Как оформить квартиру по договору социального найма после смерти брата, если я являюсь его единственным близким родственником?
У моего родного брата квартира по договору социального найма, он умер могу ли я как единственный близкий родственник оформить ее на себя или на свою дочь его племянницу.
Прежде чем дать полный ответ на ваш вопрос, надо узнать была ли приватизирована эта квартира или нет. Если не была, то унаследовать вы ее к сожалению не сможете.
Спросить
Здравствуйте Екатерина. Данная квартира может быть оформлена только в том случае, если на момент смерти нанимателя квартиры в ней был зарегистрирован кто - либо еще. В этом случае квартира останется в найме у зарегистрированного лица. Необходимо будет заключить новый договор найма. В противном случае квартира отойдет государству, т.к. это является выморочным имуществом. Всего доброго.
Спросить
Квартиру по договору социального найма (муниципальную квартиру) можно
оформить совершив определенные действия и условия.
Смена ответственного квартиросъемщика требуется после смерти предыдущего, выполнять действия, указанные в ст. 82 ЖК.
При такой ситуации прежний договор соцнайма прекращает действовать, после чего все прописанные жильцы выбирают нового квартиросъемщика, с которым будет подписываться договор муниципальными властями.
По ст. 69 ЖК, если у умершего человека имеются родственники, проживавшие с ним в одной недвижимости, а также прописанные в этой квартире, то они могут далее пользоваться этим жилым помещением, но для этого требуется перезаключить договор соцнайма. Нанимателем может стать любой член семьи умершего человека.
Если вместе с ответственным квартиросъемщиком жили люди, родственники без официальной прописки или он проживал один, то далее квартира передается, обратно муниципалитету.
Так как нет возможности унаследовать не прописанным жильцам, пусть даже и родственникам, неприватизированную квартиру, в последующем данное жилье муниципалитетом будет представлено другим гражданам, которые нуждаются в жилье.
После смерти ответственного квартиросъемщика, его родственники, которые проживали с ним и прописаны, имеют право подписывать новый договор соцнайма, выполняют следующее. Определиться с тем, кто будет назначен ответственным квартиросъемщиком (если прописано было несколько человек); ими составляется письменное согласие; подаются документы в администрацию района место нахождения квартиры совместно с заявлением о смене ответственного квартиросъемщика; если отсутствуют какие-либо проблемы и нарекания, то будет сформирован новый договор социального найма; после изучения этого документа, он подписывается новым ответственным квартиросъемщиком. Данный гражданин должен тщательно изучить все требования к недвижимости, а также учитывать появившуюся у него ответственность.
Жилье должно использоваться по назначению и с учетом норм и требований, указанных в статьях ЖК;
обеспечивается сохранность всех предоставленных жилых помещений; жилая недвижимость должна поддерживаться в оптимальном состоянии, поэтому учитываются санитарные требования, технические и инженерные; осуществляется периодически текущий ремонт в помещениях, а вот капитальный реализуется за счет средств собственника, представленного муниципалитетом; своевременно оплачиваются коммунальные услуги и вносятся средства в виде платы за недвижимость;
если появляются какие-либо причины, по которым требуется внести изменения в договор найма, то это должно проводиться с разрешения других жильцов и в короткие сроки. То есть после смерти человека другие лица, проживающие в жилье прописанные в нем, могут рассчитывать на дальнейшее использование данного жилого помещения.
Заявление с причиной смены арендатора;
согласие в письменном виде от других жильцов помещения;
паспорт заявителя;
предыдущий договор соцнайма;
выписка из домовой книги;
справка о составе семьи.
Решение может быть принято в течение трех рабочих дней.
Спросить
16 лет назад родители купили квартиру, прописали в нее моего родного брата. Документов на квартиру никаких нет. в 2010 году брат умер и по сей день я проживаю в этой квартире, плачу за квартиру, квитки приходят на его имя. Могу ли я прописаться в эту квартиру и сделать на себя договор социального наима или приватизацию.
Ответственный квартиросъемщик умер.
В квартире кроме него прописана его дочь и жена его сына, который тоже умер.
Дочь требует переоформить договор социального найма на себя и согласие жены сына на это. можно ли не переоформлять договор социального найма или оформить его на обеих женщин?
Разделить квартиру на коммуналку дочь не соглашается.
При дарении квартиры племяннице, одариваемая должна будет оплатить налог 13%, т.к. не является близкой родственницей.
А в случае дарении квартиры родному брату (отец племянницы), будут ли какие либо налоги в данной ситуации для родного брата, является ли родной брат в данном случае моим близким родственником? (!).
Или, если я оформлю куплю-продажу квартиры родному брату, он сможет воспользоваться налоговым вычетом?
16 лет назад родители купили квартиру не оформляя ни каких документов, у какой то бабушки. Прописали в нее моего родного брата. Документов на квартиру никаких нет. в 2010 году брат умер. Родители живы но живут в другой квартире. Я проживаю в этой квартире, плачу за квартиру, квитки приходят на его имя. Могу ли я прописаться в эту квартиру и сделать на себя договор социального наима или приватизацию.
В квартире до приватизации была прописана несовершеннолетняя племянница с моим братом. Когда я приватизировала квартиру брат написал отказ на участие, а племянница автоматически вступила в долю. Теперь у брата есть своя квартира, где он единственный собственник. У мамы племянницы ипотечное жилье. Племянницу они выписали из моей квартиры, но для её осталась. Могут ли родители девочки написать отказ от доли в моей квартире?
Умерла мама, наследство квартира, половина оформила сестра, половину брат не успел оформить и тоже умер. Его жена сейчас оформит наследство на себя. Они договорились о том, что сестра выкупит долю у жены брата. Как лучше поступить с точки зрения налогобложения? Договором купли-продажи, или оформить договор дарения? И будет ли считаться близким родственником жена покойного родного брата для сестры?
Умер муж в не приватизированной квартире прописан он и его несовершенно летняя племянница, могу ли я оформить квартиру на себя (договор найма) или рассчитывать на половину?
В 3 хкомнатной не приватизированной квартире прописаны: разведенные муж и жена, дочь с сыном. Ответственным квартиросъемщиком является муж.
Договор социального найма не оформлен. Для его оформления дочь намеренно НЕ предоставляет копию паспорта, который необходим для пакета документов, чтобы оформить договор социального найма.
Вопрос 1 Как принудить дочь к оформлению договора социального найма?
Вопрос 2 Мужу необходимо прописать в квартиру жену от второго брака. Родственники согласие не дают. Как быть?
Ситуация такая: я хочу снять квартиру. Квартира принадлежала человеку по договору социального найма. Человек этот умер. В квартире осталась прописанной его дочь. Могу ли я заключить с ней договор найма и снять эту квартиру?
