Отсутствие проживания и вопросы оплаты коммунальных услуг в квартире, принадлежащей дочери
С мужем не проживает, он подорил долю в своей квартире нашей 7 летней дочери. Мы там прописаны но непроживаем. За что я должна платить (коммунальные)
Поскольку Ваша дочь доходов не имеет, Вы должны оплачивать коммунальные платежи как её законный представитель, в силу ст.210 ГК РФ собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ирина!
Во-первых, все вопросы, связанные с оплатой за коммунальные услуги и за общедомовые расходы, регулируются следующими норматиными актами.
1. Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ).
2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491
Во-вторых, у нас в России «прописку» и «выписку» в жилых помещениях отменили более 20 лет тому назад.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
В-третьих, вы с дочерью зарегистрированы в той квартире, а это значит, что Вы обязаны в ней платить за коммунальные услуги и в случае, если не пользуетесь квартирой согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В-четвертых, ваша несовершеннолетняя дочь является собственником доли в этой квартире, а значит она обязана согласно статей 153-155 ЖК РФ оплачивать в этой квартире жемесячно за коммунальные услуги, за общедомовоые расходы и взносы за капремонт.
За несовершеннолетених детей собственников жилья эти суммы согласно статей 60, 61, 80 Семейного кодекса РФ обязаны оплачивать их родители.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Ирина!
Во-первых, все вопросы, связанные с оплатой за коммунальные услуги и за общедомовые расходы, регулируются следующими норматиными актами.
1. Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ).
2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491
Во-вторых, у нас в России «прописку» и «выписку» в жилых помещениях отменили более 20 лет тому назад.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
В-третьих, вы с дочерью зарегистрированы в той квартире, а это значит, что Вы обязаны в ней платить за коммунальные услуги и в случае, если не пользуетесь квартирой согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В-четвертых, ваша несовершеннолетняя дочь является собственником доли в этой квартире, а значит она обязана согласно статей 153-155 ЖК РФ оплачивать в этой квартире жемесячно за коммунальные услуги, за общедомовоые расходы и взносы за капремонт.
За несовершеннолетених детей собственников жилья эти суммы согласно статей 60, 61, 80 Семейного кодекса РФ обязаны оплачивать их родители.
Удачи Вам.
Спросить
Квартира поделена по 1\2 доли между мною и бывшим мужем...
Б/у муж не прописан и не проживает, а только я и ребенок (прописаны и проживаем) ...Коммунальные услуги за ребенка, должна одна я платить, в нашем случае-?
Светлана! Здравствуйте!
Если ребенок проживает с Вами, то Вы должны и оплачивать.
Но, не забудьте, муж должен выплачивать алименты на ребенка!
СпроситьСожитель подарил долю моей 16-летней дочери долю в своей квартире. Вопрос: надо ли согласие согласие отца дочери при продаже квартиры?
Согласие отца не нужно, но нужно будет получить согласие отдела опеки и попечительства.
Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
СпроситьВ собственности квартира, разделенная на три доли. Одна моя, вторая моей несовершеннолетней дочери, третья моей мамы. Я и моя дочь в квартире не прописаны и в ней не проживаем. Прописана и проживает только моя мама и она оплачивает коммунальные платежи. Должна ли я платить за коммуналку?
Согласно ст. 219 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статья 155 Жилищного Кодекса определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли (ст. 249 ГК РФ). Тогда каждый сособственник будет получать «свою» платежку.
СпроситьОтец хочет подарить свою долю в квартире своей дочери. Но квартира с большим долгом за коммунальные услуги и квартплату. Перейдут ли в дар дочери эти долги? Отец в этой квартире прописан и проживает, дочь в этой квартире не прописана и не проживает.
У моей тети муниципальная квартира там она прописана с бывшим мужем с которым развелась более 10 лет назад. С тех пор в квартире он не проживает и за коммунальные услуги не платит. Сначала она платила свою долю коммунальных услуг. Она хотела выписать его через суд, но все бессмысленно, сейчас она погасила весь долг и платит полностью за квартиру. Где он сейчас проживает мы не знаем. Своей жилплощади у него нет. Подскажите пожалуйста как нам быть и что делать?
Почему бессмысленно? Проиграли уже суд? В любом случае только судебное решение будет основанием для снятия с регистрационного учета. Пусть обращается с иском о признании утратившим право пользования в связи с выездом на иное место жительства. Практика хорошая, при грамотном подходе.
Спросить
Добрый день!
Выписать и снять с регистрационного учета можно только по решению суда, поэтому единственный выход обратиться в суд с иском об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
СпроситьВ квартире прописаны муж жена и две дочери. Квартира приватизирована в пользу мужа одного. Дочь имеет свою квартиру и проживает в ней. Может ли отец выписать свою дочь из своей квартиры без её согласия или платить за коммунальные услуги по месту прописки? Отец платит один.
Может очень легко в судебном порядке при иске о признании утратившей право пользование жилым помещением, как собственник, потому что дочь не проживает в квартире и не участвует в ее содержании.
СпроситьМы с мужем развелись. Осталась приватизированная по 1/2 1-ком. квартира. Я там не прописана. И не живу там уже 10 лет. У мужа по квартплате долги - он не платит по причине психического заболевания...
Подскажите, должна ли я оплачивать 1/2 от общего начисления квартплаты?
Даже при большом желании я не могу использовать свою долю... квартира однокомнатная...
Налог на квартиру я оплачиваю полностью - обе доли.
Мне уже пришел вот такой ответ:
Если вы не прописаны, а второй собственник прописан в квартире и использует всю площадь квартиры, и ту которая закреплена за вами, то за коммунальные услуги должен платить тот собственник, который там прописан и использует всю площадь. Если он не использует площадь квартиры закрепленную за Вами согласно доли, то Вы должны оплачивать и коммунальные услуги, независимо от того проживаете Вы в данной квартире или нет. Если квартира находится в общей собственности и не определена в натуре, то коммунальные услуги оплачивает собственник, который проживает в квартире. Собственник не проживающий в квартире обязан платить налог на имущество, пропорционально его доли, независимо от того проживает он в данной квартире или нет.
Я потерялась в ответах...
Что мне делать?
В понедельник опять суд по задолженности...
Я устала платить за то, чем не пользуюсь уже 10 лет...
Заранее спасибо за ответ.
Все просто - не живете там - должны платить только 1/2 за тех.обслуживание и отополение (за услуги, которые начисляют по квадратным метрам) за коммунальные услуги - только бывший муж
СпроситьМы с мужем хотим продать долю нашей несовершеннолетней дочери в квартире, в которой мы не прописаны и не проживаем. Прочие собственники этой квартиры проживают в ней единолично, не дают нам доступа в эту квартиру и через суд обязали нас оплатить им коммунальные платежи за долю нашей дочери в этой квартире за прошедшие три года. Мы отправили им уведомление о нашем намерении продать долю дочери через почтовое отделение ценным письмом с обратным уведомлением. Знаем, что они проживают по адресу, но письма преднамеренно не получают, письма хранятся в их почтовом отделении. Как поступить дальше? Имеем ли мы право выставить на продажу долю дочери, если прочие собственники так и не получат на почте письма? Как нам поступать сейчас? Ведь для того, чтобы продать долю нужен доступ в квартиру, чтобы покупатель мог посмотреть ее.
ПО суду устранить препятствия в пользовании.
Получить разрешение опеки на продажу доли дочери.
Уведомление о продаже.
Сделку через нотариуса.
Спросить
Имеете право подать объявление о продаже, если по истечение 30 дней об уведомлении (посылке письма) от других собственников не поступит ответа.
Чтобы попасть в квартиру обращайтесь в суд с заявлением обеспечить доступ.
СпроситьУ нас 2-х комнатная неприватизированная квартира (проходная), прописано в ней 6 чел. Из них не проживает и не платит коммунальные платежи сестра и ее несовершеннолетние дети. Они живут у мужа в частном секторе. Там они тоже не платят коммунальные платежи. И в квартире отказываются платить, мотивируя тем, то не проживают и платить не будут. Пусть платит тот, кто проживает (Её слова). Хочется их выписать к мужу (хотя бы детей), или же заставить платить коммунальные платежи. До сих пор они претендуют на эту квартиру, при этом не платя коммунальных платежей. Как нам быть? Что для нас лучше? Ну и не хочется, чтобы она приходила со всей своей семьей жить в квартиру. Помимо её семьи, проживает в квартире мама с гражданским мужем (гр. муж не прописан), вторая дочь с семьей (муж и ребенок не прописаны в данной квартире), бывший муж мамы (он на протяжении 20 лет не живет и тоже не платит). Проконсультируйте пожалуйста.
Юлия, здравствуйте! За неуплату ЖКУ - нет. Такое право есть только у наймодателя. Если есть лица, зарегистрированные в ж/п, но длительный период не проживающие в нем, не оплачивающие ЖКУ, вещей в квартире нет, добровольно выехали в другое ПМЖ, препятствий в пользовании им не чинилосьи и т.п. - можно обращаться в суд с иском о признании их утратившими право пользования ж/п. Но все вышеперечисленное необходимо доказать в суде..
Если суд примет положительное для истца решение - ответчиков снимут с рег. учета на основании решения суда в административном порядке.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСын моего мужа от первого брака прописан в квартире мужа, в которой сейчас проживаем, мы платим за него квартплату. При разводе муж подарил сыну долю от другой своей квартиры в которой он сейчас проживает там с мамой, можно сделать так, чтоб не платить за него квартплату.
