Проблемы с собственностью - Как начать процесс продажи моей квартиры, которую занимают другие люди?

Статья 250 ГК РФ. (Преимущественное право покупки)

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Соответственно уведомляете второго сособственника о продаже Вашей доли в квартире за конкретную цену (письменно под роспись или через нотариуса). Если женщина-инвалид (письменно) отказывается выкупить Вашу долю за предложенную сумму, либо не отвечает на предложение (также письменно) в течение месяца, Вы вправе продать Вашу долю любому третьему лицу по цене не ниже, чем указана в уведомлении.

Иск об об определении порядка пользования квартирой необходимо предъявить.

Но не понятно, как Вам такидали, что совместно проживать то не возможно фактически. И суд может и отказать в иске...

Затем уже уведомление, продажа..

Юра, Вы можете продать только свою долю третьим лицам с соблюдением преимущественного права покупки сособственницей (ст. 250 ГК РФ), продать всю квартиру Вы не можете, так как всей квартирой Вы не владеете.