Отказ органов опеки в разрешении выделения доли в квартире для ребенка - что делать?

Добрый вечер, с августа прошлого года в подобных случаях, органы опеки требуют покупку и продажу делать одновременно (с предоставлением предварительного договора на покупку), выдел доли из уже существующего помещения действительно не предусмотрен. Т.е. вам необходимо найти покупателя на вашу квартиру в Орле, найти квартиру, которую вы будете покупать для ребенка (доля и стоимость должны быть не меньше доли и её стоимости в Орле), заключить предварительный договор, показать его опеке, они дают разрешение на продажу, вы продаете квартиру в Орле и покупаете в другом городе.

Дарение (выдел) имущества ребенку взамен на отчуждение его собственности для вложения средств на общесемейные нужны формально подпадают под запрет, предусмотренный пунктом 3 ст. 37 Гражданского ковдекса Российской Федерации. Поэтому орган опеки и попечительства, на мой взгляд, правильно отказал вам в выдаче предварительного разрешнеия на продажу квартиры в г. Орле.

Как вам поступить в вашей ситуации? Сказать трудно, вы с самого начала все делали неправильно. Надо было сначала получить предварительное разрешение органов опеки на продажу квартиры в г. Орле под условием покупки квартиры в г. Москве с оформлением доли в ней на несовершеннолетнего ребенка.

Возможно что имеет смысл продать квартиру в Москве и купить новую так, как подсказала вам юрист Пчелинцева Я.А.

Удачи!