Продал долю квартиры сестре, но не могу забрать свои вещи из квартиры, где я прописан
Продал долю квартиры сестре. Сестра переехала с мужем в квартиру. Поменяли дверь. Не дают забрать свои вещи из квартиры. В квартире я ещё прописан. Договор купли продажи уже сделали и заверили в МФЦ.
Здравствуйте, поскольку у вас есть регистрация, то вы имеете право пользования жилым помещением. Для начала обращайтесь к участковому. Если не поможет, тогда остаётся только судебный порядок.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Попробуйте вначале обратиться к участковому чтобы при его содействии забрать вещи из квартиры Если участковый не поможет то тогда придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
По наследству досталась квартира брату. Сестре и сыну сестры по 1\3 доли каждому. В квартире проживает сестра, ее сын и муж. соответственно брата у которого 1\3 доли в квартиру не пускают. И он по договору купли продажи продает свою долю своей гражданской жене уведомив сестру и племянника о продаже в договоре купли продажи он сохраняет право проживания и прописки в данной квартире. Если основания у сестры признать сделку недействительной?
Невозможно продать долю сохранив право проживания и прописки - это не договор ренты ,
СпроситьКвартира была в собственности у родных сестер по 0,5 доли более 3-х лет. Сейчас одна сестра дарит свою долю квартиры второй сестре. Вопрос: придется ли сестре, которая становится собственницей всей квартиры, при продаже квартиры платить налог 13% с той доли, которую она получила от сестры по договору дарения или нет? Сестры по закону близкие родственники. Квартиру им покупала мать по 0,5 доли более 3-х лет назад. Сестра, которая стала собственницей всей квартиры, прописана (зарегистрирована) в этой квартире.
Спасибо за ответ.
Лариса
в вашем случае -налог 13% на доход по договору дарения платить не придётся
Спросить
ст. 217 НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьВ квартире прописаны я, моя дочь, мать и сестра. Квартира была приватизирована на мать, я и моя сестра добровольно отказались от приватизации. Сейчас собственник этой квартиры я по договору купли-продажи. Сестре мать подарила комнату, которую сестра продала и купила себе квартиру. Сестра в моей квартире не проживает уже больше 5 лет и не платит за нее, но выписываться добровольно не желает. Помогите пожалуйста составить исковое заявление в суд о выписки сестры из моей квартиры.
Ваша ситуация очень сложная и не однозначная, так ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Но существует суд. практика удовлетворяющая требованию о признании такого человека утратившим право пользования жилым помещением. По этой ссылке поищете суд. практику по аналогичной с вашей ситуации:http://www.gcourts.ru/.
СпроситьПо 1/3 доли была у каждого (мама, сестра, я) в квартире, эту квартиру продали, я свою долю забрала деньгами, а мама с сестрой сложили свои доли и купили квартиру но собственником сделали только сестру, могу ли я подать в суд на оспаривание, хочу чтобы новая их квартира была по 1/2 у каждого у мамы и сёстры, так как являюсь наследником.
Добрый день! К сожалению, Вы вправе, но шансы минимальны на положительное решение, поскольку мама самостоятельно распорядилась принадлежащей ей долей.
Спросить
Здравствуйте! Нет, такого права у Вас нет. Во-первых, Вы являетесь не наследницей, а возможной наследницей (еще не факт, что мама оставит Вам что-то в наследство; во всяком случае, такой обязанности у нее ни перед Вами, ни перед Вашей сестрой нет). До момента смерти наследодателя у Вас нет никаких наследственных прав на его имущество. Поэтому юридического интереса в оспаривании данной сделки у Вас нет. Во-вторых, каким образом определить доли в праве на приобретенное имущество, решают те лица, кто это имущество приобретает, и более никто (если, конечно, речь не идет о несовершеннолетних либо недееспособных). Мама, будучи разумным взрослым человеком, решила, что целесообразнее оформить право собственности на сестру, и ничьего согласия на такое решение она не обязана была спрашивать.
С уважением,
Спросить
Алина Александровна!
Наследником Вы будете только после смерти Ваших близких
Оспорить сделку Вы не можете, так как не являетесь собственником новой квартиры и на Вас распределение долей в ней не распространяется.
Спросить
Вы распорядились своей долей собственности в квартире, собственниками которой были также и Ваша мать, и Ваша сестра, и распорядились по согласию друг с другом (ст.246 ГК РФ). Исходя из информации, содержащейся в Вашем вопросе, купля-продажаи указанной квартиры состоялось в полном соответствии с законом, поэтому оспорить эту сделку нет оснований. А деньгами, которые были выручены за указанную квартиру, как Ваша мать, та к и Ваша сестра вправе распоряжаться самостоятельно, это их деньги.
Спросить
Моя мама продала свою квартиру добавила деньги для покупки квартиры старшей сестре и до смерти проживала с ней, сестра зарегистрировала квартиру только на себя, мама была только прописана в этой квартире. Имею ли я право на какую-то долю в этой квартире, фактически квартира была куплена на деньги от продажи маминой квартиры.
Бабушка подарила внукам свою квартиру (1/2 сестре,1/3 мне,1/3 брату) сестра выкупила у нас доли и заселилась в данную квартиру, где проживает бабушка. Спустя 3 года совместного проживания, бабушка хочет отозвать договор дарения, чтобы выселить сестру из квартиры. Имеет ли она право? В квартире прописаны бабушка, сестра и ещё ребёнок, сын сёстры.
Ситуация такая. После смерти матери две сестры уже остаются в квартире прописаны. Квартира не приватизирована. Один ребёнок под опекой и вот дают ключи на квартиру в 18 лет. При этом ещё претендует на долю в той квартире в которой прописан. У сестры старшей ребёнок муж. Ребенок прописан в этой же квартире. Как быть сестре которая живёт в этой квартире, с неё требуют денег младшая сестра.
Здравствуйте. Не давать никаких денег. Ни у кого в муниципальной квартире нет никакой доли. А есть право пользования. Муниципальная квартира не может являться обьектом купли продажи, ни целиком ни какими то долями. Старшая сестра может жить спокойно дальше, и выдумки младшей сестры не слушать.
СпроситьПродаже квартиры-если человек прописан в квартире, можно ли продать эту квартиру? Сестра развелась с мужем, теперь муж продает квартиру без согласия сестры-мотивируя тем что она не участвовала в приватизации но при приватизации жилья она отдала долю в пользу ребенка, но квартира была приобретена в совместном проживании. Скажите пожалуйста можно ли как-то претендовать сестре на часть этой квартиры?
Если она была прописана и проживала в квартире, но впоследствии отказалась от приватизации, то ваша сестра имеет право пожизненного проживания в квартире. С таким обременением квартиру никто не купит. На долю претендовать не может.
СпроситьНевестка с внуком прописаны в квартире ее сестры Ежемесячно они выплачивают сестре 1500 рублей. В квартире проживает сестра со своим мужем. Собственник квартиры сестра. Но прописаны там только Настя и внук. На сегодня арестовали счета невестки (зарплатную и детское пособие) Судебные приставы объяснили что долг за квартиру 46 тысяч. Сестра квартиру не оплачивала. Что теперь можно сделать?
решение суда уже принято и обязательно для исполнения
налагать арест на детские пособия нельзя, нужно подать жалобу начальнику ССП
СпроситьСитуация. Однокомнатная квартира после смерти моей бабушки по наследству досталась моей матери и её сестре по 50% каждой (естественно никакой доли в квартире не выделялось). Мать была прописана в этой квартире и живет там, сестра живет в Москве там же и прописана. Свою невыделенную половину сестра продала постороннему мужчине, который теперь хочет заселятьс в эту однокомнатную квартиру, причем уведомления о продаже 50% квартиры со стороны сестры не было. Возможна ли такая сделка продажи невыделенной доли однокомнатной квартиры? Каким образом возможно проживание двух посторонних людей разного пола в однокомнатной квартире один из которых в ней прописан а другой нет?
В соответствии со ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Таким образом всё, что может Ваша мать-потребовать через суд в 3-х месячный срок со дня, когда узнала о продаже доли,перевода прав покупателя по договору на неё с выплатой покупателю уплаченной им суммы по договору. В противном случае сособственник имеет право вселиться в квартиру и проживать в ней, а также зарегистрироваться в квартире по месту жительства без согласия Вашей матери, если имеет гражданство РФ или ВНЖ. Если сестра Вашей матери подарила свою долю квартиры, то сделка законна, т.к согласия на дарение от Вашей матери не требовалось.
Спросить
