Процедура наложения обременения на дом для оплаты сертификатом молодой семьи - последовательность действий.

Добрый день.

В данном случае это договор залога (или ипотека), если вы не устанавливаете условие о залоге в договоре купли-продажи и если оплата не произведена в полном объеме, в соответствии с законом устанавливается обременение на жилой дом. В следствии, чего если обязательство не исполнено, обращение может быть обращено на предмет залога.

Статья 334. Гражданский кодекс РФ

Понятие залога

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Обременение - это залог недвижимости во исполнение обязательств по ее оплате. Можно сделать отдельный договор залога, а можно установить залог в договоре купли-продажи, залог оформляется в Росреестре вместе с переходом права собственности.

Обьясните мои действия при встрече с покупателеи... мы сначало заключаем договор купли-продажи и потом обременение или в договоре купли продажи указываем сразу что дом в залоге у продавца до перечисления всех средств?