Как избежать налога на доход при продаже и покупке квартиры?
Я хочу продать квартиру и купить другую, бОльшей стоимостью. В какой срок я должна это сделать, чтобы не платить налог на доход с продажи:
- до 31 декабря,
- до 1 апреля (срок подачи налоговой декларации),
- в течении календарного года с момента продажи квартиры и появления у меня дохода?
Добрый день Елена. Что бы не платить налог с продажи квартиры Вы должны быть собственником данной квартиры не менее 3 лет. Срок который Вы ставите в своем вопросе всего лишь отодвигает срок уплаты налога. Если продажа была в 2018 году уплата налога в 2019, если в 2019 то уплата налога в 2020. удачи и успехов Вам.
Спросить
Здравствуйте.
Ответ предыдущего юриста неверен.
Чтобы не платить налог с продажи квартиры, а воспользоваться имущественным налоговым вычетом, Вы должны купить квартиру до наступления 2019 года.
Спросить
Я купил квартиру в ипотеку в апреле 2017 года. В прошлом году выплатил ипотеку, а в этом году хочу продать её и купить другую квартиру. Надо ли будет мне платить налог с продажи квартиры? Я слышал, что с момента покупки должно пройти больше 3-х лет, этот срок считается с момента покупки квартиры или с момента погашения ипотеки?
Добрый день! В рассматриваемом случае с момента гос. регистрации перехода права собственности на квартиру в ЕГРН.
Спросить
Сергей, в вашем случае срок для "безналоговой" продажи, к сожалению, будет 5 лет. Считается он с момента покупки, то есть, регистрации права собственности, неважно, в ипотеке квартира или нет.
Как верно указали выше, вы можете уменьшить налогооблагаемую сумму при продаже на стоимость, за которую покупали квартиру.
Спросить
Квартиру покупал на вторичном рынке у собственника, заключали с ним договор купли-продажи.
СпроситьСм. мой ответ выше. Налог с продажи квартиры Вам платить не нужно. По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьПолучается что вы под три года не подходите, но здесь есть возможность снизить налог за счет разницы между покупкой и продажей.
СпроситьНалог с продажи жилья.
В ноябре 2017 года была куплена квартира, в декабре 2020 года хочу продать и купить сразу другую. Должна ли при этом платить налог (квартира не единственная). Или же мне нужно купить квартиру, а потом в течение 90 дней продать эту?
Если вы не пользовались ранее имущественным вычетом, то можете продать и в этом же налоговом периоде купить квартиру, подав декларацию и заявление на имущественный вычет.
Спросить
Мне была подарена квартира. При вступлении в собственность я заплатил налог на доходы 13%. В настоящее время я планирую продать квартиру и купить другую. При продаже квартиры насколько я понимаю, буду обязан произвести уплату подоходного налога по ставке 13% от суммы дохода, вырученного с продажи квартиры (то есть, с разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи). Можно ли 13% уплаченных при получении подаренного в дар имущества принять к вычету?
Подали декларацию на налоговый вычет с покупки квартиры, в декларации указали, что получили доход от застройщика, чтобы в налоговой произвели взаиморасчет. Но налоговая перевела деньги без учета дохода. Что нам теперь делать? Спасибо!
Физическое лицо получило доход по сделкам гражданско-правового характера и проделкарировало свой доход по итогам года подав декларацию о доходах до 30 апреля. Ему необходимо уплатиь налог на доходы физического лица.
Прошу разъяснить, объязана ли налоговая инспекция выдать ему официальное налоговое уведомление на уплату налога на доходы физических лиц? Если обязана, то в какие сроки с момента подачи декларации? Прошу дать ответ со ссылкой на нормативные акты и статьи действующего законодательства.
Заранее благодарен.
Уважаемый Альберт!
Порядок уплаты налога на доходы физических лиц не предусматривает выдачи (направления) налогового уведомления. Обязанность по представлению декларации и уплате налога в установленный срок возложена непосредственно на получившее доход лицо - ст.ст. 228, 229 Налогового кодекса РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Интересует вопрос по поводу налогового вычета на покупку квартиры и налог на продажу.
Есть квартиры у давно не работающего пенсионера. Продав квартиру, придется платить налог, так как пользование ей меньше 3-х лет. Если купить другую квартиру, то можно будет оформить налоговый вычет и за счет этого не платить налог (ведь у пенсионера заработок будет только с продажи квартиры)? Каков срок с продажи квартиры и покупки квартиры, что бы воспользоваться налоговым вычетом? Год с продажи, например в апреле продал и есть время до апреля следующего года или именно тот год, в котором совершалась сделка до 31 декабря сего года?
Как оформляется это в налоговой - единовременно, продав и купив квартиру можно за раз оформить бумаги для налоговой, где указать данные проданной и купленной квартиры и сразу указать налог и вычет и их разницу или раздельно, что все равно придется вначале оплатить налог, а после получить этот налоговый вычет, с этого уплаченного налога?
Каков срок с продажи квартиры и покупки квартиры, что бы воспользоваться налоговым вычетом?
В одном налоговом периоде, то есть год текущий с 01.01 по 31.12..
Но он не работает, а потому вычетов здесь не будет.
Можно лишь отнять затраты на приобретение или 1 млн рублей.
Спросить
С 1 января 2016 года изменится налоговое законодательство и доход от продажи квартиры менее 5 лет в собственности будет подлежать налогообложению. Сейчас этот период равен 3-м годам.
Если квартира приобретена квартира в строящемся доме в 2015 году, а дом сдается 2016 году, то будет ли новый закон применяться при продаже такой квартиры? Через сколько лет можно будет продать квартиру и не платить наолог с дохода: через 3 или 5 лет?
Здравствуйте. Изменения будут распространяться на квартиры, право собственности на которые возникнет после 2016 года.
Таким образом, при продаже квартиры через 5 лет подавать налоговую декларацию не надо.
При продаже квартиры ранее 5 лет можете применить налоговый вычет в размере фактически понесенных расходов на ее строительство (ст.220 НК РФ)
СпроситьВ 2013 г. я получила в наследство право собственности на 1/6 квартиры. Точно так же и моя сестра. В этом же году мы совместно с сестрой продали 1/3 доли в квартире за 550 000 руб. Из налоговой пришло уведомление, что нужно оформить декларацию на получение дохода от продажи. Какой налог я должна буду заплатить со своего дохода (получается 275 тыс. рублей мой доход от продажи).
Добрый день!
Налог Вам платить не надо, т.к. имеете право на налоговый вычет, а вот декларацию подать необходимо.
СпроситьВ 2013 году продали квартиру за 2 млн. рублей, которая была менее 3-х лет в собственности. Мне принадлежало 3/4 доли. В налоговой при подаче декларации о доходе с продажи квартиры мне насчитали налог 97 тыс. рублей. Не облагаемый 1 млн. рублей вычитается с общей суммы дохода от продажи всех собственников, а потом делится согласно их долям? Получается, что если доля в квартире продается за сумму менее 1 млн., налог платить все равно придется? Каков принцип расчета суммы налога? Спасибо.
Необлагаемая сумма квартиры - 1 млн., эта сумма делится на доли, в итоге получается необлагаемая сумма каждого собственника 220 НК РФ
Спросить
если доля в квартире продается за сумму менее 1 млн., налог платить все равно придется?
Нет, не придется согласно ст. 220 НК РФ
Спросить
Если бы Вы продавали долю квартиры - то необлагаемая налогом база составляющая 1000000 рублей считалась бы от доли. Вы продали всю квартиру, поэтому необлагаемая налогом сумма делиться пропорционально долям в праве сосбвенности.
СпроситьВерно Вам насчитали налог, потеряв где-то полтысячи рублей. Не доля, а объект сделки указан в ст. 220 НК РФ. Если вся квартира продаётся за менее миллиона рублей, то никто не платит. А если более 1 млн. руб., то из выручки минусуется 1 млн. и остаток раскидывается на дольщиков, которые обязаны исчислить 13% налог на каждую долю в проданной квартире.
Спросить
Если Вы продали бы каждый свою долю отдельным договором,тогда налога не было бы.
А сейчас придется платить налог исходя :
2млн.-1млн.=1 млн.
(1млн./4)*3 ваша доля=750тыс.*13%=97тыс. налог, который придется платить Вам.
СпроситьХочу купить квартиру за 2400000 и продать ее за эти же деньги в этом или следующем году (т.к. квартира идет в счет оплаты другой квартиры). Кадастровая стоимость приобретаемой квартиры 2570000. Вопрос: должен ли я платить налог с ее продажи. Прибыли нет (доходы минус расходы).
