Каким образом прописаться и оформить документы на квартиру, купленную 16 лет назад без оформления, после смерти родного брата и существующего договора на его имя?
16 лет назад родители купили квартиру не оформляя ни каких документов, у какой то бабушки. Прописали в нее моего родного брата. Документов на квартиру никаких нет. в 2010 году брат умер. Родители живы но живут в другой квартире. Я проживаю в этой квартире, плачу за квартиру, квитки приходят на его имя. Могу ли я прописаться в эту квартиру и сделать на себя договор социального наима или приватизацию.
Надо все документы поднимать. Сложная ситуация, обратитесь к юристу на очную консультацию.
Спросить
16 лет назад родители купили квартиру, прописали в нее моего родного брата. Документов на квартиру никаких нет. в 2010 году брат умер и по сей день я проживаю в этой квартире, плачу за квартиру, квитки приходят на его имя. Могу ли я прописаться в эту квартиру и сделать на себя договор социального наима или приватизацию.
Галина, ну если ваши родители купили квартиру, значит она находилась в соственности родителей, и после их смерти вы имеете право просто ее унаследовать и все.
Договор соц найма и приватизация к этому не имеют никакого отношения.
Обратитесь к нотариусу
СпроситьУ мужа умерла мама. Квартира муниципальная. В квартире прописан брат с дочкой и мой муж с дочкой. После смерти договор социального найма переоформил на себя брат. Мой муж и его брать хотели приватизировать квартиру. Но теперь брат не хочет делать приватизацию квартиры. Как моему мужу сделать приватизацию свой доли и брат против приватизации.
Вечер добрый. Поскольку квартира муниципальная, то ни у Вашего мужа, ни у брата нет в ней никаких долей. Приватизация возможна только с согласия всех прописанных. Иного законом не предусмотрено.
Спросить
Законная ли приватизация?
У нас такая ситуация! 2 квартиры-ордер один! Потом сделали договор социального найма на 2 квартиры разные! В 1-й квартире мама, брат и сестра! Во 2-й квартире брат его жена и их сын! Брат умер! Жена брата приватизировала квартиру без нашего согласия! Имела ли она право это сделать! Можем ли мы опротестовать приватизацию? Заранее спасибо!
Квартира соц. Найма. Прописаны мой муж, моя дочь, родители мужаи брат. Брат не проживает и за кварплату не платит 15 лет. Не давно прописал своего маленького сына. Я живу в этой квартире с мужем и дочерью 27 лет. Плачу за кварплату и учавствую в содержание квартиры. Прописать меня все согласны кроме брата мужа. Как мне прописаться в этой квартире?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никак без согласия брата вас в квартиру не зарегистрируют, а что касается его ребёнка, то в данном случае, ничьего согласия не требовалось. Пробуйте снять его с регучёта, обращайтесь к собственнику квартиры с этим предложением, так он не платит за услуги ЖКХ. См. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
В вашем случае выход только один-в соответствии с частью 3 ст.83 ЖК РФ и п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"-требовать в судебном порядке призания брата муже утратившим право пользования квартирой, а если его сын ни одного дня в квартире не проживал-,то требовать его сын признания не прибретшим права проживания в квартире
Спросить32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Здравствуйте. Без согласия брата не получится. НО. Если подать на него иск о прекращении права пользования и снятия с регистрационного учёта, то есть ВЫПИСАТЬ его через СУД. ТО проблема отпадёт сама собой. Тем более основания для этого есть. Вам надо привлечь на свою сторону администрацию. Для сведения. Как указано в статье 70 Жилищного кодекса РФ: 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель МОЖЕТ запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Учетная СРЕДНЯЯ норма составляет, как правило, порядка 10 кв.м. на человека. А поэтому наймодатель (местная администрация) вправе отказать. Но шанс у ВАс есть. Главное, что бы ВСЕ кто прописан в этой квартире не были против. Желаю удачи. В.
Спросить
Уважаемая Наталья г. Уфа!
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ
Наниматель с СОГЛАСИЯ в ПИСЬМЕННОЙ форме членов своей семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселять в занимаемое им жилое помещение по Договору СОЦИАЛЬНОГО найма своего супруга, своих родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов своей семьи и Наймодателя - ДРУГИХ граждан.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.
Тем самым:-для вселения (регистрации) в жилое помещение социального найма требуется ПИСЬМЕННОЕ согласие ВСЕХ (100%) членов семьи, в т.ч. Наймодателя – Администрации муниципального образования.
ВО-ВТОРЫХ:
Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1)невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2)разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3)систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4)использование жилого помещения не по назначению.
Поэтому рекомендую вам обратиться в Суд с исковыми требованиями «О признании брата мужа утратившим право пользования жилым помещением социального найма» (ст.ст.131-132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.11.2018 г.
СпроситьПроблема с приватизацией квартиры. В квартире, сейчас, прописана я одна, в 1999 году из этой квартиры был выписан мой брат 1989 г рождения в связи с переездом на другое место жительства. Сейчас не могу приватизировать квартиру на себя без согласия или отказа моего брата на права на эту квартиру. Говорят что если я хочу оформить квартиру на себя, то нужен документ от его отца, моего отчима, в котором будет отказ от приватизации Объясняют тем что, моему брату нет 18 лет.
Юристы к к оторым я обращалась сказали что по закону мой брат не имеет прав на эту квартиру, но клерки не принимают мои документы, без отказа моего брата. Что делать? Нет возможности получить никаких документов от брата.
Ваш брат не имеет право на квартиру, поскольку был выписан в 1999 году. Член семьи имеет право на приватизацию, если на момент приватизации проживал, был прописан и пользовался жилым помещением. Отказ не нужен. Обжалуйте действия чиновников.
СпроситьВ 2008 году мой отец подарил моему младшему брату свою квартиру. Брат, в качестве компенсации, отдал мне квартиру, принадлежавшую его жене. Передача квартиры происходила через договор купли - продажи. При этом он попросил меня разрешить пожить в этой квартире его тёще. Я разрешил, договор был устным. В 2010 году я подарил эту квартиру своему сыну. Тёща брата осталась жить там же. У нас с братом были прекрасные отношения и всё строилось на полном доверии. В начале этого года брат умер, а недавно женился сын, ему понадобилась эта квартира. Но тёща брата выселяться не желает. Никаких прав на эту квартиру у неё нет, прописана она в другом месте. Что нам делать?
Надо подавать исковое заявление о выселении тещи, в связи с тем что она не является членом семьи собственника в настоящее время. Такое возможно и такие иски подаются в суд. Только так.
Спросить
Здравствуйте!
В Вашем случае необходимо обращаться в суд,выселять её, признавать её утратившим право пользования жилым помещением и снимать с регистрационного учета.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении № 3-П от 25 апреля 1995 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище Сама по себе регистрация является административным актом и не может служить основанием для признания права на жилую площадь.
Статья 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, нормы законодательства и реалии сложившейся судебной практики показывают,что Ваше дело на 100% выигрышное.Будем рады Вам помочь,обращайтесь за бесплатной юридической консультацией по телефонам,указанным ниже.
СпроситьЕсли в договоре социального найма фигурирует моя мама, брат и племянник (последний выписался полтора года назад, но в договоре социального найма остался. Ему 14 лет, проживает он в другом регионе и в данной квартире никогда не проживал, при разводе моего брата место проживания племянника судом было установленно с матерью) . Моя мама хочет приватизировать квартиру, прописаны она и мой брат (брат собирается отказываться в ее пользу от приватизации). Есть ли какая-то возможность приватизировать без участия племянника, выписался он сам, не по суда, а в договоре соц. Найма остался. Квартира выдавалась по ордеру 30 лет назад., договор соц. Найма оформлен в 2009 году. Если из квартиры выписать брата останется ли племянник в договоре и будет так же иметь право на приватизацию? Или необходимо действовать через суд, как? Признавать его не приобретшим права пользования, брат в квартире данной тоже не проживает лет 15 ть и за ку не платит? Как поступить?
Обратитесь в администрацию, просите переоформить договор социального найма с учетом того, что племянник съехал и выписался. После переоформления договора приватизируйте квартиру спокойно без его участия.
СпроситьЕсть квартира, которую купили родители. Я в ней прописан с братом с 13 лет. Мне 27 лет. Квартиру переписали на брата по договору дарения. Может ли брат выписать меня из квартиры, или я имею право проживать в квартире. Другой собственности у меня нет. Есть много вариантов, куда я могу прописаться. Обязан ли я выписываться по требованию брата?
Если брат захочет вас выписать, то при отсутствии Вашего согласия, ему придется обращаться в суд с исковым заявлением.
По одному лишь требованию брата "выписываться" Вы не обязаны.
Спросить
Сниматься с рег. учета добровольно Вы не обязаны. Пока Вы зарегистрированы в квартире - имеете право проживания в ней. Но брат, как новый собственник, вправе обратиться суд для признания Вас утратившим право пользования, если Вы в квартире фактически не проживаете. Если это случится - лучше обращаться за профессиональной помощью очно, т.к. риски снятия Вас с учета есть.
СпроситьУ моей дочери квартира в собственности. Она прописала туда меня-мать и родного брата (т. к. у него нет своего жилья). У брата родилась дочь (в браке). Её прописали с отцом. Недавно, месяц назад, прописали жену брата. Брат с семьёй живёт в другой квартире. В полиции на дочь заводят уголовное дело о фиктивной прописке. Квартира в которой они живут находиться в этом же городе. Что делать?
322.2 УК РФ. Под фиктивной регистрацией понимается регистрация лица по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации.
Уголовная ответственность за фиктивную регистрацию, постановку на учет иностранного гражданина и гражданина Российской ФедерацииФедеральным законодательством предусмотрена уголовная ответственность за фиктивную регистрацию по месту жительства и постановку на учет по месту пребывания иностранного гражданина и гражданина Российской Федерации.
За фиктивную регистрацию гражданина Российской Федерации, иностранного гражданина по месту пребывания и жительства в жилом помещении предусмотрена уголовная ответственность по ст. 322.2 УК РФ.
Под фиктивной регистрацией понимается регистрация лица по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации. Это также его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении или регистрация по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) гражданина.
Вышеуказанные действия наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Она прописала родственников, а не чужого дядю. Обжаловать в прокуратуру или суд.
Пленум Верховного суда России принял важные разъяснения: фиктивная прописка близких родственников, хотя формально и попадает под Уголовный кодекс, на деле преступлением не является.
Прописка членов семьи может понадобиться для решения каких-то житейских вопросов. Например, ребенка могут прописать в Москве, чтобы устроить в столичную специализированную школу.
Спросить
Если прописанные являются гражданами РФ, то такое дело прекратить будет не сложно. Стоит всё же с адвокатом соглашение заключить, без своего адвоката отказаться от дачи показаний, иначе допрошена будет так, как надо следователю для направления дела в суд. И не слушайте сотрудников полиции, которые будут утверждать, что ничего страшного не произошло, что дело в суде прекратят, дело возможно и прекратят, но это будет нереабилитирующее основание и она будет считаться судимой.
СпроситьФиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства - регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.
По смыслу статьи 322.2 УК РФ фиктивной регистрацией гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства либо фиктивной регистрацией иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства является фиксация в установленном порядке органами регистрационного (миграционного) учета факта нахождения гражданина Российской Федерации в месте его пребывания или месте жительства в жилом помещении в Российской Федерации, факта нахождения иностранного гражданина или лица без гражданства в месте его жительства в жилом помещении в Российской Федерации на основании представления в эти органы заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо при отсутствии у данных лиц намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо при отсутствии у собственника или нанимателя жилого помещения намерения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанных лиц.
Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации
Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации,
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.
Всем дать пояснения, что они жили в квартире некоторое время, а потом передумали и съехали..
Спросить
