Имеет ли право наследник на досудебное урегулирование, ведь он не являлся стороной договора.

Добрый вечер! Если указанный Вами наследник не является стороной договора, то он и не имеет право на его расторжение. Расторгнуть договор могут только стороны договора, в судебном или во внесудебном порядке.

Если у него есть претензии по поводу его нарушенных прав (данным заключенным договором), то он должен обращаться в суд с абсолютно с другими требованиями.

По поводу прекращения - уточните. Не понятно...о чем, речь.

С уважением,

Харченко О.В.

Добрый день! На Ваше доп. сообщение: я считаю, что ни о каком расторжении речи быть не может. Договор уже прекратил свое действие. Если истец желает вернуть квартиру, то выходить в суд нужно с другим иском - о признании договора недействительным. но для этого нужны основания. Расторгнуть можно только действующий договор.

С уважением,

Харченко О.В.

После исполнения договора связь между сторонами правовая разрывается. Стороны больше не могу требовать друг от друга исполнения обязательств, вытекающих из исполненного договора. Согласно ст.407 ГК РФ обязательство может быть прекращено полностью или частично. При частичном прекращении договор сохраняет свою силу. Поэтому пока все условия договора не выполнены, сохраняется возможность его расторжения. Если же выполнены все обязательства, то расторжения быть не может, т.к. расторжение договора подразумевает прекращение обязательств сторон на будущее время. Но важно еще знать какой договор был заключен, т.к. исполнение обязательств по некоторым договорам (например, купли-продажи) не исключает в дальнейшем расторжения договора.

Кроме того, согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят права и обязанности наследодателя, за исключением прав и обязанностей неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также прав и обязанностей, переход которых по Гражданском кодексу РФ и другими законами РФ запрещен в порядке наследования. Поэтому хотелось бы знать, что за договор был заключен.

Также должен согласиться с тем, что скорее всего здесь может быть заявлен только иск о признании сделки недействительной.

Тем более по данному договору он не является правопреемником - не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя. Он мог бы подать лишь иск о признании договора недействительным по предусмотренным законом основаниям (если таковые найдутся). Если вы правильно описали ситуацию, в удовлетворении иска ему должны отказать. Более точно моно сказать увидев материалы дела, его иск.