Могу ли я купить дом у совершеннолетней дочери за мат. капитал? В доме никто не прописан. Собственник только моя дочь.

Здравствуйте, Ольга Владимировна!

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

Таким образом, в праве собственности на дом, купленный у совершеннолетней дочери, вы должны будете выделить ей долю. Следовательно, договор купли-продажи дома не создаст соответствующие ему правовые последствия.

Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса РФ).

Такой договор будет ничтожным (недействительным с момента его заключения), а использование материнского капитала на покупку дома у дочери будет являться его обналичиванием, т.е. мошенничеством.

Согласно п. 3 СТ. 37 ГК опекуны и,попечители, а также их супруги, не могут совершать сделок со своими подопечными, кроме безвозмездных. И хотя ваша дочь уже совершеннолетняя, в Этой сделке могут углядеть признаки мошенничества.