Возможность получить однокомнатную квартиру через суд - реальность или обман?

Ситуация: В трехкомнатной неприватезированной квартире занимаем 2 комнаты - мама, брат (28 лет) и я (29 лет) с годовалым ребенком. Общая площадь составляет 44,58 кв. м, т.е. на человека чуть больше 11 кв. м.

Я обращалась в 2012 году (на тот момент ребенка не было) на постановку в очередь на расширение жилплощади и получила отказ - в официальном документе причина не указана, но на словах сотрудница сказала, что у вас есть балкон и из-за него метров вам достаточно!) На днях я обратилась к юристу через государственную бесплатную юридическую поддержку, мне предложили следующее: что бы не вставать на очередь и не ждать 10-15 лет, сделать всё через суд, а именно, собрать пакек документов и подавать как отдельная семья я и мой ребенок отдельно от моей мамы и брата. Заплатить 120 000 рублей (не считая мелких расходов - нужных справок, доверенность) В итоге мне обещают, что все процессы берут на себя, 4,5 месяца досудебных и судебных дел и 1,5 месяца исполнительных процессов, и я с дочкой получу бесплатно (по праграмме расселения коммуналок) в соц. найм однокомнатную квартиру на три года, с возможностью дальнейшей её приватизации.

Вопрос:

Действительно ли всё это реально или может быть обманом - я заплачу, а мне скажут "извините, дело проиграно и становитесь в общую очередь!"