Как заключить договор на проживание в общежитии после отказа от Департамента городского имущества Москвы?

• г. Москва

Я проживаю по сегодняшний день Москва, город Зеленоград корпус 856 квартира 902 (общежития), с 30.12 1999 года был заключен договор на 1 год военной части 7576 (п. Лунёво) (как военнослужащие семья). Далее проживали в этом корпусе не заключив договор и не знала, что далее нужно заключать договор. В 2010 году произошёл развод, и бывший муж. получив квартиру переехал. Осталась в этом помещении жить я (бывшая жена) и мой сын. Обративши в 2017 году в Департамент городское имущество города Москвы заключить договор на проживания в этом корпусе, в ответ получила отказ, так как вовремя не был заключен договор. Куда и как обратиться, чтоб заключить договор на проживании в общежитии.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Обращайтесь в суд за признанием права собственности в силу приобретательной давности

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

""ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ ">>>"

""1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество " (приобретательная давность)".

""Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее "государственной" регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

""2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

""3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

""4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Спросить

Светлана, не все так просто.

Надо понять, на каком основании был заключен договор, что там было указано, какие дальнейшие действия сторон были.

В целом надо рассматривать вариант обязания ДГИ заключить договор найма с Вами. Но для этого нужны основания.

Спросить
Сегрей
03.11.2018, 17:38

Можно ли претендовать на жилплощадь после проживания в общежитии и снятия квартиры?

В 80 х годах работал в Главном управление "Мосотделстрой-9".Проживал в общежитии квартирного типа где и получил постоянную прописку в этом же общежитии. С 1991-2016 гг проживал по другому адресу с гражданской женой в квартире на её жилплощади. При этом был прописан в общежитии. В данный момент я снимаю квартиру. Прописан фактически всё по тому же адресу общежития. В 2008 году общежитие переведено в жилищный фонд города. Вопрос таков: могу ли я и куда мне обратится претендовать на какую жилплощадь. Дело в том что в общежитии прописан и на сегодняшний день. Но некогда проживал с 1991 г. Долгов не каких нет.
Читать ответы (2)
Елена Ковалева
10.06.2014, 14:52

Как защитить пенсионерку от выселения из общежития - основываясь на договоре соц. найма и законодательстве

Мой отец в 1998 году получил общежитие от предприятия, на котором он работал, без ордера. Был там прописан со всеми членами семьи (жена и 3 детей). Через 7 лет был сокращен, но оставался жить в этом общежитии до 2012. Отец взял квартиру в ипотеку, переехав туда и выписавшись из общежития в 2013 году. В общежитии остались прописанными жена, которая находится на пенсии, и 1 совершеннолетний сын. Фактически проживает в общежитии только сын. И вот недавно сообщили, что жена и сын должны освободить общежитие через 2 месяца в связи с тем, что они не подписали в этом году новый договор. Но дело в том, что их никто и не приглашал подписывать этот договор. У отца на руках имеется договор соц. найма от 2012 года о бессрочном проживании. Могут ли выселить его жену из общежития? И может ли отец (он тоже пенсионер) прописаться туда обратно? И на какую статью ЖК я могу опираться при разговоре с работниками общежития? Конкретно какой статьей я могу подтвердить, что они не имеют права выселять пенсионера? С уважением, Елена.
Читать ответы (1)
Оксана крюкова
30.03.2014, 17:04

Проблемы с жильем после гибели военнослужащего - как защитить свои права?

У меня такая ситуация. Мой муж военнослужащий, в 2007 году погиб в период прохождения военной службы. Проживали в учебном корпусе с 1998 года, договора не было. После гибели мужа командир попросил освободить комнату. Я сама пошла служить по контракту. В 2010 предоставили общежитие, договор найма жилого помещения на меня в связи со службой до 2015 года. Меня уволили по ОШМ. Принесли уведомление, что бы я освободила жилое помещение в недельный срок. Что мне делать?
Читать ответы (1)
Алексей
09.11.2019, 18:37

Отказ ДГИ в заключении договора соц. найма - что делать и каковы перспективы?

Открытая линия Соединение с сервером установлено. Четверг, 7 Ноября 2019 Диалог №32034 Открыть полную версию: 15731438676269111836313138857571.jpg (3 Мб) 19:25 Открыть полную версию: 1573143908861455166567524949956.jpg (3 Мб) 19:25 Добрый день! ДГИ отказал в заключении договора соц. найма на занимаемое жилое помещение в бывшем общежитии. В апреле 2011 году было предоставлено жилое помещение в общежитии строительной организации, в которой работал с 2005 года. Общежитие было передано в собственность г.Москва и выведено из разряда общежитий. Началась работа по заключению договоров соц. найма. В 2014 году мое заявление было принято к рассмотрению и оставлено без ответа. В октябре 2019 года пришло письмо из ДГИ с предложением подать документы на оформление договора соц. найма. Имеется постоянная регистрация по месту проживания с апреля 2011, предоставлены выписка из домовой книги, копия финансово лицевого счета согласно Постановление Правительства Москвы от 19.12.2012 N 743-ПП «О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы».Однако, в заключении договора было отказано. (см письмо.) На сегодняшний день ДГИ требует предоставить допуск в квартиру для осмотра жилого помещения. Нас вселяло предприятие, на котором я отработал с 2005 по 2016 год. В 2017 году предприятие сменило собственника, отдел, который занимался общежитиями расформирован. На руках имеется только ксерокопия договора найма спец. Жилого помещения от 19.11.2010 года. Право собственности города Москвы на данное общежитие зарегестрировано в ЕГРП 26.11.2010 г. ДГИ мотивирует, что предприятие не имело права нас вселять, так как общежитие было передано городу в 2005 году, в 2009 году (приводятся разные сроки). Подскажите, как нам дальше действовать и каковы наши перспективы?
Читать ответы (1)
Александр
01.07.2016, 16:08

Отказ Департамента городского имущества г.Москвы признать семью малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях

Получил распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы с отказом в признании малоимущими в целях, установленных ЖК РФ, и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору соцнайма. В составе моей семьи – я, жена и двое несовершеннолетних, родившихся в Москве в начале 2000-х годов. Дети – школьники. С 1999 по 2014 год я был прописан в Подмосковье, откуда выписали по суду, установившему факт прекращения пользования тем помещением. С 1988 года я фактически проживаю в Москве, а супруга - с 1990 года. У жены в 2005 г. была морока с гражданством, есть решение суда о ее постоянном проживании в Москве. В 2004 году вышло распоряжение, и нам была предоставлена ДЖПиЖФ по ходатайству от работы занимаемая нами квартира, сроком на 1 год. Затем данное распоряжение ежегодно продлевалось. С 2012 по 2015 годы продлений не было. ЖКХ оплачено полностью с 2004 года, без перерывов. В 2016 году вышло распоряжение ДГИгМ о заключении договора служебного найма. Договор заключен. Регистрация по месту жительства в Москве с 2016 года. Можем ли мы оспорить в сою пользу распоряжение ДИГМ об отказе в постановке на очередь?
Читать ответы (4)
Юрий
06.05.2021, 08:40

Могу ли я сейчас заключить договор соцнайма или мне откажут, так как есть квартира в собственности.

Проживаю в общежитии с 1998 года. На руках есть ордер на комнату, заключить договор соцнайма администрация отказывалась, так как общежитие не находилось на балансе города. В 2020 году общежитие признали аварийным (снос до 2026 г.), в феврале 2021 года, администрация все-таки взяла общежитие на свой баланс. В 2019 году я купил квартиру, являюсь её собственником, но прописан в общежитии и плачу квартплату за комнату. Могу ли я сейчас заключить договор соцнайма или мне откажут, так как есть квартира в собственности. Спасибо.
Читать ответы (8)
Лариса
13.11.2020, 20:51

Как получить договор социального найма в бывшем общежитии Главмосстроя

Прошу совета специалиста для решения нашего вопроса! Подавали документы на заключение договора социального найма в бывшем общежитии Главмосстроя. Получили отказ Департамента. Ситуация такая: муж вместе с соседом зарегистрированы по адресу, но когда закреплялись помещения, в данном корпусе комнаты не нашлось и за ними закрепили комнату в другом корпусе общежития, но регистрация осталась прежней. Вместе с мужем зарегистрирован малолетний ребенок. Финансово лицевой счет оформлен на закрепленную комнату, у соседа отдельный счет на оплату (там задолженность, но он ее в ближайшее время погасит) Есть архивная справка "распоряжение Департамента о закреплении жилых помещений. Раннее все четыре корпуса общежития были единым комплексом и поэтому администрация предоставила комнату в другом корпусе. Есть справка Каховки Аремекс, где все обосновано. Муж зарегистрирован в в бывшем общежитии с 1990 года, сын с момента рождения 2013 год. муж заселен в данное общежитие т.к, работал в организации Главмострой с 1990 г. и до момента, пока организация не прекратила свое существование более 13 лет, но списки по которым происходило заселение утеряны, о чем упоминается в справке каховки Аремекс. Причина отказа у нас:1.Нет регистрации по данному корпусу, 2. Нет правоустанавливающих документов. Я не понимаю какие документы должны мы предоставить. Я считала, что распоряжение департамента о закреплении данной комнаты за нашей семьей это и есть тот самый документ. В личной встрече со специалистом департамента (для пояснения отказа) нам было отказано в связи с ковид. Не понимаем, что нам далее нужно делать.
Читать ответы (2)
Тамара
01.03.2008, 18:37

Какое вообще они имеют отношение к нашей жилплощади, если они Дирекция по СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕЖИТИЯ?

Такой вопрос. Проживаю в общежитии с 1989 года. В 2007 общежитие перешло в дирекцию по содержанию общежитий. На руках есть внутренний ордер от ГУРСП "КИРОВЕЦ" на комнату в которой проживаю, но ДСО повесили объявление, что мы должны заключить договор найма на специализированное жильё сроком на 5 лет, и без этого договора не имеем права проживать в занимаемых комнатах и регистрация в паспорте (указано что зарегестрирован с 1989 года общ.) не дает нам такого права. В течении двух лет общежитие должны передать городу, и город будет заключать с нами договор соц. найма. Вопрос: зачем сейчас заключать договор с ДСО? может ли ДСО выселить из занимаемой площади, если не заключать с ними этот договор? И заключит ли город с нами договор? Зав общежития говорит, что город только через суд будет решать этот вопрос. Очень страшно, если что-то изменится и городу нас не передадут, нас же попросят через 5 лет освободить жильё, без предоставления другого. Вопрос в том так ли необходимо нам заключать договор с ДСО? Какое вообще они имеют отношение к нашей жилплощади, если они Дирекция по СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕЖИТИЯ?
Читать ответы (1)
Светлана
04.11.2015, 23:18

Возможность приобретения квартиры в другом корпусе компании СУ 155, не расторгая договор

Мой муж купил квартиру у компании СУ 155. Договор был заключен в 2013 году, на сегодняшний день стройка его корпуса заморожена. Может ли мой муж, не расторгая договор со строительной компанией СУ 155 преобрести квартиру в другом корпусе этой же строительной компании?
Читать ответы (2)
Александр
06.08.2015, 04:32

Расселение аварийного общежития - учитывается ли при наличии квартиры?

Общежитие договор соцнайма признано аварийным и подлежит расселению, в 2012 году купили в городе квартиру я с детьми прописан в общежитии а жена в квартире, при расселении общежития будет ли учитываться наличие квартиры? Спасибо.
Читать ответы (1)