Основание для приватизации квартиры - судебное решение и право на жилплощадь
Ордера, нет и договора социального найма нет - но есть решение суда на эту квартиру. Дело было так. Мой муж жил с матерью в этой квартире, его мать лишили материнских прав и выселили из квартиры без права предоставления другой жилплощади (решение суда). на данный момент муж умер но успел прописать сына. Сын стал совершеннолетним и мы хотим приватизировать квартиру на него. Не является ли это решение доказательством, что вселение в квартиру произошло в законном порядке.
Татьяна, еще раз здравствуйте! Да, Ваш сын, естественно, был вселен на законном основании - на основании заявления отца-нанимателя. Это можно увидеть из домовой книги (поквартирной карточки). Для приватизации нужна будет архивная выписка из домовой книги.
Исполнение договора социального найма также доказывается несложно: выпиской из домовой книги, копией фин. лиц. счета и квитанциями на оплату за наем и ЖКУ.
Обращайтесь письменно, а, в случае отказа, приватизируйте в судебном порядке.
Но сначала, все-таки, узнайте, есть ли возможность получения дубликата ордера в архиве.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".
Спросить
Помогите пожалуйста разобраться с ситуацией: имеется 2-х комнатная квартира, 4 члена семьи. Квартиру приватизировали на 3 человек (мать, отец, сестра), когда один член семьи - сын был НЕсовершеннолетний. Сын был зарегистрирован в данной квартире с рождения и никогда из неё не был выписан. Теперь сын - давно уже совершеннолетний, но доли в данной квартире у него нет. В этой квартире прописаны сын и мать, отец и сестра - зарегистрированный на другой площади.
У сына родился ребенок, которого он хочет прописать в эту квартиру.
Вопрос 1. Какие права на данный момент в этой квартире у сына?
Вопрос 2. Может ли он прописать в эту квартиру своего новорожденного ребёнка? Нужно ли для этого согласие собственников или можно это сделать без их ведома?
Вопрос 3. Могут ли сына с ребёнка (если возможно прописать ребёнка в эту квартиру) выписать из этой квартиры без его согласия?
Спасибо.
1. Поскольку вы в ней были прописаны ещё до приватизации, то выписать вас не имеют права.
2. Вы имеете права ею только пользоваться и владеть пожизненно.
3. Прописать имеет полное право.
4. Выписать его из данной квартиры, если он в ней проживает, не имеют права.
Николай Васильев
Спросить
Здравствуйте, Анна!
1. В настоящее время у сына есть право пользования квартирой. Однако он может в судебно порядке признать за собой прао собственности на 1/4 долю в этой квартире, поскольку невключение несовершеннолетнего в число сособственников при приватизации незаконно.
2. Ребенка прописать он может, причем без согласия собственников. Но если ребенок реально жить в квартире не будет, то можно выписать.
3. Самого сына выписать нельзя, потому что на момент приватизации он был прописан, и имел равные права с другими членами семьи.
Если возникнут дополнительные вопросы - пишите по е-майл.
С уважением, Малова Юлия.
СпроситьТ.е. если сын с ребенком проживают в другом месте (снимают жилье), то ребёнка могут беспрепятственно выписать?
Реально ли через суд получить свою 1/4 долю в этой квартире, если она была приватизирована в 1993 году, когда сыну было 9 лет?
СпроситьУважаемая Анна!
1. Не совсем беспрепятственно, поскольку будут проводиться проверки жилищных условий по фактическому месту жительства ребенка и по адресу его регистрации, а также по постоянному месту жительства матери, орган опеки и попечительства будет решать, где ребенку жить можно, а где нет. Но по закону место регистрации гражданина должно совпадать с местом его жительства. С другой стороны, разрешить ребенку жить в съемной квартире, т.е. совсем лишить гражданина РФ регистрации нельзя, если к матери прописать по каким-то причинам не получится (тем более, что и там ребенок не живет), тогда есть вероятность, что оставят первоначальную прописку. Исход во многом зависит от судьи, прокурора и органа опеки и попечительства. Вероятность процентов 60-70, что не выпишут.
2. Получить долю вполне реально. В законе о приватизации четко регламентировано, что несовершеннолетние подлежат автоматическому включению в договор соцнайма, что не лишает их на дальнейшее право приватизации. Просто в 90-е годы мало кто обращал на это внимание, поэтому сейчас в судах встречаются такие дела и практика, как правило, положительная.
СпроситьСын прописать ребёнка может, но затем ребёнка могут через суд в принципе и выписать как не приобрётшего права пользования. Лучше всего сыну попробовать оспорить приватизацию в суде, т.к. он не был включен в число приватизаторов.
Спросить
Оспорить приавтизацию можно только в течение трех лет после исполнения 18 лет.
ВСЕ СРОКИ для этого прошли.Поэтому советы коллег в этом плане весьма субъективны и не основаны на законе.
Ребенка прописать он может без согласия.
Самого выселить и выписать даж через суд не возможно.Он имеет право пожизненного проживания.
СпроситьКвартира была куплена в 1998 году у ОАО "Мосприватизация". Собственником квартиры по договору является мать, при покупке сын был несовершеннолетним, в договоре он не указан. Сейчас ее сын совершеннолетний, в квартире прописан и проживает. Есть ли у сына какие-либо права на эту квартиру? Может ли мать выселить его или продать квартиру без его согласия? Спасибо.
Правовой статус сына-член семьи собственника. Прекращение семейных отношений влечет прекращение жилищных прав на квартиру (ст. 31 ЖК РФ).
Спросить
Уважаемый, Алексей! Все-таки нужно уточнить. Квартира была куплена или приватизирована. Это сильно меняет дело. Что в свидетельстве о праве собственности написано. Что за договор? Купли - продажи, или другой?
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
Здравствуйте. Если квартира была приватизирована и сыну нет 21 года, то лучше обратиться в суд.Если квартира куплена, то мать может его выселить. Но все конечно зависит от конкретных обстоятельств..
СпроситьБыл договор социального найма на мать и сына. Мать уже участвовала в приватизации ранее. Пришлось квартиру приватизировать на сына. (сын в квартире не живет и много потерял льгот из за этой приватизации) Квартира была получена изначально по договору социального найма. Можно ли расприватизировать квартиру? Можно ли заключить новый договор социального найма на эту квартиру на мать и кого-нибудь еще? Можно ли потом будет приватизировать квартиру на вновь вписанного человека?
Мы хотим приватизировать квартиру, мой папа был главным квартиросъемщиком, но он выписался из квартиры, а ордер на квартиру остался у него. В квартире прописаны я, моя сестра и мама. Можем ли мы без ордера и самого папы приватизировать квартиру? И кто является главным квартиросъемщиком? На кого нужно составлять договор социального найма?
Да. вы можете приватизировать жилье без папы - он снялся с рег.учета. Что касается ордера, то требования его предоставить - неправомерно. Если откажут в приватизации - обратитесь в суд
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста:
Есть однокомнатная квартира, в которой прописаны мать и сын. Квартира получена 15 лет назад путем расселения комуналки. Эту сделку оформили как дарение на имя сына (комната в комуналке была получена матерью от работы). Сын умер. Оставил завещание на имя своей жены. Их брак был зарагестрирован позднее получения этой квартиры. Имеет ли права жена наследовать эту квартиру? (квартира не приватезирована, есть только документ дарения, 15 летней давности). Может ли мать оспаривать какие-нибудь права на эту квартиру? Жена не прописана в этой квартире.
Матери 80 лет, никакой другой собственности и жилплощади у нее нет.
Уважаемая Татьяна! Мать умершего может оспорить частично завещание, т.к к моменту открытия наследства нетрудоспособна и имеет право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). Если завещание удостоверено сыном после 1 марта 2002г., то размер обязательной доли составит 1/4 долю квартиры (если у умершего из наследников первой очереди только мать и жена-ст.1142 ГК РФ и нет детей, отца и иждивенцев). Остальную долю квартиры получит вдова умершего. Понятие приватизации к данной квартире не имеет отношения, поскольку квартира была собственностью дарителя, который подарил её умершему по договору дарения. 15 лет назад было достаточно регистрации договора в ПИБе района.
СпроситьВ квартире прописан только супруг, на него оформлен договор социального найма, он уже участвовал в приватизации другой квартиры, которую должен был подарить несовершеннолетнему сыну.
Сын участвовал в приватизации несовершеннолетним. Подскажите, пожалуйста, каким образом приватизировать квартиру мужа (для продажи) на сына, если это возможно? Или как продать не приватизированную квартиру?
Нельзя продать то, что Вам не принадлежит. Так и с неприватизиронной квартирой, поскольку это имущество Вам на праве собственности не принадлежит, ее правообладателем является муниципалитет. Если сын участвовал в приватизации несовершеннолетним, то он вправе участвовать в приватизации будучи совершеннолетним. Пусть в данной квартире останется зарегистрированным только сын и приватизирует на себя.
СпроситьКвартира не приватизирована. Ордер оформлен на бабушку, бабушка умерла. Так же на этой жилплощади прописан бабушкин сын, который в данный момент пытается оспорить мое право на собственность, выписать меня и малолетних детей, возможно ли это?2)могут ли по решению суда меня прописать к мужу в приватизированную квартиру?
Ольга,1. Брат может пытаться признать в суде Вас и детей утратившими права пользования квартирой и снять с рег. учёта. 2. Нет, не могут.
Раз Вы платите, то шансы, что брату откажут в иске, если он его подал - есть.
Вам нужен будет представитель.
Если он ещё не подал иск, то срочно приходите в квартиру, оставьте там какие-либо вещи. Напишите заявление участковому, что брат не пускает Вас в квартиру. Можно будет подать в суд иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании.
Если не хотите потерять квартиру, то срочно идите на консультацию в Вашем городе.
С Уважением,
СпроситьОльга приглашаю на бесплаиную юридическую консультацию. Запись производится по телефону.
СпроситьСуть такова#квартира не приватизирована, была дана покойному ттуу и матери в 90 х годах. Так же есть совершеннолетний сын. в квартире прописаны на данный момент сын и мать, а так же несовершеннолетний (5 лет) ребенок сына (сын в разводе, ребенок проживает с матерью в другом городе, в данной квартире не ребенок не бывшая жена не жили никогда) если сейчас приватизировать квартиру, имеют ли право сын и мать, проживающие в этой квартире всю жизнь, выписать ребенка? И как это должно происходить по закону? А если такое невозможно, можно ли приватизировать квартиру только на мать, чтобы ребенок не учавствовал в приватизации? Заранее спасибо за ответ.
Есть мать, сын (совершеннолетний) и квартира. Сейчас квартира в собственности сына. Нужно сделать следующим образом - оформить право собственности на мать, но при этом чтобы мать не могла продать квартиру без согласия сына. И при этом чтобы после смерти матери квартира автоматически (не по завещанию, и не по наследству) перешла к сыну. Вопрос только в праве продажи квартиры (проживать в квартире могут оба)
Мы с мужем живём в трёхкомнатной квартире его родителей, квартира кооперативная. Отец мужа является собственником этой квартиры, но в ней также прописаны мой муж и его мать. Свёкр каждый день пьёт и выгоняет нас из дома, говоря что он хозяин, а его жена и сын не имеют на жилплощать никакого права. Объясните пожайлуста имеют ли право на какую-то часть жилплощади мой муж и свекровь и как можно отстоять свои права на квартиру? Хочу уточнить, что квартира была приобретена уже в браке родителей, то есть она является совместно нажитым имужеством, также мой муж вписан в ордер квартиры.
Уважаемая, Ксения! Поскольку квартира приобретена в период брака, то независимо от того на кого она оформлена, она является совместной собственностью супругов. Т.е., Ваша свекровь имеет право собственности на 1/2 квартиры. Дети не имеют прав на имущество родителей. Поэтому, Ваш муж никаких имущественных прав на квартиру не имеет. Выселить его из квартиры можно только при желании двух собственников (его отца и матери).
Из этого следует, что свекор, никого выселить из квартиры не может. Свекровь может обратиться в суд и разделить квартиру в равных долях (получить на себя отдельное свидетельство о праве собственности на 1/2 квартиры).....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
