Особенности расчета долей при продаже квартиры с ипотекой

30.08.2018, 08:20

• г. Уфа

В 2008 году семья приобрела квартиру в ипотеку на 15 лет. Оформили на маму, без созаемщиков. Платили ипотеку отец и две дочери поровну. В 2014 году мама умерла, страховая компания случай страховым не признала. Наследство поделили по закону: у отца 4/6, у каждой из дочерей по 1/6. Выплачивают ипотеку так же отец и две дочери. В 2018 году отец выходит на пенсию и ипотеку стали выплачивать только дочери. Одна дочь не живет в этой квартире. Она перечисляет свою часть ипотеки сестре с карты на карту, а та вносит деньги на ипотечный счет в банке от своего имени.

При продаже квартиры до окончания срока выплаты ипотеки на какие доли могут рассчитывать члены семьи? Влияет ли то, что оплачивали вместе, на раздел? Или доли остаются прежними, не смотря на то, что платили ипотеку поровну? Если отец напишет завещание своей доли на имя одной из дочерей, вторая сможет оспорить его ввиду того, что платила ипотеку в том же размере, что и первая?

Читать ответы (1)

Плачу ипотеку
Наследство по закону
Завещание своей доли

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Шарафутдинов Р. Ф.

30.08.2018, 08:37,

г. Уфа

Здравствуйте, Наталья!

Из Вашего вопроса следует, что ипотека оформлена на маму. В настоящее время собственность на квартиру определена в порядке наследования. Ипотека является формой обеспечения кредитных платежей и не влияет на имеющееся право собственности у конкретных лиц. Оплата ипотеки в определенных размерах - это Ваши договоренности между членами семьи. Для того, чтобы эти договоренности изменили доли нужно, чтобы они были зафиксированы в виде соответствующего письменного договора. Этого требует закон. Поэтому факт оплаты, его размер не будут влиять на доли, доли останутся прежними. Оспорить завещание также будет невозможно по основанию оплаты ипотеки в равном размере.

Удачи Вам в Ваших делах!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59