Как из нормальных граждан России делают бомжей в Сочи - история Татьяны Степаненко
А это опять я-Степаненко Татьяна Гавриловна. Вот уже третий год идет, а воз и ныне там., т.е.документов на квартиру, в которой я живу с 15 марта 2016 года и которая оплачена мной по пред. Договору полностью так и нет. Кроме того-в декабре 2017 года мне наконец застройщик продал квартиру, я даже зарегистрировалась там, при этом застройщик забрал оригинал документов-пред. Договор и квитанции об оплате, слава Богу копии сделала заранее, потом выяснилось, что квартиру продали соседскую, Юв которой она живет. В июле пошли переделывать-мне застройщик продал по договору мою, а я по договору продала соседке ее,в которой она живет. Но-соседка документы получила, а я получила уведомление о приостановлении сделки, т.к.квартира арестована на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 14.03.2018-видно, новые законы вышли и у застройщика не все документы на эту кв есть, а может-долги и завтра ко мне придет судебный пристав и скажет-выметайся, дорогая, квартиру я продал. И останусь я на старости лет-мне 60 в следующем году без денег и без квартиры и стану я бомжиком. Вот таких бомжиков будет скоро 8 человек-только 8 и покупателям застройщик еще не выдал документы. И как мне доказать, ччто квартира мояа не застройщика, деньги уплачены в 2014 году по пред. Договору и по нему же я должна была получить и кв и документы в октябре 2015 года. По-моему, хорошая тема для передачи Андрея Малахова.-Как из нормальных граждан России делают бомжей в Сочи.
Здравствуйте, Татьяна! Чтобы Дать Вам консультацию, которая будет эффективной, нужно ознакомиться с имеющимися у Вас документами и узнать на каком основании наложен запрет на рег. действия с квартирой. Несмотря на длинный рассказ, в тексте содержится крайне мало полезной информации для решения Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день.
В данном случае Вам необходимо через суд установить право собственности на квартиру. Только в таком порядке вы сможете сохранить квартиру.
Для этого рекомендую обратиться к юристу.
Спросить
В 2015 году мв продали квартиру в Омске, естественно уплатив все коммунальные платежи что отражено в акте передачи. С 2011 года мы жили в Москве, и вот а декабре 2018 г мне пришла СМС о снятии денег с моей карты по представлению омского пристава в счёт долга ха коммуналку за 2013-2014 год. Моя подруга в Омске предьявила поиставу договор купли-продажи и акт но пристав требует квитанции по оплпте а у Нас они не сохранились. Как доказать факт оплаты? Неужели акта недостаточно? Заранее спасибо!
Обратиться в Управляющую компанию, чтобы Вам выдали справку об отсутствии на момент продажи долга за коммунальные услуги. С Уважением!
СпроситьЯ имею задолженность по оплате взносов за участок в СНТ. Не оплачено с 2010 года. В этом году я продала участок и новый хозяин оплатил взнос за 2015 год. Казначей же считает, что мой долг (по закону за последние три года) считается с 2012 года (2014, 2013, 2012), так как за 2015 год оплатила не я. Так ли это? Разве плата берется не с участка, входящего в СНТ, независимо, кто его оплачивает?
Задолженность Ваша - Вы и платите. Сроки давности предъявления судебных требований - 3-и года. А казначей может считать как угодно, потяните резину три года и Ваша эпопея с казначеем завершится к Вашему удовольствию и его досаде.
Спросить
Взнос уплачивает собственник участка, а не сам участок. СНТ, при желании, вправе подать на вас в суд о взыскании, срок будет исчисляться с даты подачи иска в суд, отсчитать нужно три года назад:
например- подан 01.01.16г.- срок для взыскания (если заявите о пропуске) с момента установленной решением оплаты (примерно) 01.01.13г.
СпроситьВсё дело в том, что срок взыскания ограничен сроком давности, а он как раз составляет три года. То есть, если сейчас СНТ обратится в суд, то сможет взыскать задолженность, начиная с 2013 года. Так что Вы правы, и чем дольше СНТ не будет обращаться в суд, тем за меньший период он задолженность взыщет. Конечно при условии, что Вы будете участвовать в судебном процессе и заявите ходатайство о применении последствий пропуска сроков давности в соответствии со ст. 199 ГК РФ.
Спросить
Но за 2015 год взнос оплачен, не мной, но оплачен. Следует ли из этого, что мне осталось оплатить за 2013, 2014 год? Казначей считает, что если за 2015 год оплатила не я, то три года - это 2014, 2013, 2012.
СпроситьБез разницы, как считает казначей. Срок начинает течь с момента когда лицо узнало о своем нарушенном праве. Нарушено право СНТ на получение взноса, 3х годичный срок начинает течь с даты, установленной общим собранием для уплаты взносов.
СпроситьНам отказали в программе молодая семья по причине, я кобы мы преднамеренно продали свои с мужем доли в другом жилье! Я 2012 году продала 1/2 доли квартиры своему брату, там я права имела так как была маленькая когда нам дали эту квартиру. Муж мой продал так же в 2012 году 1/2 доли потому что развелся с первой женой, они продали ее, эту квартиру он брал в ипотеку! В 2014 муж взял квартиру так же в ипотеку в которой мы щас живем в троем я,муж и дочь ей год! 2015 в октябре мы подали документы на молодую семью, точнее на погашение ипотеки но нам отказали! Подскажите закона ли это.
Да, вам законно отказали. Обжаловать нет смысла и шансов. Ждите пока пройдет 5 лет и вновь подавайте документы.
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 53]
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Спросить
Да, все законно. Согласно ст. 53 ЖК РФ
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Если вы не согласны, вы вправе обжаловать отказ в порядке ст. 218-220 КАС РФ
Спросить
Они правы, т.к. многое зависит от выполнения требования об отсутствии намеренного ухудшения жилусловий за последние 5 лет (ст. 53 ЖК РФ). В данном случае такое ухудшение есть
Спросить
Да, законен отказ.
У Вас ст. 53 ЖК РФ применяется.
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
В 2017 году у Вас появится возможность признаться.
Спросить
Здравствуйте.
Вам следует обратиться в суд с административным иском о признании отказа муниципалитета незаконным. Срок обжалования отказа 3 месяца, статья 219 КАС РФ. Иск оформляется по правилам статей 124-126 КАС РФ.
Муниципалитет руководствуется статьей 53 ЖК РФ, считая, что вы намеренно ухудшили свои жилищные условия. Вот пусть они в суде и попробуют доказать, что более чем три года назад вы намеренно продали свои доли, чтобы через три года воспользоваться правом на участие в программе. Довольно проблематично. Когда три года назад вы продавали свое жилье, вы же не знали на тот момент, что будете участвовать в программе, поэтому с вашей стороны нет намеренного ухудшения жилищных условий.
Жилищный кодекс РФ
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
СпроситьУ меня вопрос квартирного плана. В 2013 году я приобрёл квартиру, по дду застройщик обязан был передать жильё в июне 2014 года. Позже застройщик прислал уведомление о переносе сдачи дома в эксплуатацию на декабрь 2014. В 2015 году компания застройщика объявила о процедуре банкротства. В 2017 году другая фирма застройщик получила право на достройку дома, ввод в эксплуатацию обещается в июне 2018 года. Вопрос такой - имею ли я право получить неустойку? И если да, то с какой из компании требовать? Заранее спасибо! С уважением Андрей Аркадьевич.
Добрый день, уважаемый Андрей Аркадьевич, так как вы подписали дополнительное соглашение о продлении срока, то взыскать неустойку вы не сможете.
СпроситьКупили квартиру под ипотеку в октябре 2006 года, покрыли полностью в 2010 году. В декабре 2012 года продали её. Облагается ли налогом продажа этой квартиры? Как считается, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, или более, т.к. договор купли-продажи 2006 года, а свидетельство 2011 г? Нужно ли подать декларацию на эту квартиру?
Здравствуйте!
Да облагается!
Собственниками квартиры вы стали только в 2011 году.
Подавать декларацию конечно нужно!
СпроситьМоя мама вышла на пенсию в ноябре 2012 года и продолжала работать в 2012, 2013 годах. Сезонными периодами работала гардеробщицей официально в 2014, 2015, 2016 и 2017 годах. В сентябре 2012 года до выхода на пенсию она приобрела долю (квартиру) в строящемся доме. Стройка затянулась, застройщик обанкротился. Собственность была оформлена уже по решению арбитражного суда в июле 2017 года. Может ли мама возместить НДФЛ из бюджета? За какие годы и что для этого нужно?
Ваша мама может возместить имущественный вычет за три предшествующих года, То есть за 16, 15 и 14 годы, если в указанный период она работала официально и платила налог на доходы физических лиц.
СпроситьУточните, пожалуйста, три предшествующих ЧЕМУ года берется? Года оплаты ДДУ или года в котором была оформлена собственность. В статье читала, что от года оплаты берется. Или все-таки от года оформления в собственность?
СпроситьВ 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.
В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
Имею ли я право на налоговый взаимовычет? В декабре 2017 года продала квартиру (менее трёх лет в собственности) и купила другую по договору долевого участия. Все договора и платёжные документы за 2017 год. В квартиру вселилась 29 декабря 2017 года. Переход права собственности от застройщика оформлен в марте 2018 года. В налоговой мне сказали, что продажа считается за 2017 год, а покупка за 2018 и я ещё должна заплатить налог 13% до 15.07.2018.
Вы имеете право на налоговый вычет в размере произведенных расходов с даты подписания акта приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве. Если акт подписан 29.12.2017 - то вы вправе уменьшать свои доходы начиная с 2017 года.
СпроситьС какого момента считается квартира в собственности для расчета налога с продажи квартиры? В 2014 году приобрела квартиру по предварительному договору купли продажи, потом застройщик обанкротился. Мы стали обманутыми дольщиками. Пришел новый застройщик и в 2016 оформила дду на квартиру через регпалату. В 2018 дом сдали и я оформила право собственности в регпалате, получила выписку. В 2018 квартиру продала. Для расчета налога с продажи с какого года считается, что я владею этой квартирой? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Инна. Для расчета минимально срока владения имуществом в Вашем случае нужно считать дату регистрации права собственности в ЕГРН, а так как право зарегистрировано после 1 января 2016 г., то минимальный срок владения объектом недвижимости для освобождения от обязанности платить налог с его продажи составляет 5 лет.
Спросить
