Структура правильного решения квартирного вопроса - продажа не приватизированной квартиры с долгом на коммунальные услуги и пропиской отца и сына

28.08.2018, 09:58

• г. Калининград

Как правильно решить квартирный вопрос. У отца имеется квартира не приватизированная с приличным долгом на коммунальные услуги. В квартире прописан отец и сын 17 лет. Как правильно продать квартиру, не гася долг? То есть, чтобы при продаже автоматически погасить и приватизировать?

Читать ответы (4)

Как правильно продать квартиру
Коммунальная квартира прописан
Как решить квартирный вопрос

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Разборов А. В. 4.8

28.08.2018, 10:03,

г. Ростов-на-Дону

Продать можно только квартиру, которая находится в собственности. Если она еще муниципальная, то продать Вы её не можете. Можете обменять. А чтобы продать муниципальную квартиру (по договору соц. найма она во владении квартиросъемщика) нужно сначала приватизировать.

Спросить

Юрист

Сладков А В 4.9

28.08.2018, 15:28,

г. Калининград

Сначала необходимо приватизировать квартиру.

А уж потом можно ее продавать.

Теоретически, наличие долга не может быть основанием для отказа в приватизации. Таким образом вы можете приватизировать квартиру. Затем, продавая, получить аванс и погасить из него долги.

Спросить

Автор вопроса

Ксения

28.08.2018, 10:36,

г. Калининград

А с долгом ее можно приватизировать?

Спросить

Юрист

Агинский С.М. 4.8

28.08.2018, 11:15,

г. Калининград

Основным законом о приватизации выступает ФЗ № 1541-I от 04.07.1991, где сказано о том, что граждане имеют право переоформить муниципальное жилье в свою собственность. Условие – проживание в квартире по договору соцнайма не менее 5-6 лет. Информации об отказе в приватизации из-за долгов не имеется. Это означает, что можно приватизировать квартиру даже при наличии задолженности за ЖКУ.

Другое дело, что отказы встречаются очень часто. Но здесь нужно понимать, что они не являются правомерными. Отказать человеку в приватизации только на основании долгов не имеют права – это самоуправство, т.е. самовольные действия сотрудника по отношению к физическим лицам (ст. 19.1 КоАП РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59