Незаконные сделки по замене членства в ГСК - что нужно знать при покупке гаража с выплаченным паем

13.11.2011, 22:46

• г. Москва

Ответ от 15.05.2008 15:45:

Уважаемый, Игорь! Если пай за гараж выплачен, то хочу предостеречь Вас о принятия предложения (которое может поступить от продавца и правления ГСК) оформить покупку путем замены членства в ГСК. Такая сделка будет незаконна и право собственности останется у продавца...

С Уважением, Наталья Федоровская.

Подскажите, пай за гараж в ГСК выплачен, продавец предлагает купить его пай в ГСК. Какие подводные камни и почему сделка незаконна и право собственности остается у продавца. Заранее благодарен, Александр.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

13.11.2011, 22:58,

г. Москва

Александр, здравствуйте! Наталья Руслановна предостерегла Вас от порочной практики "покупки" пая путем "переписания членства в ГСК". Такое, к сожалению, очень распространено.

Пайщик, полностью выплативший свой пай, становится собственником гаража сразу же после полной выплаты пая. Независимо от того, получено им свидетельство о гос. регистрации права собственности или нет, независимо от того, зарегистрировано ли его право в ЕГРп или нет.

В связи с этим, путем "переписывания членства" собственником НЕ становятся. Собственником можно стать в случае заключения в надлежащей форме договора купли-продажи гаража и гос. регистрации перехода права собственности от собственика (выплатившего пай) к покупателю на основпнии данного договора.

Повторюсь: ПАЙ купть нельзя, так пая уже НЕТ. После полной выплаты пая пайщик стал собственником ГАРАЖА, который он и может продать. Он продает НЕ пай, а ГАРАЖ.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59