут разрешения на продажу старогодома. Есть ли выход из данной ситуации, можно ли будет продать дом в таком случае?
Читать ответы (1)
Любовь
24.06.2014, 09:56

Расчет доли при передаче вновь построенной площади в долевую собственность семьи

Я являюсь собственником части жилого дома. Дом находится в долевой собственности. Моя доля составляет 223/400 от 132,6 кв.м. После этого я провела реконструкцию своей части дома, в результате которой общая площадь дома увеличилась до 180,3 кв. м. Принадлежащая мне площадь увеличилась до 115, кв.м., т.е. было пристроено 47,7 кв.м. В связи с тем, что реконструкция проводилась на средства материнского капитала, мне необходимо вновь построенную площадь (47,7 кв.м.) передать в собственность всех членов семьи (4 чел.). Вопрос: Необходимо рассчитать долю для каждого члена моей семьи от площади 47,7 кв. м.
Читать ответы (1)
Екатерина
07.12.2017, 09:50

Оформление жилого помещения, приобретенного с помощью материнского капитала, в общую собственность родителей

" Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность РОДИТЕЛЕЙ, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению"? Насколько мне известно, расторжение брака не лишает отца детей родительских прав и он остается РОДИТЕЛЕМ ребенка. Или же родители имеются в виду семья на поддержку которой дается маткапитал? И после расторжения брака бывший муж перестает быть членом моей семьи и утрачивает право на долю в приобретаемом жилом помещении после расторжения брака? Правомерно ли обращение бывшего мужа в суд с требованием выделить ему 1/4 доли в купленной мной комнате на средства мат капитала ПОСЛЕ расторжения брака (на данный момент моя доля и доли детей по 1/3).
Читать ответы (2)
Ксения
21.07.2015, 17:34

Как получить разрешение на продажу дома

Если построен дом на средства материнского капитала, в долевой собственности у всех членов семьи (2 взрослых, 2 детей), мы решили его продать, то нам нужно обращаться в органы опеки за разрешением. Что мы должны предоставить, чтобы получить разрешение на продажу?
Читать ответы (1)
Любовь
23.06.2014, 20:40

Расчет долевой собственности для членов семьи от площади жилого дома в результате реконструкции и передачи площади в собственность

Я являюсь собственником части жилого дома. Дом находится в долевой собственности. Моя доля составляет 223/400 от 132,6 кв.м. После этого я провела реконструкцию своей части дома, в результате которой общая площадь дома увеличилась до 180,3 кв. м. Принадлежащая мне площадь увеличилась до 115, кв.м., т.е. было пристроено 47,7 кв.м. В связи с тем, что реконструкция проводилась на средства материнского капитала, мне необходимо вновь построенную площадь (47,7 кв.м.) передать в собственность всех членов семьи (4 чел.). Вопрос: Как правильно рассчитать долевую собственность для каждого члена моей семьи от площади 47,7 кв. м? С уважением, Любовь тел: 8-985-460-18-68
Читать ответы (1)
ВАЛЕРИЯ
20.01.2017, 08:55

Как продать квартиру, купленную с помощью материнского капитала

Помогите разобраться, как правильно продать квартиру, купленную с помощью мат. капитала? В собственности квартира находится 3 года, для того чтобы органы опеки разрешили продажу этой квартиры, мы должны дать обязательство, что и в преобритаемом далее жилье дети будут владеть такой же долей собственности? Обязательно ли мне и мужу тоже иметь долю во вновь покупаемой квартире? Мы ведь можем отказаться в пользу детей?
Читать ответы (3)