Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка участка земли на берегу озера в Псковской области - возможность строительства гостевых домиков и их оформление

18.08.2018, 23:29
• г. Санкт-Петербург

Планирую купить участок земли ИЖС или СНТ (50-80 сот) на берегу озера в Псковской области. Построить небольшие гостевые домики (10-15 шт.) и сдавать их на лето в аренду. Так же на этом участке земли будет баня и хозяйский дом.

1. Возможно ли на данных землях таоке кол-во построек?

2. Как правильно их оформить?

3. Нужно ли регистрировать ИП или можно сдавать их от физического лица? (например патент)

Если все это невозможно, то как сделать правильно?

Читать ответы (3)
Участок земли
Нужно ли регистрировать ИП
Построить гостевой домик
Ответы на вопрос (3):

По определению на земле указанных категорий это сделать невозможно. ИЖС это индивидуальное жилое строение для проживания одной семьи. СНТ для ведения садоводства и огородничества. Не целевое использование. Нужно выбирать землю соответсвующего назначения.

Спросить

Какая земля будет соответствовать? На юге ведь на ИЖС строят и сдают..

Спросить

В Вашем случае подойдет вид разрешенного использования - туристическое обслуживание (размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них). Если приобрести участок с таким видом разрешенного использования не представляется возможным в силу каких либо причин, то возможно и приобретение участка под ИЖС при условии, что правилами землепользования и застройки предусмотрена возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка с ИЖС на туристическое обслуживание или коммерцию (в случае с земельным участком СНТ такое невозможно). Но такой способ занимает много времени и средств (получить участок, возвести строение, зарегистрировать право, изменить вид разрешенного использования и т.д).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги