Суд обязывает первую сторону выдать ключи и размещать объявления о продаже садового участка
Судом было утверждено мировое соглашение по которому садовый участок должен быть реализован путем совместной продажи и деньги поделены между двумя сторонами поровну. Но 1-я сторона (бывший полный владелец) уклоняется от продажи, никаких действий по продаже сада не делал, наоборот всячески препятствовал. Ключи от калитки сада, дома и гаража, расположенных на участке 2-й стороне не дает. Документы на участок не переделывали, т.к. по соглашению он должен быть продан. Уже год как не можем продать. Возможно ли через суд и какой юрисдикции обязать 1-ю сторону выдать все дубликаты ключей 2-й стороне и обязать подавать объявления в СМИ?
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50
"О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" 19. Мировое соглашение, соглашение о примирении, не исполненные добровольно, подлежат принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству стороны данного соглашения (часть 2 статьи 142 АПК РФ, по аналогии закона судами общей юрисдикции в гражданском процессе на основании части 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 9 статьи 137 КАС РФ).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если мировое соглашение было утверждено судом то
Мировое соглашение, соглашение о примирении, не исполненные добровольно, подлежат принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству стороны данного соглашения (часть 2 статьи 142 АПК РФ, по аналогии закона судами общей юрисдикции в гражданском процессе на основании части 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 9 статьи 137 КАС РФ).
Спросить
Добрый день.
Обратитесь в суд с исковым заявлением о понуждении к совершению действий и компенсации причиненного морального вреда.
Спросить
Приставам исполнительный лист подавался, они в возбуждении ИП отказали. Как можно обойтись без приставов? Вопрос то и был про возможность ОБЯЗАТЬ 1-ю сторону.
Спросить
Добрый день!
Обжалуйте бездействие приставов в прокуратуру.
Без них - никак не обойтись. Именно приставы должны ОБЯЗАТЬ другую сторону.
Спросить
Судом было утверждено мировое соглашение, что садовый участок должен быть реализован путем совместной продажи и деньги поделены между двумя сторонами поровну. Но 1 сторона (бывший полный владелец) уклоняется от продажи, ведет там садовое хозяйство, ключи от сада не дает 2 стороне. Потенциальным покупателям говорит, что хозяин он, но он сад не продает. 2 сторона, выполняя мировое соглашение постоянно выставляет этот участок на различных сайтах объявлений и агентств недвижимости, но 1 сторона не хочет продавать сад, ни каких действий направленных на продажу сада не производит. За год такой "продажи" цена этого участка упала на 1 мл.руб. Возможно ли с недобросовестной 1 стороны взыскать хотя бы половину разницы в стоимости? Если возможно, то на основании каких статей законов?
Добрый день!
Вам необходимо получить исполнительный лист на основании неисполнения мирового соглашения и передать его в ФССП. Исполнять соглашение будут приставы принудительно. С уклоняющейся стороны после продажи участка Вы можете взыскать убытки на основании ст. 15 ГК РФ, а также неосновательное обогащение ввиду единоличного пользования участком (глава 60 ГК РФ).
СпроситьПо мировому соглашению садовый участок должен быть реализован путем совместной продажи и деньги поделены между двумя сторонами поровну. Но 1 сторона (бывший полный владелец) уклоняется от продажи, ведет там садовое хозяйство, ключи от сада не дает 2 стороне. Потенциальным покупателям говорит, что хозяин он, но он сад не продает, а продают люди, чей телефон указан на растяжке. После такого ответа ни один покупатель связываться не будет. 2 сторона постоянно выставляет этот участок на различных сайтах объявлений и агентств недвижимости, но вторая сторона не хочет продавать сад. За год такой "продажи" цена этого участка упала на 1 мл.руб. Возможно ли с недобросовестной 1 стороны взыскать разницу? Если возможно, то на основании каких статей законов?
Уважаемый Игорь г. Ростов-на-Дону!
Согласно ст.133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ.
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Исходя из выше изложенного, что:
1)Данный садовый участок является НЕДЕЛИМОЙ вещью (ст.252 ГК РФ);
2)Вы имеете право как Сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ порядке!-либо выплаты вам в денежном выражении вашей доли;-либо предложить другому Сособственнику выплату ему денежной компенсации, исходя из Рыночной стоимости данного садового участка.
Поэтому рекомендую вам решать данный вопрос в Судебном порядке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.08.2018 г.
СпроситьВопрос был не об этом. Для выкупа доли денег нет ни у одной стороны. 1 сторона не принимает никаких мер по продаже, наоборот мешает. Рыночная стоимость за год такой "продажи" упала. Вопрос и был о том, можно ли взыскать разницу?
СпроситьПо мировому соглашению садовый участок должен быть продан и деньги поделены между двумя сторонами поровну. Но 1 сторона (бывший полный владелец) уклоняется от продажи, ведет там садовое хозяйство, ключи от сада не дает 2 стороне. Потенциальным покупателям говорит, что хозяин он, но он сад не продает, а продают люди, чей телефон указан на растяжке. После такого ответа ни один покупатель связываться не будет. Получить исполнительный лист тоже не вариант, приставы не будут все время его доставлять на показы покупателям и на заключение сделки, н просто не придет. Как заставить 1 сторону продать сад?
Вам следует брать исполнительный лист. Приставы на основе этого документа будут принуждать виновную сторону к реализации соглашения. Для этого применяются разные способы в том числе штраф за неисполнение законного требования судебного пристава и т.д.
СпроситьВсе знают как работают судебные приставы. А потенциальный покупатель вместе со мной не будет бегать к приставам, чтоб привести 1 сторону. Да и попробуйте дозвониться приставам, телефон либо занят, либо не берут.
СпроситьЗдравствуйте а в таком случае на действия или бездействия пристава вы имеете право написать жалобу в прокуратуру согласно ст. 10 Закона о прокуратуре РФ либо в суд в соответствии с требованиями КАС РФ.
СпроситьАрбитраж. Судом утверждено мир. соглашение о выплате стороной 1 стороне 2 суммы долга. Сторона 1 нарушила условие данного мирового соглашения. Какие должны быть дальнейшие действия Стороны 2?
Уважаемая Елена! Вы не указали какое условие нарушила сторона мирового соглашения, уточните пожалуйста.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьСтороны согласны расторгнуть договор купли-продажи путем составления соглашения о расторжении. Однако одна сторона настаивает, чтобы в этом соглашении было указано: "В связи с тем, что сделка купли-продажи заключена с нарушением норм законодательства, стороны пришли к соглашению расторгнуть договор купли-продажи...". Возможно ли составить соглашение с таким основанием?
Доброго вечера. Уважаемая Светлана, в данном случае чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучить договор купли-продажи, а также соглашение, которое вы хотите подписать.
СпроситьСторонами имеется соглашение в устной форме о продажи недвижимости. Согласно указанного устного соглашения, одна сторона передала другой стороне денежные средства по расписке. Сторона (продавец) получил деньги, обязательства по купле-продаже не выполнил. Возможно ли вернуть задаток, переданный стороне продавцу?
Арбитраж. Судом утверждено мир. соглашение о выплате стороной 1 стороне 2 суммы долга в оределенный срок. Сторона 1 нарушила условие данного мирового соглашения и не выплатила в определенный мир. соглашением срок сумму долга. Какие должны быть дальнейшие действия Стороны 2?
Можете обратиться в тот же арбитражный суд для получения исполнительного листа на взыскание в принудительном порядке суммы долга и через службу судебных приставов открыть исполнительное производство, результатом которого будет получение долга, но в более длительном периоде времени.
СпроситьУважаемая Елена!
Статья 142 АПК РФ. Исполнение мирового соглашения
1. Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими,
добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
2. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьЕсли в суде заключили мировое соглашение и одна из сторон по соглашинию отдала другой стороне деньги за долю в квартире,
возможно ли оспорить в дальнейшем это соглашение/ та сторона, которая получила деньги/.
Если да то в какой срок. 10 дней уже прошло.
Можно соглашение признать недействительным, если удасться доказать, что Вы не осознавали что делали когда заключали соглашение, либо заключили его под давлением.
Желаю успеха!
СпроситьОбщая долевая собственность на землю. Был суд. Подписано мировое соглашение, по которому произошло перераспределение долей, первая сторона обязана оплатить сумму второй стороне, и,обе стороны производят регистрацию прав в соответствии с этим перераспределение долей. Получено Определение суда, в котором прописано тоже самое.
Первая сторона на контакты не идет, денег не платит, подала документы в ГБР, свою долю дарит стороннему лицу (по договору иждивения). С момента вынесения определения суда прошел месяц. Что сделать, чтобы заставить первую сторону выплатить деньги? Имеет ли право ГБР перерегистрировать доли в общей собственности без явки обеих сторон, без оригиналов мирового соглашения?
Добрый день! Вами подписано мировое соглашение. При заключении мирового соглашения каждая из сторон обязана выполнить обязательства, указанные в мировом соглашении. Сторона имеет право обратиться в суд с требованием о принудительном исполнении мирового соглашения, если другая сторона не исполняет свои обязательства. В случае удовлетворения такого требования суд выдает исполнительный лист. С исполнительным листом Вам следует обратиться в Службу судебных приставов.
Исполнительный лист осуществит пристав-исполнитель в рамках ФЗ "об исполнительном производстве". И сторону, которая не идет на контакт и не платит денег, в принудительном порядке заставят это сделать. До этого момента никаких сделок с имуществом не возможно! Так как в случае невозмости исполнить свои обязательства по мировому соглашению, пристав будет взыскивать долги за счет имущества должника в том числе!.
Спросить
Он регистрирует свою, Вы регистрируйте свою, и распоряжайтесь как хотите, в чём проблема.
На получение денег получайте исполнительный лист, арестовывайте его долю пока не поздно.
Обращайтесь, поможем.
СпроситьМировое соглашение по разделу совместно нажитого имущества подписано сторонами и утверждено судом. Через некоторое время я обнаружила, что в этом мировом соглашении отсутствуют сроки продажи квартиры. Ответчик устно заявил в присутствии адвоката, что будет реализовывать квартиру в 2016 году. Уже наступил 2017 год. Можно ли к этому мировому соглашению сделать дополнение, с указанием сроков продажи жилого помещения.
Добрый день,
Да, Вы можете заключить доп. соглашение со сроками продажи. Но фактически это будет новое мировое. По судебной практике это практикуется. Но всё будет зависеть от суда, так как нет закона, который бы обязал суд принять новое мировое. Суд может и отказать.
Если после утверждения судом мирового соглашения стороны заключили новое мировое соглашение, изменяющее условия первоначального мирового соглашения, ранее утвержденного судом (в частности, по вопросам сроков исполнения обязательства), и обратились в суд с ходатайством о его утверждении, такое мировое соглашение может быть утверждено судом. При этом в определении об утверждении нового мирового соглашения должно быть указано, что судебный акт, которым утверждено первоначальное мировое соглашение, не подлежит исполнению.Спросить
