1.могу ли я использовать зем. участок под временное строение (торг. Павильон) на всю площадь 78 кв. м. (я слышал, что нельзя максимально использовать землю).
Т.е. вопрос в максимальном использовании участков с минимальным сопротивлением и какие манипуляции с документами необходимо совершить?
Ответ: Пользование земельным участком и соответственно возведение строений на нем должно производиться на основании применения норм технического регламента по противопожарным разрывам. Чаще всего это отступы в размере 3 метров со всех сторон от границ земельного участка. Для определения «пятна застройки» Вам необходимо обратиться за получением ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Данный документ бесплатный.
2.на участке 64 кв. м. где есть фундаментальное строение - павильон 35 кв. м. Можно ли его убрать и поставить так же ВРЕМЕННОЕ на всю площадь или попросить внести изменения, под видом реконструкции ФУНДАМЕНТАЛЬНОГО или других оснований и изменить площадь торгового павильона с 35 до 64 кв. м.?
Ответ: Для демонтажа капитального строения, общей площадью-35 кв.м., необходимо оформление разрешение о демонтаже строения, потом данный объект надо исключать из ЕГРН.
Временное строение, должно отвечать следующим условиям:
• Площадь не более 20 кв.м.
• Легкие сборно/разборные конструкции.
• Отсутствие заглубленного фундамента.
• Отсутствие подземных дополнительных сооружений.
• Нет необходимости создавать различную проектную, регистрационную и т. д. документацию.
• Отсутствие конкретного местонахождения, возможность разобрать сооружение и перенести его на другую территорию для эксплуатации.
Можем Вас сопроводить "под ключ", имею 13 летний опыт работы в земельном праве и соответствующую практику, в том числе с органами г.Москвы и Московской области.
Спросить
