Сомнительная ситуация с документами-основаниями собственности - Как покупать квартиру, полученную через сомнительную сделку?

• г. Йошкар-Ола

Мы хотим купить квартиру. Но документы-основания собственности на недвижимость смущают. Основной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость продавца это договор-дарения, который в свою очередь был получен по доверенности, зарегистрированной нотариусом, но подписи дарителя в доверенности нет, вместо дарителя подпись поставил сторонний человек в присутсвии нотариуса. Такая доверенность доет право на дарение себе квартиры. При этом в ЕГРП приняли такой договор-дарения и установили по нему нового собственника. Законов ли это? И как покупать квартиру с такой сделкой? ?

Ответы на вопрос (2):

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, пока ни чего противозаконного не усматривается. Но стоит проверить чистоту сделки, и только потом, приобретать квартиру. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Дарья! Да обыкновенно покупать! Раз Росреестр не смутили факты, о которых Вы указали, и они зарегистрировали право собственности на новым собственником, то почему они смущают Вас? Ведь никто же не оспаривал в судебном порядке дарение и регистрацию! Вряд ли и теперь найдется спорщик!

Спросить
Пожаловаться

В МФЦ г.Москвы мной сданы документы для ЕГРП в отношении регистрации договора дарения. Моя дочь написала на меня доверенность на право, дарения и др.действий с её имуществом, с правом за неё расписываться. В договоре дарения последним пунктом указано, что я..такая-то.. имею право расписаться НА ОСНОВАНИИ ДОВЕРЕННОСТИ № ..такой-то..заверенной нотариусом.. таким-то... Далее в ГРАФЕ ДАРИТЕЛЬ, я указала свою ФИО, в ГРАФЕ ОДАРЯЕМЫЙ указана ФИО мужа, т.к. дарение на него. Специалист МФЦ сказала, что я правильно сделала, что указала свою фамилию в графе даритель, основание доверенность и приняла документы для передачи в ЕГРП. Прав ли был специалист?

В МФЦ г Москвы мной сданы документы для ЕГРП в отношении регистрации договора дарения. Моя дочь написала на меня доверенность на право, дарения и др.действий с её имуществом, с правом за неё расписываться. В тексте договора дарения указаны данные ДАРИТЕЛЯ (дочери) ,а последним пунктом в тексте договора указано, что я..такая-то ФИО.. имею право расписаться НА ОСНОВАНИИ ДОВЕРЕННОСТИ № ..такой-то..заверенной нотариусом.. таким-то... Далее в конце договора 2-е строки. В СТРОКЕ ДАРИТЕЛЬ, я указала свою ФИО, ОДАРЯЕМЫЙ указана ФИО мужа, т.к. дарение на него. Специалист МФЦ сказала, что я правильно сделала, что указала свою фамилию в графе даритель, основание доверенность и приняла документы для передачи в ЕГРП. Прав ли был специалист?

Дееспособный собственник подписал доверенность (в простой письменной форме), что доверяет своему родственнику подарить недвижимость другому родственнику (после зарегистрированного у нотариуса договора дарения будет переход права собственности). Нотариально оформлять доверенность не хотят. Нотариуса хотят вызвать, чтобы заверить подпись собственника на доверенности. Это возможно (законно)? Нотариусу не придется регистрировать заверение подписи в книге?..

Дееспособный собственник подписал доверенность (в простой письменной форме), что доверяет своему родственнику подарить недвижимость другому родственнику (после зарегистрированного у нотариуса договора дарения будет переход права собственности). Нотариально оформлять доверенность не хотят. Нотариуса хотят вызвать, чтобы заверить подпись собственника на доверенности.

Первый вопрос: это возможно (законно)? Второй вопрос: нотариусу не придется регистрировать заверение подписи в книге, где регистрируются нотариально оформленные доверенности?

В МФЦ г.Москвы мной сданы документы для ЕГРП в отношении регистрации договора дарения. Моя дочь написала на меня доверенность на право, дарения и др.действий с её имуществом, с правом за неё расписываться. В договоре дарения последним пунктом указано, что я... имею право расписаться НА ОСНОВАНИИ ДОВЕРЕННОСТИ №...заверенной нотариусом... В графе даритель, я указала свою ФИО. Специалист МФЦ сказала, что я правильно сделала, что указала свою фамилию, основание доверенность и приняла документы для передачи в ЕГРП. Прав ли был специалист?

Мой супруг хочет оформить на меня свою квартиру, которая находится в дарении. Даритель - его мама, ее не стало. Теперь квартира находится в его полной собственности, при этом прописан он в другой квартире.

Вопрос: можно ли передарить/ оформить дарение квартиры, если она, в свою очередь, находится на балансе дарения у дарителя? Или оформить обещание дарения?

У продавца в договоре дарения квартиры указаны неверные данные дарителя: даритель (собственник) по доверенности доверил жене сына подарить квартиру своему сыну, но в шапке договора перепутаны местами даритель и даритель по доверенности (т.е. вместо Собственник доверяет жене сына подарить квартиру сыну, написано жена сына доверяет Собственнику подарить квартиру сыну), данный недочет никто не заметил, договор составляли собственники самостоятельно.

Можно ли оспорить данную сделку?

Какие риски у покупателя данной квартиры?

Как можно исправить данный договор дарения?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Может ли бывший собственник квартир получить правоустнавлвающий документ в МФЦ? Дело в том что, женщина у нотариуса подписала доверенность на передачу прав собственности другому человеку, а другой человек в свою очередь по этой доверенности должен был в течение 6 месяцев договором дарения передать права собственности на квартиру дочери женщины. Зачем делалась доверенность, если женщина напрямую могла подарить дочери квартиру, не ясно. Но сейчас нужен документ конкретный, т.е. договор дарения получается, по которому перетекло право собственности. В МФЦ отправили на Гаражную, 6. А там дадут такой документ? И кто имеет право брать такие документы кроме участников сделки? Хотя получается, что и женщина только доверенность подписывала?

Мы хотим заключить договор дарения увартиры после смерти дарителя, но у нас такая проблема. Даритель опасается подписывать такой договор, боясь что не будет иметь прав на квартиру как собственник. Вопрос: можно ли в договоре дарения обговорить пункт дарения после смерти дарителя, чтобы он до смерти являлся собственником и имел права на свою недвижимость, а после смерти дарителя квартира автоматически переходила тому человеку на кого оформлена дарственная и тогда он становится собственником?

Есть зарегистрированный договор дарения недвижимости. Даритель человек преклонного возраста. Случайно выясняется, что ранее он написал завещание на эту недвижимость другому человеку. Этот человек о дарении не знает. Может ли он в последствии оспорить дарение? Если да, то какие у него основания?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение