Претензии мужа к покупателю - почему суд решил в его пользу
Вопрос! У женщины умерла мать и передала по наследству ей свой дом!
у этой женщины есть муж! и он взял со своей жены расписку не заверенную натариусом, что она не продаст этот дом без его согласия! Он уехал в командировку и жена в отсутствии мужа продала дом гр-ну Петрову!
Приехав домой муж потребовал через суд у Петрова 30% доплатить за дом тк он был продан без его согласия либо вернуть дом обратно! Какое решение примет суд!? на чём оно будет основано?
Согласно ст.36 СК РФ дом полученный по наследству в период брака является единоличной собственностью супруги, если в период брака на совместные средства в доме не производился крупный капитальный ремонт, значительно увеличивший стоимость унаследованного женой дома, что в соответствии со ст.37 СК РФ дало бы супругу право требовать признания за ним права на долю в собственности на дом. Таким образом если дом-собственность жены, то она могла продать его по своему усмотрению без согласия мужа, т.к п.3 ст.35 СК РФ применяется к имуществу, нажитому в браке на совместные средства(ст.34 СК РФ). Если же супруг поставит вопрос о признании за ним права собственности на долю дома по основаниям ст.37 СК РФ и докажет свои требования в этой части, то тогда суд удовлетворит и иск о признании договора купли-продажи недействительным. Однако применить условие двусторонней реституции с возвратом дома продавцу (ст.167 ГК РФ) вряд ли возможно, т.к Петров-добросовестный приобретатель, поэтому даже в этом случае речь пойдёт лишь о разделе денежной суммы, полученной от продажи дома, между супругами, если супруг будет требовать раздела( см.ПОСТАНОВЛЕНИЕ Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 № 6-П"ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ПОЛОЖЕНИЙ ПУНКТОВ 1 И 2 СТАТЬИ 167 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ЖАЛОБАМИ ГРАЖДАН О.М. МАРИНИЧЕВОЙ, А.В. НЕМИРОВСКОЙ, З.А. СКЛЯНОВОЙ, Р.М. СКЛЯНОВОЙ И В.М. ШИРЯЕВА").
Спросить
Суд откажет в иске мужу, так как жена имела полное право распорядиться своей собственностью, полученной по наследству, и расписка не имела юридического значения (ст.36 СК РФ).
Если это задача из практикума, то все-таки стоит решать их самостоятельно!
Спросить
Уважаемый kоkain, покольку дом принадлежал данной женщине на праве ЛИЧНОЙ собственности в соответствии со ст.36 Семейного кодекса РФ, то продажа дома была произведена в точном соответствии с законом. Расписка мужу в том, что супруга обещала не продавать дом без его согласия, не имеет никакой юридической силы, т.к. закону не соответствует. С уважением,
Спросить
Помогите решить задачу. Гражданин николаев будучи хроническим алкоголиком в отсутствии своей жены (длительной командировке) продал свой дачный участок своему соседу петрову. По возвращению Николаева потребовала у петрова возвратить земельный участок и предложила вернуть деньги. Петров отказался, сказал что давно имел виды на этот участок и начал строительство дома, завез материалы и сделал траншеи для бетона.
Николаевой пришлось подать исковое заявление в суд о признании данной сделки не действительной, на основании того что её муж совершил эту сделку будучи в состоянии алкогольного опьянения.
Вопрос: Каким будет решение суда (возможно два решения).
При ответе ссылаться на постановления верховного суда по данному делу и Гражданским кодексом.
Жена получила в наследство от матери дом, муж взял у жены расписку о том что она продаст дом только с его согласия. Муж уехал в командировку, а жена продала наследственный дом. Может ли муж оспорить сделку купли-продажи?
Здравствуйте! Имущество, полученное в порядке наследования, общим имуществом супругов не является. Поэтому жена имела право продать дом без согласия мужа.
Спросить
Ирина, здравствуйте.
Вы задали важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от юристов на него более полные разъяснения с ссылками на конкретные статьи или пункты нормативных актов, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками, не на те нормативные акты.
Статьей 36 Семейного кодекса РФ определено имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Таким образом указанная супруга продала именно свой дом, полученный по наследству, а значит согласие для продажи ею этого дома от её супруга согласно статьи 35 Семейного кодекса РФ не требовалось.
Вы спрашиваете: Может ли муж оспорить сделку купли- продажи?
Это его уже дело. У него и нужно спросить об этом.
Но прежде чем обратиться с иском в суд по любому вопросу, следует сначала уточнить у юриста о наличии оснований для такого иска.
Если иск будет подан в суд без оснований, то судья может отказать истцу в удовлетворении исковых требований и взыскать с него судебные расходы в пользу ответчика, в том числе расходы ответчика по оплате услуг своего представителя (юриста или адвоката), а это как минимум от 10 тыс. руб. по таким делам.
Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос можно по договоренности с юристом на этом сайте (для этого надо «подружиться» с ним на его странице), сообщив ему полную, нужную информацию по вопросу, при необходимости следует предоставить копии или фотокопии соответствующих документов.
Знать свои права и обязанности - это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
Удачи.
СпроситьГражданское дело рассматривал судья Иванов. Суд по своей инициативе передал дело судье Петрову. После судьи Петрова дело передали судье Иванову. Вопрос: на основании чего дело должен рассматривать судья Петров? Спасибо.
Гражданское дело рассматривал судья Иванов. Суд по своей инициативе передал дело судье Петрову. Судья Петров вынес определение о назначении экспертизы. После судьи Петрова дело передали судье Иванову. Вопрос: на основании чего дело должен рассматривать судья Петров? Спасиб.
Добрый день,
Возможно, судья взял самоотвод или были иные основания указанные в ГПК РФ Статья 16. Основания для отвода судьи.
СпроситьГражданское дело рассматривал судья Иванов. Суд по своей инициативе передал дело судье Петрову. Судья Петров вынес определение о назначении экспертизы. После судьи Петрова дело передали судье Иванову. Вопрос: на основании чего дело должен рассматривать судья Петров? Спасибо.
Смотрите внимательно материалы дела там все есть, ответить на ваш вопрос не видя дела никто не сможет Удачи
СпроситьГражданский процессуальный кодекс РФ устанавливает правило, согласно которому разбирательство дела должно происходить при неизменном составе судей (ч.2 ст.157). В то же время допускается возможность замены одного из судей в процессе рассмотрения дела (при отводе или самоотводе; в случае длительного отсутствия судьи ввиду болезни, отпуска, пребывания на учебе, нахождения в командировке; а также при прекращении или приостановлении полномочий).
СпроситьПомогите разрешитьвопрос, пожалуйста.
Ситуация такая: Жена получила в наследство от матери дом и решила его продать. Считая жену недостаточно практичной, муж взял с жены расписку о том, что она не имеет права продавать дом без его согласия. Во время его командировки жена продала дом. Вернувшись и узнав о продаже дома, муж потребовал возвратить дом или доплатить 30% его стоимости. Покупатель отказался и муж подал иск в суд. Как разрешится дело - суд должен признать неправомочным вмешательство мужа в право личной собственности жены и отклонить иск? Спасибо.
Имущество, полученное одним из супругов в порядке наследования или дарения, является личной собственностью того из супругов, которым оно получено. Второй супруг не вправе претендовать ни на право собственности, ни на какую-либо компенсацию в случае реализации данного имущества. Расписка супруги не имеет юридической силы, поскольку ограничивает правомочия супруги в отношении своей собственности и не соответствует закону. С уважением,
Спросить
Уважаемая Оксана!
В соответствие со ст. 36 Семейного кодекса имущество, которое Вы получили в наследство относиться к имуществу принадлежащему лично Вам, к совместной собственности супругов дом не относиться и распоряжаться таким имуществом Вы имеет полное право без согласия и уведомления супруга.
По поводу распоряжения денежными средствами, полученными от продажи дома ситуация неоднозначная. Можно сослаться в своих доводах на п.15.Постановления Верховного суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 из смысла которого, денежные средства полученные Вами от продажи дома, являются исключительно Вашими.
СпроситьВопрос к юристам; можно ли лешить наследства к примеру граж - данку Петрову с сыном т.к. ее умешршего не разведен-ного мужа Петрова, которые после рождения сына не стали жить вместе, а после смерти мужа Петрова она, они ни приходили для общения, ни оказывали ни какой помощи Родителям, инвалидам умершего их сына, ее мужа они Петровы были сра-зу забыты женой с сыном их него сы-на,а когда Петровы все по умерали они жена с сыном захотели получить наследство. Наследства не было на них, а брат их мужа и отца до смерти бабушки и своих родителей ухаживал без чьей то помощи и тем более без помощи бывшей брата жены и их сына. Скажите как должно быть по справедливости, по Закону РФ.
Иванов дал в долг Петрову с составлением рукописной расписки на два года денег, где было оговорено, что Петров ежемесечно будет перечислять на банковскую карту Сидорова беспроцентную сумму в течении этих двух лет. Через два месяца Иванов умирает. Петров все это время исправно перечисляет на карту Сидорова свой долг. После смерти Иванова, у Сидорова остается только ксерокопия этой расписписки сделанная с оригинала Петрова. Сидоров предложил Петрову переписать расписку, что якобы он дал Петрову в долг, но он отказался. Является ли ксерокопия документом для обращения в суд, на случай если Петров перестанет перечислять долг Сидорову. И как Сидорову лучше подстраховать эту сделку. Спасибо.
Доброго дня в любом случае сначала претензионный порядок, далее можно обратиться в полицию которая установит факты того, что займ был, приобщить доказательства в виде выписки по счету, найти свидетелей, и только после этого в суд! С другой стороны если у Иванова есть наследники то можно составить договор переуступки права требования между вами, есть способы как вам помочь!
СпроситьПосле смерти матери Иванова получила по наследству жилой дом. Поскольку Иванова уже имела жилой дом для проживания, она решила продать полученный по наследству дом. Считая свою жену недостаточно практичной, муж получил от нее расписку, в которой она обязалась продать дом только с его согласия. Через некоторое время муж уехал в командировку. В его отсутствие Иванова продала дом Ларионову. Вернувшись из командировки и узнав о продаже дома, Иванов потребовал от Ларионова доплатить 30% стоимости цены за которою дом продан, либо возвратить дом, отчуждённый без его согласия.
Ларионов отказался как от доплаты, так и от возврата дома, проявив что цена была определена Ивановой, являющейся собственником дома. Иванов проявил в суде иск к Ивановой и Ларионову о признании сделки недействительной. В исковом заявлении он ссылался на то, что его жена совершила сделку в нарушение принятых на себя письменных обязательств.
Какое решение должен вынести суд?
Здравствуйте!
Суд в иске откажет, т.к. дом был получен по наследству и не входит в состав общего имущества супругов (ст. 36 Семейного кодекса РФ), а, следовательно, согласия супруга на распоряжение домом не требуется.
Расписка при этом значения не имеет.
Спросить
