Как решить ситуацию с общей долевой собственностью и отсутствующим согласием банка на сделку?

Question

Проживаю в малоквартирном доме, типа таунхаус. Помимо квартиры есть небольшой участок земли-придомовая территория и парковка. Земля поделена на участки, один участок в доле на 3 квартиры, те к меня 1/3. Сама квартира и участок 1/3 в долевой собственности внутри семьи - 5 собственников. Таким образом у каждого по 1/5 квартиры и 1/15 участка. Не можем переоформить недвижимость на 1 собственника (дарение) , тк у другой квартиры, с которой мы доле по участку, ипотека. Ипотеку она не платит. На контакт не идёт. Нотариус говорит, что необходимо получить согласие от банка на сделку, тк есть обременение, а отдельно сделку провести по квартире нельзя. Подскажите, как-нибудь можно решить данную ситуацию? Через суд?

Читать ответы (1)

Квартира участок
Участок в долевой собственности
Собственник дарение квартиры

Захарова Ирина Августовна · Answer

Здравствуйте, Екатерина. В соответствии со ст. 252 ГК РФ Вы вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. После выдела своей доли, Вы вправе будете пользоваться ею по своему усмотрению, в т.ч. менять собственника путем отчуждения своих долей сособственниками внутри этой доли (если право на эти доли зарегистрировано).

Как решить ситуацию с общей долевой собственностью и отсутствующим согласием банка на сделку?

Как получить правоустанавливающие документы на земельный участок под домом при продаже квартиры через ипотеку?

Вопрос о дарении доли дома детям при отказе регистрации из-за отсутствия дарения земельного участка

Привязка земельного участка к квартире - возможности и сложности при продаже квартиры и земли отдельно

Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок

Конфликт с земельным участком - Что делать собственникам многоквартирного клубного дома?

Требуется ли получить отказ от соседей при продаже квартиры в доме на 4 квартиры вместе с долей земельного участка?

Подскажите, пожалуйста, ка оформить землю без участия второго собственника?

Вопросы подключения газа в многоквартирном доме с долевой собственностью на землю

Как купить дом, построенный на земельном участке в ипотеке - условия, предварительный договор и переход собственности

Проблема с обременением на землю и дом - затруднения при регистрации и рассчетах с банком

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59