Подача декларации о продаже квартиры и определение кадастровой стоимости - возможно ли сделать это по месту пребывания и когда следует подать декларацию?
Продали квартиру в январе текущего года. В данный момент проживаем в другом городе. Можно ли мне подать декларацию по месту пребывания или нужно будет ехать обратно? Когда надо подать декларацию и в какие сроки? И где можно узнать кадастровую стоимость проданной квартиры?
Декларацию по форме 3-НДФЛ подаете по текущему месту жительства. Кадастровую стоимость можно узнать на сайте Росреестра или из выписки из ЕГРН, которую можно получить в Росреестре или МФЦ на основании п.4 ст.131 ГК РФ.
СпроситьМожно ли подать декларацию и потом получить возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку не по месту своей регистрации? Т.к купил квартиру в другом городе, мне нужно ехать для подачи деклорации по месту регистрации или не обязательно?
В ст. 80 НК РФ изложен общий порядок приема налоговых деклараций, в частности, согласно п. 3 ст. 80 НК РФ декларации должны подаваться налогоплательщиками в налоговый орган по месту учета налогоплательщика. А на учет налогоплательщики — физические лица ставятся, по правилу п. 1 ст. 83 НК РФ по месту своего жительства, которое определяется как адрес регистрации (прописки).
В соответствии с п. 4 ст. 80 НК РФ налоговая декларация может быть представлена в налоговый орган лично или через представителя, правда, в этом случае понадобится нотариально заверенная доверенность. Если у Вас есть друзья или родственники, иные доверенные лица по месту регистрации, то Вы можете оформить на них нотариальную доверенность по месту своего жительства и отправить ее им по почте. В доверенности можно оговорить и право на подачу заявления об оформлении налогового вычета.
Помимо этого можно отправить декларацию в виде почтового отправления с описью вложения или передана в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи (тогда должна быть проставлена усиленная электронно-цифровая подпись), здесь датой представления декларации будет считаться дата отправки.
Удачи!
СпроситьЯ продала квартиру в калининском районе а купила в курчатовском в какуб налоговую мне обращаться по месту продажи квартиры или по прописке в паспорте где и проживаю чтобы подать декларацию о доходах от проданной квартиры?
Моя мама имеет квартиру, сейчас проживает у меня в другом городе. Хочет оформить на меня дарственную на свою квартиру. Документы для регистрации сделки можно сдать в городе где мы проживаем или надо ехать в город, где находится квартира?
Вопрос по налоговым льготам: пенсионер, зарегистрирован и проживает в Московской обл., является собственником квартиры в другом городе, и хочет получить льготу (освобождение от уплаты налога) именно на эту квартиру. Заявление можно подать в налоговой по месту жительства (в Московской области) или надо ехать в город, где находится квартира?
Здравствуйте Юлия, заявление нужно написать по месту регистрации (жительства) и в заявлении указать где находится квартира и основания освобождения от уплаты налогов.
СпроситьБудет сделка у нотариуса по продаже квартиры где есть доля ребёнка, интересует такой вопрос, нотариус должен взять кадастровую стоимость квартиры на день сделки чтобы определить свой тариф или кадастровую стоимость на 1 января года когда продаётся квартира? Или это к налогу после продажи относится?
Добрый вечерю Кадастровая стоимость берется на момент заключения сделки. Но с 1 января она вряд ли поменялась. На налог с продажи кадастровая стоимость может влиять.
СпроситьМне мама подарила свою квартиру. Квартира у меня в собственности менее 3-х лет. Я хочу её продать и купить другую квартиру в другом городе.. Стоимость другой квартиры будет выше стоимости продажи. Какой налог надо будет платить? И будет ли он? Какие сложности могут возникнуть? Как правильно всё оформить?
Если будете продавать и приобретать в одном и том же календарном году и расходы на приобретение превысят доходы от продажи, то налог платить не нужно, но налоговую декларацию о доходах подавать обязательно. В декларации вместо имущественного вычета с доходов заявляйте об уменьшении доходов на расходы.
СпроситьЗдравствуйте!
Мне интересно, на основании какой нормы уважаемые юристы дают такие советы.
Если квартира в собственности менее 3-х лет, то вам придется заплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб. (налоговый вычет) Либо (на выбор) вы можете заплатить налог 13% с разницы между суммой продажи квартиры и суммой (внимательно!), за которую эта же самая (!) квартира была когда-то приобретена.
Но вы можете воспользоваться еще одним налоговым вычетом (только если не пользовались им никогда, так как он дается раз в жизни) в размере до 2 млн. руб. при приобретении новой квартиры. То есть это два разных налоговых вычета, а не уменьшение суммы продажи на сумму покупки новой квартиры. И только при условии, что вы никогда раньше не пользовались этим вычетом. Продажа и приобретение квартиры должны быть в течение одного календарного года. Таким образом, вам нужно правильно оформить в налоговой заявления на два налоговых вычета. Или продавать квартиру за 1 млн. руб.
СпроситьДочь зарегистрирована по месту пребывания в Самаре и покупает квартиру в Самаре с участием маткапитала, но зарегистрирована (прописана) она в другом городе, можно обращаться в ПФ по месту проживания в Самаре или нужно будет ехать в ПФ в другой город где прописана?
материнский капитал ей могут выделить только в том регионе, где она зарегестрирована...
СпроситьМожно оформить дарственную 1/2 квартиры отцу на дочь, где отец проживает не в том городе, где находится квартира? Или ему нужно ехать в город, по месту его квартиры?
Здравствуйте,Можно отправить доверенность нотариальную почтой на то лицо которое проживает в городе дочери.
СпроситьЗдравствуйте , Татьяна. Ответ на ваш вопрос - можно. За помощью в составление и оформлении дарственной обращайтесь к нам. С уважением Антон Сергеевич.
СпроситьХотим по договору дарения переоформить квартиру от мамы сыну (совершеннолетний). Мама с нами проживает, а квартира в другом городе. Через наше МФЦ можно переоформить, или надо ехать всем по месту нахождения квартиры?
Здравствуйте, в настоящее время действует принцип экстерриториальности и возможно оформление сделок с недвижимостью находящейся в другом городе.
СпроситьУ меня есть квартира в другом городе (сейчас я там не проживаю, но в квартире зарегистрирована), а сама живу в ином городе у родителей. Являюсь собственником квартиры в которой на данный момент не проживаю. Если я сделаю знакомому человеку доверенность на сдачу квартиры в аренду, то не сможет ли он по этой доверенности без моего ведома продать квартиру или обменять, сдать в залог?
И второй вопрос. В квартире помимо меня прописан мой бывший муж, могу ли я его выписать из квартиры не находясь на данный момент по месту регистрации (по почте или как-то ещё) или нужно обязательно ехать в тот город, где находится квартира и моя регистрация и делать всё непосредственно на месте?
На квартиру мне оформлена дарственная, подарил мне её первый муж (не тот, который прописан на данный момент, прописан второй).
Для сдачи квартиры вам нужно оформить доверенность только с этими полномочиями и никакими другими, тогда продать не сможет....для снятия с регистрационного учета нужно обращаться в суд...вы можете не ехать а также на кого-нибудь оформить доверенность на ведение дел в судах по который он сможет подать иск и быть вашим представителем в суде...
Спросить