Приватизация квартиры #1 - был ли отец правомочен приватизировать ее, учитывая переезд ребенка в другую квартиру?

199₽ VIP

Да, имел, т.к. был единственным, имеющим право пользования этой квартирой, на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Ребенок же участвовал в приватизации другой квартиры. Неправильно понимаете.

Здравствуйте, оснований для признания договора приватизации недействительным согласно ст.166-167 ГК РФ в данном случае нет. В приватизации вправе участвовать лица, которые на момент приватизации были зарегистрированы в квартире. На момент приватизации ребёнок в,первой квартире не был зарегистрирован. Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства ребёнка до 14 лет признается место жительства его родителя. В данном случае ребёнок проживал и был зарегистрирован с матерью, где реализовал свое право на приватизацию.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, ни как и ни чего ребёнок на данный момент, НЕ ПОЛУЧИТ. Нарушения закона были, но и ребёнок на тот момент принял участие в приватизации другой квартиры. Ничего в суде не добьётесь, причём однозначно! См. ЗАКОН РФ ОТ 04.07.1991 N 1541-1 (РЕД. ОТ 20.12.2017) "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

В данной ситуации нужно исходить из следующего, если ребенок при переезде в квартиру №2 был выписан из квартиры №1 то согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" он потерял право на участие в приватизации квартиры №1, поэтому отец ребенка имел законное право приватизировать эту квартиру только на себя Если ребенок принял участие в приватизации квартиры №2 так и было: его выписали из квартиры №1 и прописали в квартиру №2 Только прописка в этой квартире позволила ребенку принять участие в прватизации.

Суд, даже теоретически, не может признать недействительной не только приватизацию квартиры №1, но и квартиры №2, потому что ни каких оснований для признания этих приватизаций недействительными не существует

Здравствуйте, уважаемый Виктор!

Во-первых, при подачи искового заявления в суд большое значение имеет срок исковой давности, так как в случае пропуска истцом срока исковой давности при подачи иска и указнием на это ответчика в возражениях на иск, суд согласно статьи 199 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) обязан отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Во-вторых, общий срок исковой даности согласно статьи 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковое заявление в суд о признании приватизации жилого помещения недействительной по иску бывшего несовершеннолетнего ребенка или его представителя подпадает под недействительность сделки, а срок исоквой давности в данном случае регулируется положениями статьи 181 ГК РФ.

Согласно ч.1 статьи 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Указанная квартира была приватизирована в 2006 году, а сейчас у нас 2018 года. Так что 10 лет после приватизации этой квартиры прошли.

Если ребенок уже взрослый или его представитель обратятся с иском в суд о признании приватизации кв.1 недействительной, то собственник той квартиры вправе в возражениях на такой иск указать, что иск подан с нарушением срока исковой давности, и потребовать у суда отказать в исковых требованиях на основании статьи 199 ГК РФ.

Удачи Вам.

Ребенок выехал из квартиры до приватизации в другое жилье по ст.83 ЖК РФ и ст.20 ГК РФ к матери и поэтому утратил право на приватизацию. Ни один суд приватизацию

по этой причине недействительной не признает.

Здравствуйте! Не правильно Вы понимаете. Переехав с матерью в другую квартиру, ребенок утерял своё право в первой, поэтому, приватизация совершенно законна и оспаривать её нет никаких оснований. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Уточнение: единоличная приватизация квартиры #1 отцом состоялась ДО приватизации квартиры #2 ребёнком и матерью.