Спор о мусоропроводной шахте - кто имеет право на уличную подсобку в многоэтажном доме?

199₽ VIP

Могут. Но для этого должны предоставить документы, на то что они правомочно владеют этим помещением. Либо доказать, что это общедомовое имущество (ст. 36 ЖК РФ) , провести в отношении порядка пользования собрание (ст. 44-46 ЖК РФ). На нем определить, каким образом это имущество подлежит использованию.

Забрать помещение могут только с разрешения собственников всего дома.

При этом нужно решение общего собрания собственников дома согласно ст. 44 ЖК РФ.

Подсобка не может принадлежать муниципалитету.

Вы не можете требовать освобождения остальных подсобок.

Они общие.

Нужно на этот счёт решение большинства собственников МКД.

Вопрос Вы уже задавали и получили консультации нескольких юристов. Данные помещения являются общедомовой собственностью. Если нет решения общего собрания по поводу пользования помещениями, то управляющая организация может и должна требовать освобождения этих помещений.

Домком водит вас в заблуждение, пытаясь в ваших глазах придать законность нахождения у не подсобного помещения Администрация города ни какого отношения к помещениям вашего дома не имеет Решение о выделении подсобки, которая является общедомовм имуществом ст 36 ЖК РФ,что Вам что домкому должно приниматься на общем собрании собственников помещений стст 44-46 ЖК РФ вашего МКД Домком по отношению к вам не имеет ни каких льгот и преимуществ Каким образом у вас могут забрать-я подробно ответил в ответе на ваш предыдущий вопрос Повторяться же не имеет смысла.

Здравствуйте уважаемый Виктор. Исходя из вашего вопроса я могу резюмировать тот факт, что как вы (включая соседей), так указанный вами домком поступаете не верно.

Так согласно ст. 36 ЖК РФ мусоропровод (шахта) место его расположение относится к общедомовому имуществу.

Согласно ч. 4 ст. 37 ЖК РФ

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Таким образом, когда вы, ваш сосед, ваш домком расхватали как горячие пирожки имущество относящееся к общедомовому, то вы все вместе поступили мягко говоря нехорошо. В общем нарушили все закон. Выдел общедомового имущества если и возможен, то только в рамках ЖК РФ, а именно только после разрешения полученного на голосовании собственников регламентируемое требованиями ст. 44-48 ЖК РФ.

Предлагаю вам сообщить домкому, что вы знаете о нарушении законодательства с её стороны и как контрмера добьетесь того, чтобы и она освободила общедомовое имущество многоквартирного дома, т.к. находится там не законно. Но тут вы полностью осознавать, что вы самовольно также распоряжаетесь и то, что в отношении домкома надо будет в последующем писать жалобы и обращаться в суд если она его не освободит. То же самое она может осуществить в отношении вас.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.