Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможные риски при покупке земельного участка с незарегистрированным домом - необходимость дополнительной проверки документов и возможность споров в будущем

24.08.2018, 17:33
• г. Хабаровск

Хочу приобрести земельный участок с домом. Земля считается с/х назначения. Документы у продавца только на земельный участок без регистрации домика. Возникли сомнения. Продавец подал докуметы на оформление дома на этом земельном участке. При проверке документов у меня возник вопрос. Как продавец смог подать на оформление, если у него документ на земельный участок из ЕГРН (право на собственность) - просто копия, не заверенная нотариально. Могут ли у нас потом в дальнейшем быть проблемы? Если вдруг после покупки, продавец предоставит документ оригинал из ЕГРН. Сможет ли потом оспорить сделку? Или мне можно не беспокоиться раз у продавца приняли этот документ (копию из ЕГРН) на оформление дома? Или после того, как продавец сделает документы на дом (зарегестрирует дом на этом земельном участке) мне не нужен будет документ (из ЕГРН) после оформления? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Читать ответы (2)
Оформление земельного участка
Как сделать документы на дом
Оформление дома на участке
Ответы на вопрос (2):

Виктория, после оформления дома собственнику выдадут выписки ЕГРН о его правах на дом и землю. Это актуальные, единственные и достаточные для совершения сделки документы. Все что было у собственника до этого (свидетельства и проч.) не столь важны.

Спросить

Здравствуйте. На данный момент сделка регистрируется росреестром который после регистрации сделки выдает выписку выписка действительна 10 дней. Все оставшиеся документы которые даже на руках в оригинальном виде остаются у продавца теряют свою юридическую силу. Действительно то сделка в которой числится в росреестре проверить можно Элементарно обратившись в Росреестр за справкой на объект стоит Она 400 руб. Даётся каждому это открытая информация. Я бы в вашем случае задумалась Можно ли на данном земельном участке вообще узаконить дом. Сейчас очень много случаев когда невозможно зарегистрировать строение, так как в администрации в градостроительном плане ваш земельный участок, сельхозназначения, числится за какой-нибудь иной категорией земли, в связи с чем постройка и оформление данном земельном участке дома жилого невозможна.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России