Мы имеем право требовать получения расписки от продавца при покупке квартиры в ипотеку

А зачем Вам расписка? В договоре купли-продажи отражена не полная сумма? Тогда возникает проблема: продавец может не подтвердить тот факт, что получал что-либо свыше указанной суммы.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

А какая именно расписка, если о получении денег, то она должна быть у Вас, а не у юриста. Факт исполнения обязательств должен быть отражен в догоре либо в расписке либо в акте приема-передачи. Без этих документов переход права собственности росреестр не зарегистриует.

Ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

""Статья 408. Прекращение обязательства исполнением

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 408 ГК РФ ">>>"

""1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

""2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Банк покупает квартиру у собственника и передаёт её новому владельцу, который в течение условленного времени будет частями выплачивать кредитной организации стоимость жилья плюс проценты.

Наличие трёх участников сделки затрудняет понимание момента, когда и с кого брать расписку при покупке квартиры в ипотеку.

Нужно больше информации в данной ситуации.

А акт приема-передачи квартиры прописан? Каким образом продавец получал деньги: через ячейку или на счет? Чем продавец объясняет свой отказ передавать расписку?