Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оплата коммунальных платежей в одноэтажном доме с отдельными входами - как понять состав Содержания жилого помещения МУП Жилкомсервис и возможность отказаться от платежей

04.09.2018, 13:57
• г. Ливны

У меня такой вопрос. Купили в ипотеку дом, с делан как квартира, на 4 хозяина (4 квартиры), с отдельными входами и огороженными участками у каждого хозяина. Пришло время оплачивать коммунальные платежи, а в счетах увидел Содержание жилого помещения МУП Жилкомсервис! Начал узнавать, был мягко послан во все инстанции в последней был послан в начальную и так опять по кругу. До этого жил во много квартирном доме, с подъездом, дом в несколько этажей, там это понятно, содержание жилого помещения, а как вот в одноэтажном домом? У которого все огорожено заборам и делается в пределах своего участка, за собственные средства?! Ка мне в одной из компаний которой звонил, спросил, что делается за эти деньги 686.21 руб которые перечисляются ежемесячно? Мне ответили что эта плата за подведенный газ и водопроводные трубы! Я сказал, что они старше меня и за такие деньги их должны менять ежегодно на новые! Меня послали в ЖЭУ, которая должна этими делами заниматься, там сказали, приходите и задавайте вопрос к начальнику, может он и ответит... Спрашивал у соседей, так они сами не знают, за что платят и ничего они не делают. Подскажите, как не платить и как отказаться от этой конторы МУП Жилкомсервис, которой платишь за воздух и не маленькие деньги?

Заранее спасибо.

P.S. Приобреталась как квартира, в одноэтажном доме на 4 хозяина. Приобретали у собственника в ипотеку через сбербанк клик. Каждый собственник своей квартиры на огороженной территории забором, проводит ремонт, уборку и все хозяйственные дела за собственные средства. Вот собственно и вопрос, при чем тут МУП? И можно ли отказаться вообще, от жилищной инспекции (МУП) и делать сои участки за свои счет?

Читать ответы (3)
Содержание жилого помещения
Жилое помещение
Квартира с отдельным входом
Ответы на вопрос (3):

МУП - это совсем не жилищная инспекция. "Делать свои участки" не можете пока не установлен порядок пользования обещедомовым имуществом (зем. участком) решением общего собрания собственников помещений МКД. До проведения общего собрания необходимо оформит земельный участок МКД, для чего любой из собственников вправе обратиться в администрацию с заявлением о формировании зем. участка дома. Администрация обязана за свой счет сформировать учесток, определить его границы и поставить на кадастровый учет.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2018) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 16

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2018 N 191-ФЗ)

4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

5. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Спросить

"Земельный участок 2008 году был поставлен на государственный кадастровый учет и присвоен кадастровый номер (такой то такой то). На земельном участке расположен жилой дои. Участок огражден забором." Это взято из документов Государственного земельного контроля.

Спросить

Добрый день! Вы можете отказаться от услуг управляющей организации и осуществлять управление домом непосредственно собственниками, согласно п.1 ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ. Поскольку общее количество квартир менее 30, ТСЖ регистрировать не обязательно.

Подробный порядок действий могу изложить на консультации. Контакты есть в анкете.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России