Как продать квартиру с долей несовершеннолетней дочери без встречного жилья?
Хотим продавать квартиру, одна из долей пренадлежит моей несовершеннолетней дочери. Есть возможность выделить ей долю в другой квартире (у ее отца). Возможно ли продать в таком случае квартиру без встречного жилья и как действовать с чего начать?
Отец может подарить долю дочери в своей квартире. но предварительно обсудите этот вопрос в опеке. Доля должна быть не меньшей.
Спросить
Моей несовершеннолетней дочере пренадлежит 1/2 квартиры, где 1/2 пренадлежит мне, ее матери. Мы хотим продать эту квартиру. Могу ли я выделить моей дочери долю дарением в другой квартире, которая является моей собственностью, но в ипотеке.
Здравствуйте! Так как квартира находится в ипотеке, то долю ребенку можно выделить только с согласия органа опеки, а также согласия банка.
Спросить
Здравствуйте, этот вопрос вам необходимо решать непосредственно с органами опеки. При этом, если квартира в ипотеке, банк не разрешит вам выделить долю ребёнку до погашения ипотеки.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Татьяна, добрый день!
Вы должны выделить дочери не меньшую долю в другой недвижимости, либо положить средства на счет. Органы опеки не согласуют выделение доли в квартире с обременением.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Согласие на выделение доли в ипотеке должен дать как банк, так и органы опеки и вряд ли такое согласие Вам дадут.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Здравствуйте,
Да, можете, однако для этого Вам сперва нужно получить согласие банка, выдавшего ипотеку, на одобрение сделки по дарению. Если откажет, то придется ждать выплаты всех сумм по ипотеке.
СпроситьЯ и моя дочь 15 л живём в квартире, которая принадлежит моей маме, мы прописаны в ней, по наследству досталась доля по 1/6 в другой квартире, я хочу продать доли свою и дочерену в той квартире которая досталась по наследству, т.к мы там не живём там другие собственники продивают" там они копят долги по комуннальным. Как продать долю дочери несовершеннолетней, без выделения в другом жилье доли,. Нет возможности выделить.
Здравствуйте, Татьяна. Продать долю несовершеннолетней дочери Вы можете только с согласия органов опеки и попечительства. Без выдела доли в другом жилье такое согласие могут не дать.
Спросить
Только с разрешения органа опеки и попечительства. Если нет возможности выделить долю, возможно их устроит открытие счета на имя несовершеннолетней. Всего доброго.
СпроситьБез согласия органов опеки продать долю дочери невозможно. Вы можете аргументировать продажу что не имеете возможности содержать жилье, что другие собственники не оплачивают коммунальные, что Вы предоставили дочери место жительства по своей регистрации, что деньги от продажи доли Вы обязуетесь положить на расчетный счет дочери и т.д... Полагаю оснований отказать у органов опеки нет.
Спросить
Напишите заявление в органы опеки и просите у них согласие, его следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
Спросить
Я и моя дочь 15 л живём в квартире, которая принадлежит моей маме, мы прописаны в ней, по наследству досталась доля по 1/6 в другой квартире, я хочу продать доли свою и дочерену в той квартире которая досталась по наследству, т.к мы там не живём там другие собственники продивают" там они копят долги по комуннальным. Как продать долю дочери несовершеннолетней, без выделения в другом жилье доли,. Нет возможности выделить.
Подать иск о принудительном выкупе доли, но та сторона будет эту долю платить или нет, вот вопрос.
СпроситьУ меня 1\4 в двухкомнатной квартире (квартира принадлежит мне, моей несовершеннолетней дочери, Маме и сестре. Комнаты 18 и 12 кв.м.) Я, моя дочь и Мама хотим продать свои доли. Как правильно оформить (несовершеннолетний прописан в этой квартире, есть возможность прописать в другой), чтобы мы могли продать большую по площади комнату.
Ку пили квартиру в ипотеку. У нас есть еще одна квартира в другом городе в доле с детьми. Сейчас решили ее продать. Как выделить доли в ипотечной квартире детям, чтобы продать другую квартиру?
Доброго времени суток. Если квартира в ипотеке, Значит она находится в залоге у банка, любые действия с ним можно совершать только с согласия банка. Обращайтесь в банк с этим вопросом.
Спросить
Добрый день! Нужно составить соглашение о выделе долей, только дело в том что банк может и не разрешить что-то сделать, но все обратиться в банк стоит и объяснить ситуацию, обратитесь к начальнику отделения.
СпроситьУ меня у бабушки 2 Квартиры. В одной у неё, деда и моей несовершеннолетней дочери доля. Хотим продать эту Квартиру. Можем мы выделить долю в другой Квартире а из этой убрать, что бы собственниками были только дедушка и бабушка? Как это сделать? Дарением или как?
Есть комната, где собственники отец и несовершеннолетний ребенок, комната будет продаваться в ближайшем будущем. В данный момент готовятся документы по покупке квартиры. Как лучше поступить-при покупке квартиры выделить сразу долю дочери, а потом продавать комнату с ее долей, или сначала оформить всю квартиру на отца, и при продаже комнаты выделить долю в квартире. Спасибо.
Возможен только первый вариант, с разрешения опеки. Долю ребенка на отца не оформите.
СпроситьОпрос следующий: Квартира принадлежит мне (1/2 допи), моей дочери (1/4) и моей несовершеннолетней внучке (1/4). У дочери есть мат. капитал, полученный при рождении второго ребенка. Ребенку нет 3-х лет. Каким образом я могу продать свою долю в квартире в счет этого маткапитала? Надо ли будет продавать всю мою долю или могу продать долю в доле?
материнский капитал может быть направлен только на приобретение всей Вашей доли, поскольку в итоге у Вашей дочери и ее детей будет в собственности вся квартира.
СпроситьПокупали квартиру под материнский капитал у родителей теперь обязательно долю детям надо выделить именно в этой квартире. Есть еще одно жилье где у старшей дочери 1-3 дома или ей все равно надо долю выделять? Можно детям дать долю в другом доме, чтобы квартира купленная под материнский капитал была оформлена только на 1 чел. Если дети в доле, то жилье продать можно или нет. Заранее спасибо.
Здравствуйте! Вы обязаны выделить долю детям в квартире купленной за материнский капитал. Продать жилье ,купленное за мат. капитал можно только с согласия органа опеки
Спросить
Здравствуйте!
Нет . нельзя в другом доме . только в этом и только всем членам семьи включая детей
продать такое жилье можно только с разрешения органа опеки
СпроситьХотим продать квартиру в доле несовершеннолетние и выделить долю в квартире у бабушки, какой договор образец составляется у нотариуса о продаже тех долей и выделении долей в квартире бабушки?
Никакой. Орган опеки и попечительства не разрешит родителям присвоение дохода от продажи "детских" долей взамен подарка от бабушки, это ущемляет права детей. На доход от продажи долей несовершеннолетних должно приобретаться иное жилье или доля в ином жилье (или в случае обеспеченности детей собственным жильем размещение дохода от продажи долей на банковском счете, открытом на имя детей; распоряжение деньгами со счета - только в интересах детей и только с разрешения органа опеки). Ст.37 ГК РФ.
Спросить
Это будут два разных договора, один купли-продажи долей в Вашей квартире и например договор дарения от бабушки Вашим детям, но оба датированы одной датой, кроме всего Вам нужно получить разрешение в органах опеки на совершение сделки, они проверяют соответствие приобретаемой доли по отношению к продаваемой, не должно быть ухудшения.
СпроситьВозможно ли продать 2/3 доли в квартире, которые принадлежат мне (одна доля из них по наследству в собственности менее 3-х лет), а ещё 1/3 принадлежит моей несовершеннолетней дочери, я хотела продать квартиру полностью, но опека требует выделение доли ребёнку в другом жилье, а приобретённая другая квартира находится в ипотеке и банк не разрешает выделить там долю ребёнку, поэтому решили договориться с покупателями что я сейчас продаю им свои 2/3, а после выплаты ипотеки продаю им долю ребёнка. Возможен ли такой вариант и придётся ли мне платить налоги в данном случае. Заранее спасибо).
Вариант возможен. Налог необходимо будет уплатить с доли, право собственности на которую менее 3 лет.
Спросить
Добрый день! Все зависит от кого вам досталась доля по наследству, если от супруга, то налог платить с доли не надо, если конечно от первоначальной регистрации прошло три года.
В противном случае вам надо будет заплатить налог с суммы свыше 1000 000 руб.
Спросить
