Недостаточность подписей сторон в договоре купли-продажи дома - мои дальнейшие действия по наследованию и обращение в суд
Умерла бабушка. Оставила завещание на меня и на еще одного родственника. Я обратилась к нотариусу. Нотариус не смогла выдать свидетельство о праве на наследство, потому что нет в договоре купли продажи дома подписей сторон (на руках у меня копия договора купли продажи без подписи продавца и покупателя-бабушки, договор заверен поселковой администрацией). Отправила в суд.
Что мне написать в мотивировке в иске для суда по поводу договора?
Вообще то нужно документы которые бы удостоверяли право собственности бабушки на данный дом. Установить основания, накоторых вы основываете свое требование - почему считаете что этот дом принадлежал бабушке и вы можете его наследовать.
Спросить
Если договор купли-продажи не подписан сторонами, то этот договор не заключен. Что Вам "написать в мотивировке в иске" ответить не возможно без изучения документов и всех обстоятельств дела.
Не существует юридического термина "мотивировка иска". Вы спрашиваете об основаниях иска или его предмете? Определитесь.
Вероятно Ваш иск должен быть о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
Но это скорее не основание, а предмет иска.
Определить основания и предмет иска может только специалист. Обратитесь к адвокату/юристу. Не стоит заниматься самолечением.
Спросить
Вопрос иск по завещанию.
Нужно добавить мотивировку по правоустанавливающим документам (договор без подписи). Бабушка оставила завещание на меня. В договоре купли продажи дома от 79 года нет подписи сторон покупателя (бабули) и продавца. Просто оригинал-копия заверенная поселковым советом. По идее в поселковом совете должен быть второй экземпляр договора где их подписи есть, но они не нашли сказали утерян. Нотариус которая открыла дело о наследстве сказала что когда буду составлять исковое заявление нужно добавить еще мотивировку по правоустанавливающим документам. Что добавить помогите пожалуйста.
Скорее всего речь идет о дополнительных исковых требованиях о признании договора купли продажи 79 года заключенным. Более точно можно сказать только после изучения документов и ситуации в целом.
СпроситьОтветьте пожалуйста! Хочу купить квартиру, в которой 1/2 доли принадлежит внучке от бабушки по договору дарения. На момент подписания договора дарения бабушка была больна (правосторонний инсульт), сама расписаться не могла, за нее расписалась соседка. Договор удостоверил на дому нотариус нотариального округа СПб Шувалов Р.В. (больше никаких координат нотариуса в договоре нет) с пометкой, что текст договора бабушке (Ф.И.О.) прочитан нотариусом вслух и ею одобрен, за нее и по ее просьбе в присутствии ее и нотариуса подписала соседка (Ф.И.О.). Дееспособность сторон нотариусом проверена. Могут ли потом (после покупки квартиры мной) такой договор (дарения) признать недействительным какие-нибудь родственники бабушки (в связи с ее болезнью) и оспорить сделку купли-продажи? Спасибо.
Добрый день, Александра!
В принципе, родственники могут оспорить в дальнейшем этот договор. Но вряд ли суд признает его недействительным.
С уважением, Юридический центр "МЕРЕОР"
СпроситьКупил по рукописному договору земельный участок для садоводства у бабушки, зарегистрировать у натариуса договор не смогли, бабушка все болела. Ждать мне ее надоело когда она соберется к натариусу и я подал в суд, чтоб решением суда закрепить дог. купли зем. участка. На суд бабушка пришла, заявила да землю продала, деньги получила, а к натариусу идти сердце болит. В итоге суд решил раз от сделки ответчик не уклоняется идите к натариусу. В итоге бабушка померла и как мне быть. У меня на руках зем. гос акт собственности на землю, рукописный договор купли продажи заверенный свидетелями и председателем садового товарищества и решенте суда где продавец бабушка подтверждает факт продажи.
Доброго времени суток. В данной ситуации Теперь вам нужно обращаться в суд с исковым заявлением о признании сделки заключенные, более подробную консультацию вам нужно получить у юриста с предоставлением имеющихся у вас документов.
СпроситьЗдравствуете. 
Обращайтесь в суд о признании договора заключенным. Судя по тексту вопроса у вас все доказательства на руках.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьДело в том что в 2012 году умерла моя бабушка и оставила на мое имя завещание на 1/4 доли в квартире, в 2013 году умер мой отец и я являюсь наследником по закону на 1/4 в той же квартире... по завещанию бабушки нотариус выдал мне свидетельство о праве на наследство по завещанию а вот при обращении к другому нотариусу с заявлением о получении свидетельства возникли трудности. Дело в том что нотариус отказал мне в совершении нотариального действия и выдаче свидетельства мотивируя это тем что в договоре купли-продажи данного домовладения (от 1992 года) отсутствует город нахождения а написан лишь микрорайон номер дома и квартира. Кроме того договор подписан не 4 покупателями а только моей бабушкой. Но нотариус который выдавал свидетельство по завещанию бабушки не отказал, а другой нотариус отказывает. Скажите пожалуйста как поступить... Может возможно как нибудь исправить договор купли-продажи (если владельцы умерли) а 2 из них живы либо же как то иначе добиться выдаче права на наследство?
Всем спасибо!
Здравствуйте.
В случае если выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия, добиться восстановления своих прав можно только в суде.
Иных вариантов обжалование не предусмотрено.
Мне нужно ознакомиться с документами, тогда смогу Вам помочь.
Спросить
Здравствуйте. Сергей!
А почему Вы обратились к другому нотариусу? Обратитесь к тому, у которого оформляли наследство по завещанию, ведь Вы наследуете долю в той же квартире.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьЕсли нотариус Вам отказывает безосновательно, можно обратиться с жалобой в нотариальную палату на отказ в нотариальном действии. Если нотариус прав, придется действовать в судебном порядке.
СпроситьУмерла бабушка. Оставила завещанию на квартиру на меня. В установленный срок я обратилась к нотариусу за получением наследства. Нотариус отказал, так как в договоре на мены квартир от 1996 г. - правоустанавливающем документе о собственности, ошибочно указана фамилия бабушки через О, тогда как в завещании и свидетельстве о смерти через «А». Помогите сформулировать требование в суд. Что конкретьно нужно установить.
Обратитесь в суд с заявлением об установлении юр.факта согласно.
Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 264]
СпроситьУмерла бабушка, мать после её смерти оформляет наследство на дом 1/3, вторая часть дома 2/3 записана на другую бабушку, дом в долевой собственности. Договор купли продажи на дом не был зарегистрирован в БТИ и сельском округе только у нотариуса в 1968 г. Нотариус отказывается выдать свидетельство на право собственности на 1/3 дома. Что делать? Спасибо.
Оформила куплю-продажу квартиры через мат. кап. у нотариуса, сдали документы в регпалату. Нужны документы в пфр для перевода мат. кап. на счет продавца: договор-купли-продажи, копия лицевого счета продавца, выписка из домовой книги, справка от продавца о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору. Выписку из домовой книги оставила себе нотариус (подшила в документы), в договоре купли-продажи прописан лицевой счет продавца и оставшаяся сумма к оплате. Вопрос: возможно ли забрать у нотариуса выписку из дом. книги, взять копию или заново брать выписку в паспортном продавцу или покупателю? Обязательно ли брать нотариально заверенную справку о неуплаченной сумме, если это прописано в договоре и лицевой счет тоже прописан?
Нотариус удостоверил договор купли-продажи квартиры, заключеного между ЗАО (продавец) и физическим лицом (Покупатель). Нотариус в договоре отметила, что "со слов строн, оплата по договору произошла до момента его подписания у нотариуса". Никаких документальных подтверждений (банковские платежки, расписки, приходно-расхоные ордера, выписка из банковского счета ЗАО) о наличии произошедшей ранее оплаты нотариус не видела. Сведений об этом в удостоверенном нотариусом договоре - нет. Нет так же таких документов и в нотариальном деле, куда приобщена копия договора купли-продажи. Имел ли нотариус право заверять факт оплаты, произошедший вне его присутствия, основываясь только на слова продавца и покупателя и не видев никаких документальных подтверждений этому?
В суде ни покупатель, ни продавец не могут документально подтвердить факт оплаты, а ссылаются на нотариально-удостоверенный договор.
МОЖНО ЛИ В ЭТОМ СЛУЧАЕ ТРЕБОВАТЬ ПРИЗНАТЬ ДЕЙСТВИЯ НОТАРИУСА ПО УДОСТОВЕРЕНИЮ ДОГОВОРА - НЕЗАКОННЫМИ И НА ЭТОМ ОСНОВАНИИ ОСПОРИТЬ ДОГОВОР В ПОСЛЕДУЮЩЕМ.
Бабушка принципиально не хочет оформлять завещание. Только договор дарения. Нотариальная контора отказывает в выезде к бабушке. Возможно ли обратиться к другому нотариусу-не по месту прописки бабушки? И в доверенности на меня нотариус должен прописать, что для оформления договора дарения и регистрация права или просто пишется - оформление документов в МФЦ? Нам нотариус доказывает, что в доверенности будет второй вариант и без права подписи (боюсь, что потом в МФЦ возникнут проблемы с принятием документов)
Во-первых, Вы можете обратиться к любому нотариусу в Вашем городе.
Во-вторых, если доверенность будет оформлена на Вас, Вы не сможете от имени бабушки совершать действия в свою пользу (ст. 182 ГК РФ).
В-третьих, а почему бабушка против завещания? Что она видит в нём крамольного?
СпроситьМожно ли указывать в договоре на доставку от Юр.лица Физ. лицу стороннего контрагента субъекты - Продавец, Покупатель, Транспортная компания
Покупатель купил товар у Продавца по договору купли-продажи.
Транспортная компания по Договору о транспортных услугах (Транспортная компания-Покупатель) везёт товар Покупателю. Можно ли ссылаться в этом договоре на договор купли-продажи Продавца и Покупателя явно: в тексте договора о транспортных услугах писать осуществляет перевозку Товара по договору Купли продажи № такой то от такого то чила (и указывать наименование Продавца ООО Продавец и реквизиты договора купли-продажи
Какого типа договор должен быть заключен между Продавцом и Транспортной компанией? Нужен ли такой договор?
Спасибо.
Можно указать, если все согласны с этим и готовы подписать договор в таком виде (ст. 421 ГК РФ)
Спросить
