У нас квартира не приватизирована прописаны я двое детей и муж могу я поделить лицевые счёта и как это сделать спасибо.

Что такое раздел лицевого счета?

Юридический смысл разделения лицевого счета заключается в изменении договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя. Другими словами изменение договора найма - это процедура открытия отдельного лицевого счета, после чего квартира превращается в коммунальную, а бывшие члены семьи становятся соседями. При этом для вас упрощается обмен, вселение других членов вашей семьи. Кто может требовать разделить лицевой счет? Только тот, кто:

- достиг совершеннолетия и дееспособен;

- является членом семьи или бывшим членом семьи нанимателя;

- проживает и зарегистрирован на данной жилплощади.

Квартиры, в которых раздел лицевого счета запрещен:

1) в квартире, полученной от предприятия или учреждения, или организации (ваше место работы), при условии, что вас уволили либо по собственному желанию без уважительных причин, либо за нарушение трудовой дисциплины, либо за совершение преступления.

Если же вы получили квартиру в таком доме, не будучи работником этого предприятия, учреждения, организации или уволились оттуда по иным основаниям, то запрет на раздел лицевого счета на вас не распространяется;

2) в служебных жилых помещениях.

3) в квартире, находящейся в собственности граждан. В данном случае запрещен принудительный раздел лицевого счета.

4) в квартире, на которую наложен арест или имеется другое запрещение, например, постановка дома на реконструкцию.

В какой квартире можно открыть отдельные лицевые счета?

Отдельный лицевой счет открывается только на изолированную комнату, а никак не на часть комнаты, смежные комнаты (т.е. имеющие общий вход), подсобные помещения. Параметры изолированной комнаты должны быть следующими:

- ширина комнаты не менее 2 м;

- единственный вход в комнату шириной не менее 70 см;

- расстояние от окон до стены противоположного здания не менее 3 м;

- окно (окна) комнаты не должны выходить в замкнутый дворик размером до 5х5 м и менее, так называемый "колодец".

Минимальная площадь такой изолированной комнаты, к сожалению, Жилищным кодексом не установлена. Однако по другим местным правилам, утвержденным в свое время Мосгорисполкомом и Мособлисполкомом, такая цифра есть, и составляет она в Москве и Московской области 9 кв. метров.

Еще недавно размер кухни играл не последнюю роль при разделе лицевых счетов, и многим семьям было отказано именно из-за этого. Кухня не должна была быть менее 6 кв. м. Теперь суд больше руководствуется принципами сложившегося порядка пользования квартирой, чем правилами санитарной службы, и потому площадь кухни может быть и менее 6 кв. м. Главное, чтобы были выделены изолированные помещения.

Изолированные комнаты при разделе лицевого счета распределяются между семьями по соглашению о порядке пользования квартирой, которое заключается между членами семьи в добровольном порядке. В этом случае вам следует подать заявление и необходимые для раздела документы в Управление муниципального жилья своего административного округа.

Если же такое соглашение не достигнуто, то распределение идет исходя из доли каждого члена семьи, где доля определяется путем деления жилой площади всей квартиры на количество человек, зарегистрированных в этой квартире. При этом доли каждого члена семьи признаются равными. В этом случае раздел лицевого счета производит суд, и вы должны предоставить копию решения суда в жилищную организацию по месту нахождения квартиры, чтобы открыть отдельные лицевые счета и изменить договор найма.

После благополучного исхода процедуры раздела лицевого счета перед вами открываются большие перспективы. Теперь вы свободно можете приватизировать свою комнату, а в дальнейшем распорядиться ею по своему усмотрению, не спрашивая согласия на то соседей по ставшей уже коммунальной квартире.

Это возможно только в случае расприватизации квартиры, которая осуществляется в судебном порядке.

ЕСли дети были бы там прописаны, то их обязательно бы включили в приватизацию, надо смотреть документы, на основании чего он там проживает... сказать трудно, не видя документов.

Эта квартира в которой прописан муж была получена по ордеру. В ордер были вписаны Отец-ответственный квартиросъемщик. Мать, сын и дочь. Он этой семье является племянником матери. Его прописали так как его тетя взяла над ним опеку. Все члены семьи а именно отец, мать и сын умерли. Осталась только дочь, двоюродная сестра моего мужа. Ответственным нанимателем по договору соц. найма является сестра. Мои дети там не прописаны. Но сестра хочет чтобы они тоже участвовали в приватизации. Что необходимо сделать?

Здравствуйте.А кому с кем делить если муж остался?

Если квартира принадлежала супруге на праве собственности, то принимайте наследство и делите доход от продажи соответственно долям в наследстве.

Нужно вступать в наследство. 1/2 доля - доля мужа. Вторая 1/2 доля будет делится на всех наследников - мужа и детей.

Здравствуйте. Пишите заявление у нотариуса, который открыл наследство (по месту проживания наследодателя).

собирайте все документы на имущество, в том числе и на счета в банках, и обращайтесь к нотариусу за открытием наследства по месту жительства

Здравствуйте! Нет, так как муж там не был прописан

Приватизировать квартиру могут только те, кто в квартире прописан.

Зависит от обстоятельств, но соединения счетов предполагаемая приватизация не требует.

Если все, имеющие право приватизации указанной площади, кроме самой свекрови, напишут отказ.

Оплата будет производиться соразмерно принадлежащим долям. Порядок оплаты возможно определить в судебном порядке.

Оплата будет определяться пропорционально долям в праве собственности независимо от факта проживания участников долевой собственности, следует обратиться в суд.

Здравствуйте, Иван,

для ответа на вопрос важно знать, в какое время были "прописаны" муж и дети, когда квартира была приватизирована.

свидетельство о праве собственности

кадастровый паспорт

договор дарения

можете подарить, кому угодно