Как установить запрет на вселение родственников соседей и сдачу в наем в секции бывшего общежития с статусом спецфонда?
Бывшее общежитие. У дома до сих пор статус спецфонд. Проживаю в секции, которая по документам числится квартирой с общей долевой собственностью. У меня 1\5 в собственности. Как установить запрет на вселение родственников соседей, сдачу в наем в нашей секции? Через суд может, без иска хотелось бы.Участковый не компетентен.
Обратитесь с заявлением в местное отделение полиций. В заявлений укажите что соседи систематически впускают к себе жить непонятных и не знакомых для вас людей.
Спросить
Запрет на вселение при общей долевой собственности. Как установить запрет на вселение, проживание в квартире с общей долевой собственностью (родственников, квартирантов), чтобы на руках был письменный документ. Не хотелось бы вызывать в суд соседей, а без подачи иска, досудебно установить запрет на проживание не прописанных и не сособственников. Спасибо!
Здравствуйте! Не надо ничего устанавливать, он законодательно установлен. ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Вселить кого либо можно только с согласия всех собственников.Спросить
В данном случае начинайте с полиции, если не реагирует прокуратура и тд. Закон на вашей стороне. Бумагу вам никто не даст. Все уже написано в ст. 246 ГК РФ.
Спросить
Так соседям не обьяснить что такое долевая собственность. Я участкового вызывала. Он говорит это общежитие, не квартира. А в документах квартира, общая долевая собственность, 4\24 доли, идеальная.
СпроситьВот и тыкните его носом в документы, а если не реагирует на обращения, подайте на него жалобу начальнику РОВД, можно в прокуратуру также.
СпроситьЖиву в общежитии, секция из двух комнат, общий санузел. Некоторое время назад оформила свою комнату в собственность, потом соседи продали мне свою комнату. То есть в настоящее время в собственности у меня находятся две комнат в одной секции общежития. На мне приходится платить за пользование общим помещением санузлом и от одной комнаты и от другой. Как я могу формить всю секцию в собственность?
Хотелось узнать точную информацию по поводу продажи комнаты (в собственности более 3 лет) в бывшем общежитии (имеет статус многоквартирного жилого дома) .Необходимо ли уведомление о продаже для соседей (право преимущества покупки) ? В документах написано комната, назначение жилое, вид права-собственность, ограничений не зарегистрировано...
Здравствуйте,
если собственность долевая, только тогда нужно соблюдать преимущественное право покупки
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Исходя из коридорной планировки общаги - не нужно. Всё это относится к ОБОСОБЛЕННОМУ ЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ - квартире.
Удачи!)
СпроситьМы построили дом на земле, которая яв-ся общей долевой собственностью, но все доли разграничены и на межевом плане отображены, нам нужно выделить долю в собственность из общей долевой собственности, узаконить постройку-жилой дом, который конечно же не должен быть в долевой собственности. Как быстрее все это сделать через суд или кадастровую контору?
Уважаемая Наталья! При отсутствии спора между сособственниками дома и земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, предстоящие вопросы формирования и постановки на кадастровый учёт формируемых (из общего) земельных участков, а равно узаконивание прав на части жилого дома путем оформления на каждую из них технических и кадастровых паспортов, будут оформлены и документально закреплены со значительно меньшими затратами времени и денежных средств по сравнению (при прочих равных условиях) с узакониванием тех же прав на основании вступившего (-их) в законную силу судебного (-ых) решения (-ий). На мой взгляд, выгода очевидна.
СпроситьПроживание без регистрации в квартире с долевой собственностью. Живу в общежитии. Наша секция числится как квартира с общей долевой собственностью. Я собственник 1\5. Сосед который является квартиросьемщиком, т.е. прописан, но не собственник впустил вместо себя в свою комнату родственницу. 1) должен ли он спросить мое согласие на её проживание? 2)может ли он её зарегистрировать без моего согласия? 3) как мне узнать точно, кто зарегистрирован в комнатах нашей секции, в мфц или жеке, (какой документ заказать). Со ссылкой на нормативные акты, если можно пожалуйста. Спасибо!
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Только не понятно, почему в квартире с общей долевой собственностью имеется "квартиросьемщик, т.е. прописан, но не собственник".
СпроситьОбщежитие секционного типа, находится в собственности предприятия, часть жильцов приватизировала свои секции через суд.
Наталья, здравствуйте! Нет, иск нужен другой. Иск о признании права собственности в порядке приватизации. НО данный дом НЕ должен находиться в собственности у предприятия. если уже есть приватизированные в судебном порядке площади, значит, дом не находится в собственности у предприятия. У предприятия в собственности может находиться только тот дом (общежитие), который это предприятие, реорганизованное, построило на свои собственные , не государственные средства. Если дом ранее принадлежат гос. предприятию, потом оно было реорганизовано (обычно, в ОАО), то дом УЖЕ утратил статус общежития в силу закона ( ст. 7 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса). К жильцам применяются нормы ЖК о договоре соц. найма.
Обратитесь к юристу, подавайте иск в суд. Практики такой уже очень и очень много.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ секции общежития в одной из комнат проживают не установленные личности, дебоширы и скандалисты. Прописку не показывают, право собственности на комнату тоже. Вызывали участкового, писали заявление. Все дело в том, что неустановленные личности занимаются самоуправством, меняют личину на входной двери в секцию и собственники других комнат не могут попасть в секцию, перекрывают газ газовым ключом на кухонные плиты, требуют деньги с других жильцов. Все комнаты в секции приватизированы в частную собственность, но вход общий. У меня задолженности по коммуналке нет.
Как установить личности и правомерно ли проживание? Правильно ли поступаю, что написал жалобу в прокуратуру с просьбой установить личности и правомерность проживания? Может написать в управляющую организацию общежитием?
Все правильно сделали. И в управляющую тоже надо написать. Пусть выясняют, что-за личности. Возможно, что вообще нелегалы. Тогда привлекать УФМС надо.
Спросить
В УК бесполезно писать,лучше ещё в УФМС ПИШИТЕ, просите проверку, именно заявление в прокуратуру нужно
СпроситьВ 1992 году мы по договору мены приобрели 1/2 доли жилого дома. Прежними хозяевами наша доля была выкуплена, вторая доля соседями - приватизирована. По документам к дому отведен участок площадью 6 соток, а по факту пользования - 14. Оформлять землю в собственность соседи отказались категорически. В 2008 году по совету юриста мы через суд вышли из долевой собственности, чтобы оформить свою часть земли. Решением суда нашей доли в доме присвоили статус помещений и в дальнейшем это не помогло. Мы получили отказ в оформлении в собственность нашей части земли. Как в такой ситуации оформить свою землю или всю жизнь оставаться заложниками наших соседей? Спасибо!
Здравствуйте, Ольга! Для предметного понимания ситуации и оперативной подготовки (как минимум) конкретных рекомендации по порядку её разрешения в Вашу пользу запрашиваю от Вас скан судебного решения, на которого Вы ссылаетесь в своем вопросе. Не возражаю, если предоставите для изучения и анализа сканы правоустанавливающих, правоудостоверяющих и технических (кадастровые и технические паспорта, межевое дело) в отношении спорного ЗУ, на котором расположена Ваша 1/2 часть жилого дома. Мой электронный адрес: ermilovav@mail.ru
P.S. За оперативную подготовку заказанной юридической консультации в установленном порядке выставлю скромный счёт на оплату услуг в размере 3 000 рублей. Надеюсь на Ваше понимание.
СпроситьХотелось бы услышать ответ на мой вопрос: Не можем с мужем зарегистрировать права на собственность дома по решению суда. Мы в 2002 году приобрели в собственность доли в общем долевом доме. В доме было четыре собственника. В 2012 году произошёл конфликт между собственниками. Одним решением нам произвели раздел жилого дома в натуре и выделили в пользование жилые помещения (была экспертиза), следом было второе решение суда о прекращение права общей долевой собственности на жилой дом, и выделе в совместную собственность жилые помещения находящиеся в жилом доме. Пошли оформлять документы, в Архитектуре нам присвоили разные теперь адреса, в БТИ составили технический план на здание (то есть как на жилой дом), в кадастровой палате выдали кадастровый паспорт на жилой дом. А в Росреестре нам отказали в регистрации, опираясь на то,что по решению суда они могут зарегистрировать собственность только как на жилое помещение, а не на дом с жилыми помещениями. Правомерно ли это. Как нам быть и что делать? И на самом ли деле поменялся статус жилого дома, на статус жилое помещение, или всё же дом разделён на две изолированные части с выделенными в собственность жилыми помещениями? В суде никто не заявлял об изменении статуса. Заранее спасибо!
Сейчас у Вас дом действительно разделен на две части с изолированными жилыми помещениями. Обратитесь в суд, принявший решение, с заявлением о разъяснении решении суда.
СпроситьИзвините, не совсем точно ответил. В собственность можно выделить жилые помещения в доме, но не часть дома. Это, как правило, невозможно. Рекомендация остается та же - в суд с заявлением о разъяснении решения суда.
СпроситьЯ проживаю в общежитии секционного типа. Одна гражданка из соседней секции постоянно нам досаждает своим присутствием в нетрезвом виде в нашей секции. Хамит, нецензурно выражается при наших детях, и прочее. На все предложения покинуть нашу секцию от неё исходят лишь оскорбления и угрозы. Можно ли как-нибудь законодательно, через суд или ещё как-то, запретить ей заходить в нашу секцию? Спасибо.
Законодательно Вы запретить ей посещение секции общежития не сможете. А вот за нецензурную брань в общественном месте наказать сможете через участкового уполномоченного полиции. Пишите ему заявление, он привлечет ее за мелкое хулиганство.
Спросить
