Сын продал свою долю квартиры после развода за 550 тыс рублей - нужно ли ему платить налог с дохода?
После развода и раздела квартиры по долям сын продал свою долю бывшей жене за 550 тыс рублей. В собственности доля была всего один месяц. Должен ли сын заплатить налог с дохода от продажи своей доли?
Ираида Васильевна, добрый день!
В этом случае Ваш сын сможет воспользоваться налоговым вычетом, предусмотренным пп.1 ч.2 ст.220 НК РФ:
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей
- имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Так как владение долей составляет менее 5 лет (а при разделе общего имущества супругов Минфин придерживается позиции, что срок владения начинается с момента регистрации доли), то он может применить налоговый вычет 1 млн. рублей, что в этом случае не образует налогооблагаемой базы, и, как следствие, обязанности по уплате налога. Но ему необходимо будет подать декларацию не позднее 30 апреля 2019 г., иначе будет штраф 1000 рублей за неподачу декларации.
Спросить
Я извиняюсь что не совсем поняла ответ. Налоговый вычет получала бывшая жена при покупке квартиры. После развода и раздела квартиры по долям сын свою долю продал б жене за 550 тыс р. в его собственности доля находилась менее 5 лет с момента регистрации в рег палате. ВОПРОС: должен ли сын заплатить налог с продажи доли?
СпроситьИраида Васильевна, вычет при покупке и вычет при продаже - это разные вещи, к тому же вычет получила бывшая жена Вашего сына. Так как стоимость продажи у него менее 1 млн. рублей, то в соответствии со ст.220 НК РФ он его применяет и налог не платит.
Спросить
В июле 2011 г. я подарил 1/4 долю квартиры своей жене. В ноябре 2011 г. мы продали квартиру и купили больше по размеру. На момент продажи квартиры моя доля была больше 3-х лет в собственности, у жены меньше 3-х лет. Долю жены продали за 250 т.р. Нужно ли платить налог с продаж жене?
Имеем в собственности квартиру по 1/2 доли у каждого.
1.Может ли муж находясь в браке без ведома жены подарить свою долю 1/2 квартиры (вторая доля у жены) не родственнику?
2.Если при разводе у супругов не было спора о разделе имущества но у них осталась после этого развода в собственности квартира, может ли бывший муж:-продать свою долю бывшей жене-подарить свою долю (написать завещание) на другого человека
операции с недвижимостью.
Я, жена и сын имели приватизированную квартиру более 3-х лет в следующих долях: жена - 1/2 доля. Я и сын - по 1/4 доли. В феврале 2012 г. сын подарил мне свою долю. В ноябре 2012 г. мы с женой продали свою квартиру. Она свою долю за 5 млн руб, я свою долю - за 1 млн руб. Должен ли я платить налог c продажи квартиры и если должен то в какой срок?
Брали квартиру по ипотеке в 2012 году. Затем родился сын, в 2018 квартиру продали, при продаже квартиры, выделили долю сыну, т.к. вкладывали мат. капитал. Должен ли сын платить налог со своей доли, т.к. его доля находилась в собственности менее 3 лет. Квартиру купили за 3900000 и продали за этуже цену.
Получила квартиру в наследство. Менее, чем через 3 года продала 1/2 доли квартиру сыну за 450 тыс. рублей, 1/2 доли квартиры брату за 450 тыс. рублей. Через неделю сын продал свою долю за 950 тыс. рублей и брат продал свою долю за 950 тыс. рублей тому же покупателю каждый по своему отдельному договору. В каком размере каждый должен заплатить налоги? Никакими вычетами ранее никто из нас не пользовался.
Квартира получена по наследству мной и братьями в долевую собственность, на троих человек по 1/3 доли. Я свою долю продала за 500 тыс. руб., братья продали каждый свою долю по 300 тыс. руб.. Договор купли-продажи был один, где было прописано о продаже долей каждого и указаны данные суммы продажи. Квартира в собственности менее 3-х лет. Какой налог с продажи должен будет платить каждый из нас?
В браке была куплена доля в квартире. Я подписывал документ у нотариуса о том что не возражаю. После этой сделки у жены 1/2 доли в квартире (купленная джоля плюс даренная) После развода жена подарила всё долю несовершеннолетней дочери и продала без моего ведома. Каким образом я могу вернуть свою доля в купленной доле?
В 2013 году продали квартиру за 2 млн. рублей, которая была менее 3-х лет в собственности. Мне принадлежало 3/4 доли. В налоговой при подаче декларации о доходе с продажи квартиры мне насчитали налог 97 тыс. рублей. Не облагаемый 1 млн. рублей вычитается с общей суммы дохода от продажи всех собственников, а потом делится согласно их долям? Получается, что если доля в квартире продается за сумму менее 1 млн., налог платить все равно придется? Каков принцип расчета суммы налога? Спасибо.
Мать подарила сыну 1/2 доли в квартире полученную ею в наследство. Через месяц сын продал 1/2 доли. Кадастровая стоимость квартиры 2300000 руб. Всю квартиру продали за 1500000 руб. (цены на квартиры упали а кадастровая стоимость оказалась завышена!) Т.е. сын свою долю продал за 750000 руб и второй владелец за 750000 руб. Какой налог сын должен будет заплатить с проданной доли?
1.Может ли муж находясь в браке без ведома жены подарить свою долю 1/2 квартиры (вторая доля у жены) не родственнику?
2.Если при разводе у супругов не было спора о разделе имущества но у них осталась после этого развода в собственности квартира, может ли бывший муж:-продать свою долю бывшей жене-подарить свою долю (написать завещание) на другого человека.
