Проблемы с получением разрешения на строительство частного дома на участке - юридическая неопределенность и нарушения закона

199₽ VIP

Дорабатывать проект. Гаражи тут ни при чем - они могут быть установлены незаконно, но земля-то относится к двухэтажному МКД. Если это не так, значит нужно отказ администрации признавать незаконным, статьи 218-220 КАС РФ, в административном порядке через суд.

Доброго вам времени суток. Имеете право обжаловать отказ администрации в суд в порядке статьи 219, 218 Кас РФ.

В соответствии с ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ к заявлению о выдаче разрешения на строительство прикладываются:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- градостроительный план земельного участка;

- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Требовать иные документы для получения разрешения на строительство не допускается.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Добрый день.

Предварительно действия администрации являются незаконными, поскольку согласно ст. 222 ГК РФ гаражи являются самовольной постройкой. Действия администрации можно оспорить в порядке ст. 125 КАС РФ посредством подачи административного искового заявления, в иске также необходимо требовать обязать администрацию устранить нарушения.

Чтобы проконсультировать более предметно необходимо ознакомиться с документами.

Здравствуйте, считаю действия администрации - незаконными, вам нужно исходить из того, что право на строительство жилого дома на участке для личного подсобного хозяйства у вас есть. Это право установлено законом

Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О личном подсобном хозяйстве"

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

(п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

Следовательно

1.получайте письменный отказ администрации в согласовании проекта (ст. 51 ГрСК РФ)

2.обращайтесь в суд в порядке ст. 218 КАС РФ с административным иском - ответчиками у вас будут администрация, а также владельцы гаражей.

Уже в суде доказывайте. Что гаражи - некапитальные и вы не затрагиваете интересы жильцов строительством вашего дома.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, в данной ситуации, стоит расторгнуть договор купли продажи в суде, и требовать вернуть вам деньги за этот участок. Вы нигде и ни чего не добьётесь, видимо не зря прежний собственник участка, его продал. Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Администрация изначально отказала в выдаче Градостроительного плана, так как согласно Градостроительного кодекса участок не может располагаться в двух зонах, после приведения участка в одну зону Ж 1 возможно его выдача. Но в итоге я получила отказ в возможно стиль приведения участка к одной зоне.