Не зарегистрированный договор дарения жилого дома - возможные проблемы и способы решения
Моей дочери в 1994 г. был по договору дарения бабушкой подарен жилой дом. Договор заверен нотариально. На тот момент дочь была несовершеннолетней. Мы договор не зарегистрировали (по незнанию закона) В 2002 г.даритнль умер. До сегодняшнего времени мы в этом доме проживаем, Ни при жизни бабушки., ни после ее смерти договор дарения не изменялся, не отменялся и не расторгался, а также никем не оспаривался. Сейчас дочери 19 лет. хотим договор зарегистрировать, Могут ли нам отказать и как лучше это сделать. Спасибо.
Добрый день. В 1994 году органов регистрации не было и вся недвижимость оформлялась в БТИ. На договоре должен быть штамп БТИ. Если он есть то повторная регистрация не требуется
Спросить
Уважаемая Елена, г.Саранск !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать:
-обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта и предъявить Договор дарения, для государственной регистрации права собственности за вами на данный жилой дом.
Письменный отказ ГУ ФРС РФ субъекта в государственной регистрации ПЕРЕХОДА права собственности, вы будете вправе оспорить в судебном порядке, обратившись в Федеральный районный суд по месту нахождения данного жилого дома.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.11.11г
13:06 моск. вр.
Спросить
Придется судиться, обратитесь к специалисту.
Спросить
Добрый день, Елена!
Все у Вас хорошо так как Росреестр в полную силу стал регистрировать только после 1998 года. И в настоящее время Вы без проблем можете зарегистрировать право в Росреестре. Пакет документов включает кадастровые документы на строение и на землю + договор + копию личного документа\+если смена фамилии была необходимо приложить\+госпошлина. Подробно Вам объеснят в справочной Росреестра\Управления кадастра и картографии по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Вашего города\.
С\ув. Марина Наумова
СпроситьЮристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация
Вправе ли ГУЮ отказать в государственной регистрации права собственности на жилой дом, если даритель умер
Как зарегистрировать договор дарения после смерти бабушки и получить свидетельство о собственности на дом?
Наследование и нарушение прав - Как отстоять свои интересы в случае скрытой сделки купли-продажи имущества?
Возможность отмены дарения дома и з/у, заключенного дядей и бабушкой, в случае изменения обстоятельств и смерти бабушки
Как зарегистрировать договор дарения на 1/2 доли в квартире после смерти дарителя и 15-летнего периода без регистрации?
Оставит ли продавец право проживания в доме после его продажи по договору дарения?
