Завещание на подругу и переход недвижимости на моих детей - взаимное обязательство и доверие

Здравствуйте. Это будет неразумно. А где гарантии, что она не передумает.? Что ей мешает составить завещание сейчас Вашим детям, не дожидаясь Вашей смерти. ? Как вариант можете оформить с подругой договор ренты или пожизненного содержания с иждивением, ст. 583 ГК РФ

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Ст. 601 ГК РФ

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Но тогда Ваша квартира достанется только её детям. Желаю удачи. В.

Здравствуйте, Надежда!

Обещать, еще не значит сделать. Часто родные судятся, потому что кто-то или не сдержал обещание завещать, или кому-то показалось, что его права нарушены и т.д. Возможно ваша подруга порядочный человек, но кто знает, что будет у нее со здоровьем на старости лет. Вдруг начнется старческое слабоумие, которое проявляется в виде деменций Особенно скаредности и жадности...) В практике юристов многие с этим сталкивались именно в наследственных вопросах.

Лучше сразу завещать детям с условием проживания в квартире подруги или ее пожизненного содержания.